Grand coup de cœur pour cette maison en pierres de 140 m² avec vue panoramique sur Najac.
Située au cœur du magnifique village médiéval de Najac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et les Grands Sites d'Occitanie, découvrez cette superbe maison en pierres construite en 2010. Alliance parfaite entre l'authenticité locale, le contemporain et le confort moderne, elle vous séduira par ses prestations de qualité et son panorama remarquable ainsi que sa vue imprenable sur la vallée.
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse suspendue, en bois ornée de rambardes en fer forgé, idéale pour vos repas en extérieur face à la nature.
Le confort absolu : La maison dispose d'un plancher chauffant et d'un poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver au coin du feu.
À l'étage : L'espace nuit principal
Un grand palier modulable (idéal pour un coin bureau, télétravail ou espace détente) qui dessert :
2 grandes chambres confortables.
Un grand dressing fonctionnel.
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.
En rez-de-jardin : Un fort potentiel, se trouve un logement indépendant qui offre une vraie flexibilité selon vos projets :
Une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne) et des toilettes séparées.
Une buanderie très spacieuse et pratique.
Un accès direct à une seconde terrasse carrelée entièrement et à l'espace vert.
Le plus : Cet espace peut très facilement être transformé en logement indépendant, idéal pour recevoir des proches, loger un adolescent, ou générer des revenus grâce à de la location saisonnière (gîte/Airbnb).
Les extérieurs
Le jardin intimiste et paysager vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre paisible et privilégié, parfait pour admirer de somptueux couchers de soleil sur la vallée de l'Aveyron et son château
Le petit plus : Le paradis de la convivialité
L'espace vert qui arboré vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre paisible et privilégié et pour vos soirées d'été : Le jardin est équipé d'un authentique four à pain traditionnel et d'un barbecue en dur, parfaits pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis tout en admirant de somptueux couchers de soleil sur la vallée.
En résumé :
Surface : ~140 m² (139 m² habitables).
Construction : 2010 (charme de la pierre, isolation et confort du récent).
Atouts : Vue panoramique, poêle à granulés, plancher chauffant, fort potentiel locatif.
Destination : Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique d'envergure au vu de l'attractivité de Najac.
Une opportunité rare sur le secteur. Laissez-vous charmer par une visite !
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Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique.
Caractéristiques techniques :
- DPE : E
- Taxe foncière : 985€
Mentions légales :
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