Avis à ceux qui ont un projet de construction ! Terrain à bâtir petit prix. Situation privilégiée

Varen

Prix de vente4500015.957446808510639 /m²

Les caractéristiques

2820 m²Surface

2820 m²Terrain

Description

VAREN, 82330, dans un environnement verdoyant à équidistance entre Saint-Antonin-Noble-Val et Laguépie (moins de 15 minutes de trajet dans les 2 cas), à vendre terrain constructible non viabilisé de 2820 m² idéalement exposé.

Cette parcelle unique, majoritairement plane, et en partie boisée (chênaie), offre de nombreuses possibilités de constructions (règlement de zones du PLUi local).

Le terrain est borné, son accès véhicule créé, et les réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone sont disponibles en bordure de voirie aménagée, une route touristique peu passante. Prévoir un assainissement autonome.

Très bel emplacement dans la vallée de l'Aveyron, proche de toutes commodités : services publics, dont une école primaire, services de santé et commerces.

- Bien soumis au DPE : Non

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 45000 euros*

- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7.14%

- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :3000 €

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036

- Annonce rédigée par un agent commercial

Le quartier

Varen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLE BOTVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Varen

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

DAUMAS PLOMBERIEPlomberie

AIT AMAR AISSA JAMALElectricite

AVEYRON FIOUL SERVICESPlomberie

MV BATIMENTCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de village en pierre avec parking fermé à rénover entièrement

50000

1 020 €/m²

Maison de village en pierre avec parking fermé à rénover entièrement

49m²

Un petit prix pour cette maison de centre village à rénover entièrement et à viabiliser. Vous êtes un bon bricoleur ou un investisseur, vous recherchez un pied à terre dans ce village réputé, foncez ! Cette annonce référence 290018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Antonin-Noble-Val

Voir

390000

1 950 €/m²

Maison

200m²

Dans le village médiéval de Cordes sur Ciel, Pascale Braghieri de chez Millenium Immo vous propose cette double maison en pierre de 284 m2 habitables, décorée avec beaucoup de goût en préservant les éléments architecturaux de l'époque, avec jardin et piscine. Il y a 6 chambres, 2 cuisines, un bureau, 2 salons, une salle de jeux, un WC indépendant, 2 salles de douche, une salle de bains, une chaufferie, deux caves et des combles aménageables. Beau jardin clôturé ( très rare à Cordes) avec belle vue sur la campagne environnante. Piscine au sel . Chauffage central au fuel, tout à l'égout, toiture neuve. A proximité de tous commerces. Idéal pour chambres d'hôtes. Pas de double vitrage. Quelques marches descendent dans la cuisine / salle à manger: (42m²). Une superbe pièce ouverte sur toute la hauteur du toit avec poutres apparentes, éléments en pierre de taille, sols en travertin et doubles portes cintrées menant à la terrasse couverte (83 m²). Les propriétaires actuels ont aménagé cette superbe terrasse de manière à permettre de dîner en plein air jusqu'à 20 personnes avec un coin salon séparé autour d'un feu de cheminée pour prolonger les saisons. La cuisine est bien conçue et comprend de nombreux meubles bas et tiroirs, dont un double évier Butler, un four électrique intégré et un four micro-ondes, un lave-vaisselle et un ventilateur extracteur. Il y a une cuisinière à gaz Falcon avec des fours électriques qui pourraient rester et un réfrigérateur / congélateur américain. Un immense îlot central avec un coin salon avec des tiroirs et plusieurs armoires. Chauffage par le sol. Une arche mène à un couloir intérieur avec un grand placard à manteaux et une salle de douche: douche à l'italienne, lavabo et WC. Buanderie / chaufferie: logeant la chaudière de chauffage central au mazout. Plomberie pour une machine à laver. Séparer la zone fermée abritant le réservoir d'huile. Un bel escalier menant de la cuisine / salle à manger au palier ---------------------------- Premier étage: Palier: zone spacieuse avec plancher en chêne et deux armoires doubles intégrées. WC séparé. Avec demi murs carrelés et carrelage. Chambre principale: (27m²). Charmante pièce lumineuse avec 2 fenêtres donnant sur la campagne environnante, parquet en chêne, cheminée avec bordure en marbre. Salle de bains attenante: Baignoire avec douchette, cabine de douche à l'italienne, deux vasques en marbre avec placards en dessous. Les murs sont entièrement carrelés et carrelés, avec un porte-serviettes chauffant et des placards intégrés. Chambre 2: (14m²). Sol en chêne, grande fenêtre donnant sur la piscine et le jardin. Salle de douche attenante: Cabine de douche à double porte, lavabo, murs entièrement carrelés et sol en carrelage. Chambre 3: (19m²). Plancher de chêne, deux grandes fenêtres avec de belles vues. Salle de bains attenante: Baignoire avec pomme de douche et pare-brise en verre, lavabo encastré dans un meuble vasque, sol et murs carrelés Chambre 4: (14m²). Avec tapis et une grande fenêtre donnant sur le village. Le pigeonnier: Construite en pierre dans le style toulousain avec une petite grange attenante, cette maison d'hôtes a été rénovée avec goût pour créer une maison de vacances. Entrée au rez-de-chaussée dans le Salon / salle à manger / cuisine: (34m²). Sol carrelé, poutres apparentes, cheminée d'origine et portes à double vitrage donnant sur une terrasse privée près de la piscine. Le coin cuisine comprend des éléments hauts et bas équipés d'un évier, d'un réfrigérateur, de la plomberie pour un lave-vaisselle et d'une cuisinière à gaz. Grand placard: Plomberie pour un lave-linge ou un lave-vaisselle. Prendre l'escalier du salon jusqu'à la Premier étage: Palier: plancher en bois peint, placard intégré. Porte à l'allée. Chambre 1: (11m²). Poutres apparentes, plancher de bois et évidement de garde-robe. Chambre 2: (8m²). Plancher de bois, garde robe. Salle de douche: cabine de douche, lavabo et WC. ----------------------------------- Espace piscine: La piscine traitée à l'eau salée mesure 12 mx 6 m et est entourée d'un grand carrelage. La piscine est très privée et offre une vue superbe sur la campagne. Grange attenante: (38m²) sur 2 niveaux. Entre les 2 maisons d'hôtes, une grange est actuellement utilisée pour stocker le matériel de jardin. Si vous le souhaitez, il est possible d'agrandir les chambres d'hôtes en utilisant le 1er étage tout en conservant le rez-de-chaussée pour le stockage. Jardin: Le jardin est principalement en pelouse avec des arbres établis et quelques parterres de fleurs. Le terrain en pente douce donne à la propriété une position surélevée pour profiter de la belle vue. Il y a un puits. Le Collège du Val Cérou et l'École Primaire Publique du Pays Cordais sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Cordes-Vindrac et Laguépie à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Ne manquez pas le marché Place de la Bouteillerie tous les samedis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière MILLENIUM IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 4 pièces de 110 m² à Saint-Marcel-Campes

110m²

Cette maison récente de 4 pièces développe environ 110 m2 habitables sur un terrain d'environ 1000 m2 à Saint-Marcel-Campes. Conçue de plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et contemporain, dans une construction moderne où l'isolation a été particulièrement soignée. La luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée, avec de belles ouvertures qui mettent en valeur les volumes intérieurs et prolongent la vie de la maison vers l'extérieur. La pièce de vie est l'un des vrais atouts du bien : très grande, conviviale, elle permet d'imaginer aisément un espace salon généreux et une partie salle à manger fonctionnelle, le tout tourné vers la vue dégagée. Depuis l'intérieur comme depuis la terrasse extérieure, vous profitez en effet d'un panorama sur Cordes-sur-Ciel, apportant une vraie dimension paysagère au quotidien. La terrasse, directement accessible, est idéale pour les repas en plein air, la détente ou l'accueil de vos proches lors des beaux jours. La maison compte trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de prévoir un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains complète l'espace nuit. La présence d'un cellier/buanderie spacieux offre un vrai confort supplémentaire : rangements organisés, zone technique bien séparée de la pièce de vie, espace pratique pour le linge et le stockage. L'organisation intérieure reste simple et fonctionnelle, tout en bénéficiant du confort d'une construction de 2019 et de ses bonnes performances énergétiques. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m2, la maison profite d'un jardin de belle taille, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Stationner est facilité par la présence d'une place de parking sur la propriété. L'ensemble dégage une impression de maison prête à vivre, récente, lumineuse, avec une vue agréable et un extérieur déjà bien en place, à adapter selon vos envies. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Château

677m²

CHATEAU A VENDRE A CORDES SUR CIEL TOUT LE RAFFINEMENT DU 18ième siècle EXCEPTIONNEL-UNIQUE-AU CALME- VUE CITE Pascale BRAGHIERI a l'immense privilège de vous présenter pour EFFICITY : Un trésor exceptionnel niché au cœur de la région Midi-Pyrénées, à seulement 1h de Toulouse avec son aéroport international. Ce remarquable château de la fin du XVIIIe siècle avec sa toiture à la « Mansard » s'élève majestueusement sur 17 hectares de nature préservée, offrant une vue panoramique, époustouflante sur le village médiéval de Cordes sur Ciel, élu en 2014 « Plus beau village de France ». L'Intérieur est baigné de soleil tout au long de la journée. Séduisez-vous par l'élégance intemporelle de ce château de pierre blanche dominant la plaine. Son vaste parc naturel comprend des bois luxuriants, des champs fertiles et un pittoresque lavoir, abritant une faune florale avec des orchidées sauvages riches et variées. D'une rare beauté, le parc est agrémenté d'arbres majestueux créant une atmosphère d'une sérénité incomparable dans un environnement calme et ressourçant. Avec 577 m² habitables dans le château, 100 m2 habitable dans la ferme, deux fois 220 m2 de dépendances aménageables et sa piscine, le château est un véritable bijou. Réparti sur trois niveaux, il compte 4 salons, 16 pièces, 9 chambres spacieuses et 6 salles de bains ;idéal pour recevoir dans un cadre très privilégié. Et n'oublions surtout pas la cave à vin dans un magnifique sous-sol avec trace d'un passage souterrain ancien reliant le domaine à la Cité médiévale. Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire de ce joyau architectural, où raffinement et grandeur se marient dans un cadre exceptionnel. Un domaine unique conçu pour les amoureux d'histoire, d'antiquité, de nature et de prestige. Dossier complet sur demande avec vidéo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ferme

148m²

CORPS DE FERME AVEC PLUSIEURS GRANGES RESTAUREES SUR 9698 m2 DE TERRAIN Ce corps de ferme en pierre blanche est situé à quelques Min du village préféré des français en 2014, Cordes sur Ciel ( 81170), dans un cadre calme et sans nuisances. L'ensemble comprend une maison principale, un studio indépendant, un atelier, des garages, plusieurs dépendances en pierre transformés en salle de yoga/ séminaire/ dortoir, deux terrasses, des caves, un chai, un grand parking et un jardin. Le terrain est piscinable. Sa grande capacité d'accueil et son emplacement paisible, font de cette propriété un bien unique. Le futur acquéreur pourra y développer une activité d'hébergement ainsi que des activités sportives et/ou culturelles dès l'achat. Un bien idéal pour l'accueil et l'hébergement de groupe . La maison principale profite d'un système de chauffage plancher chauffant via pompe à chaleur et un poêle à bois. Au rdc il y a une cuisine/ salle à manger 28 m2, un séjour 32 m2 avec mezzanine 13,90 m2, un atelier de musique 12,53 m2, une salle de bains 6 m2, la chaufferie, la buanderie, un studio 19,10 m2 , un atelier de 44 m2 avec salle de douche et WC indépendant et une autre salle de séminaire/ repos 36 m2. Au premier étage : Via un escalier dans la cuisine il y a un palier 8,36 m2 avec une salle de douche avec WC 6 m2 et deux chambres 17,53 m2 et 15 m2. Via un autre escalier on arrive dans une grande salle utilisée comme dortoir 67,19 m2 avec coin cuisine. Il y a également une petite chambre indépendante 10,46 m2 et deux salles de douche avec WC 2,57 m2 et 2,50 m2. Une grange transformée en salle de yoga/ séminaire 58,43 m3 avec une cuisine d'été 6,62 m2 et un cellier 4,33 m2. Un puits Petit dépendance en pierre indépendant avec WC et terrasse couverte. Nouveau toît et connecté à la fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

167m²

BATISSE MEDIEVALE ENTIEREMENT RESTAUREE à CORDES SUR CIEL/ OCCITANIE Maison médiévale polyvalente en parfait état à vendre, du XIVème siècle, d'environ 177 m2 de SFH avec terrasses et jardin piscinable de 300 m2 avec magnifique vue sur la campagne. Ancienne demeure en pierre avec fenêtres à meneaux, située au calme en bordure des coteaux Sud du village préféré des français de CORDES SUR CIEL, site touristique et historique à seulement 1 h de Toulouse et 25 min d'Albi. Le confort absolu : La maison est entièrement équipée d'un système de climatisation réversible gainé (chaud/froid) dans toutes les pièces avec gestion à distance, garantissant une température idéale en toute saison. Position dominante dans un quartier caché et intime. Nombreux éléments architecturaux ont été préservé : évier en pierre, poutres apparentes, pierres apparentes, arcade en ogive, donjon etc. La maison a été entièrement rénové avec des fenêtres en double vitrage majoritairement, toiture remaniée, isolation sous toiture, cuisine aménagée, salles d'eau récentes, grand store sur la terrasse, électricité RJ 45 distribué dans toute la maison pour connexion internet et moustiquaires sur fenêtres façade Sud. La maison peut être divisée en deux parties : Comprenant une entrée 8,21 m2, une salle d'eau 5,16 m2, une chambre 12,23 m2, un palier/kitchenette 8,21 m2, salon dans le donjon 24,46 m2, Et Un séjour/ cuisine/ salle à manger 30,35 m2 , deux chambres 19,49 m2 et 13,6 m2, une salle d'eau 4,61 m2 et un salon 27,77 m2 avec cheminée et mezzanine 6,72 m2. Les dépendances : Un garage (21 m2) , une pièce aménageable (21 m2) et une pièce voutée (18 m2). Importants murs anciens réhabilités récemment en terrasses entretenus et le jardin piscinable en contre-bas permettant d'utiliser différents niveaux en espaces extérieurs sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Locaux/Biens immobiliers

1042m²

En exclusivité – Ensemble immobilier de prestige – Ancien Hôtel-Restaurant "L'Hostellerie du Vieux Cordes" 81170 Cordes-sur-Ciel En exclusivité, découvrez L'Hostellerie du Vieux Cordes, un ensemble immobilier d'exception situé au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, élue Village préféré des Français en 2014. Véritable institution locale depuis l'avant-guerre, cet ancien hôtel-restaurant 3 étoiles bénéficie d'un emplacement unique, adossé à l'église Saint-Michel, au sein d'un ancien monastère dont les fondations remontent au XIIIᵉ siècle, agrandi aux XIVᵉ et XVᵉ siècles. Son architecture remarquable, chargée d'histoire, en fait un bien patrimonial d'une rare authenticité. Cette propriété de caractère offre environ 1 042 m² de surface répartis entre le rez-de-chaussée, les deux étages et le niveau R-1, complétés par 216 m² de surfaces annexes comprenant caves, réserves, chaufferie et laverie. Véritable joyau de la propriété, la cour intérieure, sublimée par une glycine tricentenaire aux dimensions exceptionnelles, offre un cadre enchanteur où le temps semble suspendu. Véritable cœur de la demeure, elle mène à une élégante salle de réception, prolongée par une terrasse panoramique bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée du Cérou. Cette succession d'espaces de vie, entre cour historique, salle de réception et terrasse ouverte sur la vallée, confère à la propriété un charme rare et une atmosphère unique. Un majestueux escalier à vis en pierre dessert les différents niveaux de la bâtisse et les 19 chambres, réparties autour de la cour intérieure, renforçant l'harmonie architecturale et le caractère singulier des lieux. Les différents espaces de restauration permettent d'accueillir jusqu'à 200 couverts, répartis entre une salle avec cheminée, un espace bar, une salle de petit-déjeuner, la cour intérieure et les espaces extérieurs. Les anciens espaces de cuisine offrent de beaux volumes pouvant être entièrement repensés et aménagés selon la destination retenue. Aujourd'hui inexploité, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour accueillir un projet d'envergure dans un cadre patrimonial d'exception. Son emplacement privilégié, son histoire et son cachet permettent d'envisager de nombreuses destinations : hôtel de charme, résidence de tourisme, résidence haut de gamme, résidence services, lieu de réception et d'événementiel, projet culturel, espace dédié au bien-être ou encore un concept gastronomique avec ateliers culinaires. Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier emblématique, alliant patrimoine, caractère et potentiel de développement, au cœur de l'un des plus beaux villages de France. Dossier confidentiel - Informations complémentaires et visites exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

284m²

Dans le village médiéval de Cordes sur Ciel, Pascale Braghieri de Millenium Immobilier vous propose cette double maison en pierre de 284 m2 habitables, décorée avec beaucoup de goût en préservant les éléments architecturaux de l'époque, avec jardin et piscine. Il y a 6 chambres, 2 cuisines, un bureau, 2 salons, une salle de jeux, un WC indépendant, 2 salles de douche, une salle de bains, une chaufferie, deux caves et des combles aménageables. Beau jardin clôturé ( très rare à Cordes) avec belle vue sur la campagne environnante. Piscine au sel . Chauffage central au fuel, tout à l'égout, toiture neuve. A proximité de tous commerces. Idéal pour chambres d'hôtes. Pas de double vitrage. Le Collège du Val Cérou et l'École Primaire Publique du Pays Cordais sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Cordes-Vindrac et Laguépie à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Ne manquez pas le marché Place de la Bouteillerie tous les samedis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière MILLENIUM IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

360m²

IMMEUBLE DE RAPPORT 360 m2 surface plancher A CORDES SUR CIEL Au centre du village médiévale de Cordes sur Ciel est situé cet immeuble en pierre avec des vestiges du passé datant du 15ième siècle qui demandent à être mise en valeur. Idéalement placé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement en bénéficiant d'un emplacement stratégique au fort attrait touristique proche de toutes les commodités à 2 min à pied. Sur 4 niveaux il se compose de la manière suivante : 1)Petite maison de 78,6 m2 de SFH avec sa terrasse et son garage. L'habitation se fait sur deux niveaux : RDC avec cuisine équipée /salle à manger 13,5 m2 avec accès à la terrasse 15 m2 , salon 16,72 m2, WC indépendant 1,5 m2 , salle de douche 3,5 m2 et cellier 8,5m2 . Premier étage avec deux chambres 11 et 17,3 m2 avec très belle vue sur la campagne environnante. Sous-sol avec chaufferie/cave 13,7 m2 et grand garage 32 m2. Chauffage central au fioul, clim réversible, double vitrage et survitrage à l'étage , tout à l'égout. DPE en D 2)Grande maison de 110 m2 de SFH avec dépendance en pierre 29 m2, terrasse et garage 40 m2 fermé. L'habitation se fait sur 2 niveaux : Rez de jardin avec palier 10m2, cuisine/ salle à manger 25 m2, WC indépendant 2 m2, buanderie/ chaufferie10,6 m2 Deuxième étage : Palier 5m2 , salle de douche avec WC 4,5 m2, 3 chambres de 11,60 m2, 12 m2 et 15 m2 Cave avec cuve à fioul27 m2 Chauffage central au fioul, DPE en G, tout à l'égout, double vitrage Très belle vue Loué actuellement, fin de bail fin Novembre 2026 3)A restaurer entièrement : Ancien four à pain dans une pièce d'environ 32 m2 avec au premier étage plateau de 3 pièces 110m2 avec entrée indépendante Très belle vue Petit jardin 25 m2 et place de parking privatif 38 m2. Ces parties très anciennes sont des atouts majeurs qui augmentent la valeur du bien. A terme ils pourront être transformées en espaces supplémentaires. Travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir : changement de système de chauffage et production d'eau chaude, isolation etc. Monopropriété. Fibre optique disponible dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4500016 €/m²

45000

2820 m²