Avis à ceux qui ont un projet de construction ! Terrain à bâtir petit prix. Situation privilégiée

Varen

Prix de vente4500015.957446808510639 /m²

Les caractéristiques

2820 m²Surface

2820 m²Terrain

Description

VAREN, 82330, dans un environnement verdoyant à équidistance entre Saint-Antonin-Noble-Val et Laguépie (moins de 15 minutes de trajet dans les 2 cas), à vendre terrain constructible non viabilisé de 2820 m² idéalement exposé.

Cette parcelle unique, majoritairement plane, et en partie boisée (chênaie), offre de nombreuses possibilités de constructions (règlement de zones du PLUi local).

Le terrain est borné, son accès véhicule créé, et les réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone sont disponibles en bordure de voirie aménagée, une route touristique peu passante. Prévoir un assainissement autonome.

Très bel emplacement dans la vallée de l'Aveyron, proche de toutes commodités : services publics, dont une école primaire, services de santé et commerces.

- Bien soumis au DPE : Non

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 45000 euros*

- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7.14%

- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :3000 €

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036

- Annonce rédigée par un agent commercial

Le quartier

Varen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DAUMAS PLOMBERIEPlomberie

AIT AMAR AISSA JAMALElectricite

AVEYRON FIOUL SERVICESPlomberie

MV BATIMENTCouverture toiture

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Saint-Antonin-Noble-Val

Voir

275000

1 897 €/m²

Maison

145m²

Belle restauration pour cette maison dans un quartier privilégié plein Sud de Cordes sur Ciel. Située dans le pittoresque village de Cordes sur Ciel, cette maison de 145 m2 va vous charmer par son quartier privilégié et cachée, au calme, plein Sud, entièrement restaurée, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 4 chambres et une vue époustouflante sur la compagne environnante. Vous avez la possibilité d'utiliser la maison entière ou en deux appartements séparées. Idéal pour du locatif ou maison secondaire. Chauffage central au gaz, double vitrage, tout à l'égout, isolation des murs vous procure du confort. Contactez votre conseillère Pascale Braghieri pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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121m²

CORDES SUR CIEL- MAISON AVEC TOUR MEDIEVALE ET JARDIN A RESTAURER Position dominante avec très belle vue pour ce logis avec sa tour du 15ième siècle à restaurer. On trouve 120 m2 de SFH sur deux niveaux avec un jardin clos 400 m2, une terrasse couverte et une cour. Le tout au calme, près de tout commerces et sans vis-à-vis. On entre directement dans le salon de 33 m2 avec une cheminée. Un vestibule de 15,26 m2 nous amène à la tour (diamètre de 2,75 m) avec sa salle de douche. Un petit couloir mène vers la cuisine (6,88 m2) avec accès à la terrasse couverte (14,26 m2) qui donne sur la cour et la petite cave. Un WC indépendant. Du vestibule un escalier en bois monte au premier étage vers un grand palier ( 16,27m2) qui peut servir comme bureau. De là on a accès à la tour. Nous avons trois chambres ( 9,54 m2, 16,25 m2 et 15,75 m2) et une salle de douche avec WC. Combles non aménageables. Petite dépendance (13 m2) avec fenêtre en pierre indépendante dans le jardin : idéal comme atelier. Un charmant jardin arboré avec possibilité de garer la voiture. Tout à l'égout, double vitrage en partie et survitrage, système de chauffage à prévoir, toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

96m²

MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN - 96m² 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES à SAINT-MARTIN-LAGUEPIE Jérôme BALLET immobilier, vous propose cette charmante maison située près de Cordes-sur-Ciel. Cette maison de plain-pied, d'une surface de 96 m², dispose de 4 pièces, dont un spacieux séjour de 31m² offrant une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Le bien est en bon état général, avec une façade en crépi bien entretenue et un toit en tuile à emboitement en excellent état. La maison a besoin d'une rénovation mais si vous souhaitez réaliser des travaux et vous permettre d'acquérir une maison avec un joli potentiel, vous aurez le coup de coeur pour ce bien. Des images rénovées vous sont présentées pour vous permettre de vous projeter. Les combles de 75m² sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes à la recherche d'un atelier ou un grand garage, ce bien a un garage attenant de 48m² qui vous permet de réaliser vos projets ou d'entreposer. La maison est implantée sur un grand terrain de 2800m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 25m² pour vos moments de convivialité en extérieur. Construite entre 1974 en brique, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien : Jérôme BALLET immobilier - 06 61 86 90 63 - jerome.ballet@millenium-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Martin-Laguépie

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Maison de 4 pièces de 110 m² à Saint-Marcel-Campes

239000

2 173 €/m²

Maison de 4 pièces de 110 m² à Saint-Marcel-Campes

110m²

Cette maison récente de 4 pièces développe environ 110 m2 habitables sur un terrain d'environ 1000 m2 à Saint-Marcel-Campes. Conçue de plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et contemporain, dans une construction moderne où l'isolation a été particulièrement soignée. La luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée, avec de belles ouvertures qui mettent en valeur les volumes intérieurs et prolongent la vie de la maison vers l'extérieur. La pièce de vie est l'un des vrais atouts du bien : très grande, conviviale, elle permet d'imaginer aisément un espace salon généreux et une partie salle à manger fonctionnelle, le tout tourné vers la vue dégagée. Depuis l'intérieur comme depuis la terrasse extérieure, vous profitez en effet d'un panorama sur Cordes-sur-Ciel, apportant une vraie dimension paysagère au quotidien. La terrasse, directement accessible, est idéale pour les repas en plein air, la détente ou l'accueil de vos proches lors des beaux jours. La maison compte trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de prévoir un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains complète l'espace nuit. La présence d'un cellier/buanderie spacieux offre un vrai confort supplémentaire : rangements organisés, zone technique bien séparée de la pièce de vie, espace pratique pour le linge et le stockage. L'organisation intérieure reste simple et fonctionnelle, tout en bénéficiant du confort d'une construction de 2019 et de ses bonnes performances énergétiques. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m2, la maison profite d'un jardin de belle taille, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Stationner est facilité par la présence d'une place de parking sur la propriété. L'ensemble dégage une impression de maison prête à vivre, récente, lumineuse, avec une vue agréable et un extérieur déjà bien en place, à adapter selon vos envies. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🏡 MAGNIFIQUE DEMEURE DU XVIIIᵉ SIÈCLE – CHARME, AUTHENTICITÉ ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL

175m²

Saint-Antonin-Noble-Val (82140) – Hameau de Montpalach Prix : 495 000 € UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU CŒUR DU QUERCY BLANC ! Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure familiale du XVIIIᵉ siècle, nichée dans un environnement calme et préservé, au sein d'un charmant hameau d'une dizaine de maisons, entouré de bois et offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Située à seulement 15 minutes de la gare de Caussade, 8 km de Saint-Antonin-Noble-Val et environ une heure de Toulouse et de son aéroport, cette propriété conjugue harmonieusement authenticité, tranquillité et accessibilité. UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS AUTHENTIQUES Développant environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison en pierre vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et ses nombreux éléments architecturaux d'époque. Elle se compose notamment de : - 4 grandes chambres, idéales pour accueillir famille et invités - 2 salles de bains - Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée - Une cuisine - De magnifiques poutres apparentes, des boiseries anciennes et du parquet massif en chêne - Plusieurs cheminées apportant charme et authenticité Les murs en pierre d'environ 50 cm d'épaisseur témoignent de la qualité de construction de cette bâtisse, soigneusement entretenue au fil des générations. UN EXTÉRIEUR INTIMISTE AVEC PISCINE Implantée sur une propriété d'environ 882 m², entièrement clôturée par des murets en pierre sèche et des grilles en fer forgé, cette demeure bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Vous profiterez notamment : - D'une belle piscine de 9,50 × 4,50 m idéale pour profiter des beaux jours - De plusieurs espaces de jardin propices à la détente - D'espaces extérieurs couverts permettant de savourer pleinement les journées ensoleillées - D'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante Un véritable cocon de sérénité, à l'abri de l'agitation quotidienne. UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT REMARQUABLE Au-delà de ses espaces habitables, cette propriété se distingue par ses importants volumes supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives. Une grange attenante d'environ 300 m² au sol Un espace exceptionnel à aménager selon vos envies : atelier, espace de réception, projet familial ou toute autre destination compatible avec les règles d'urbanisme. Un sous-sol sur toute la superficie de la maison principale Accessible en rez-de-jardin, ce niveau supplémentaire offre un potentiel particulièrement intéressant pour créer des espaces de rangement, un atelier, une salle de loisirs ou d'autres aménagements selon vos besoins. Ces surfaces représentent un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer la propriété au fil de leurs projets, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Cette demeure, entretenue avec soin, dispose notamment : - De menuiseries extérieures en double vitrage - D'une pompe à chaleur réversible à l'étage - D'un chauffage central au fioul - De toitures en très bon état selon les informations communiquées par la propriétaire UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Maison familiale depuis plusieurs générations, cette demeure a également accueilli de nombreux vacanciers dans le cadre d'une activité de meublé de tourisme classé 3 étoiles. Elle se prête ainsi à différents projets : résidence principale, maison de campagne, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique, sous réserve des démarches et autorisations applicables. Plus qu'une simple maison, c'est un véritable lieu de vie chargé d'histoire, où la noblesse de la pierre, le charme des matériaux anciens et la beauté de la campagne se rencontrent. Une propriété rare, pleine de caractère, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle page de son histoire. Vous souhaitez découvrir cette demeure et tout son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 350756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE KBIDI (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 79819732300024. Prix du bien : 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Antonin-Noble-Val

Voir

83000

761 €/m²

Maison

109m²

82160 CAYLUS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 109 M² - GARAGE - RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison située en plein cœur de Caylus, offrant une surface habitable de 109 m² répartie sur trois niveaux. A 20 minutes de Caussade et 45 minutes de Montauban ainsi que de Cahors, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage et un coin cave. Au 1er étage vous retrouverez l'espace de vie composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre ainsi qu'un WC. Au 2eme étage, on trouvera un dégagement qui dessert deux chambres supplémentaires, un WC, une salle de bain et un bureau pouvant servir d'une 4eme chambre pour un enfant ou pour recevoir. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE et remettre au gout du jour - chauffage au fioul. Vous bénéficierez d'un extérieur agréable. Ce bien peut également convenir à un investisseur pour créer jusqu'à 3 appartements grâce à ses 3 niveaux et ses 3 accès indépendants. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultant Efficity, Ludovic MAZARS au 06.98.67.98.36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

179m²

MAISON DE CARACTERE 179 SFH DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE CORDES SUR CIEL Au cœur de la Bastide médiéval de Cordes sur Ciel, mondialement connue, se trouve cette maison médiévale restaurée de 179 m2 habitable (6 pièces) avec une vue exceptionnelle sur la campagne. Sa répartition sur 5 niveaux et la présence d'une venelle, permettent d'avoir plusieurs accès indépendants, utile en cas de location partielle. On entre au rez-de-chaussée dans un hall d'entrée (13,50 m2) avec une magnifique arche en pierre, ouvert sur le salon ( 39 m2) avec une très belle vue sur la vallée. A droite il y a une petite cuisine ( 9,08 m2) aménagée et un WC indépendant ( 2,40 m2) . Un imposant escalier en bois avec des magnifiques balustrades dessert le premier étage. On trouve la chambre principale ( 38 m2) avec cheminée à foyer ouvert et grand placard. Une chambre d'amis ( 14,64 m2)et une belle salle d'eau avec WC ( 7,72 m2) . Le double vitrage est déjà installé. Il y a un chauffage central au fioul et un poêle à bois. Le deuxième ( 47,70 m2) sous-sol n'a pas de chauffage. Tout à l'égout. Au premier sous-sol il y a une chambre (23,49 m2) avec vue sur la vallée, un deuxième salon ( 30,20 m2) avec accès indépendant et une buanderie/chaufferie ( 9,87 m2). Le deuxième sous-sol se compose d'une deuxième buanderie/ chaufferie (12 m2), un troisième salon/ antichambre ( 27,40 m2) et une salle de bains avec WC ( 8,30 m2). Dans le troisième sous-sol il y a un grand atelier avec accès à l'extérieur et une remise. Il y a le Collège du Val Cérou et l'École Primaire Publique du Pays Cordais à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Cordes-Vindrac et Laguépie à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, trois épiceries et un bureau de poste. Le marché Place de la Bouteillerie a lieu chaque samedi matin. Les informations sur les risques auxquels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

200m²

Dans le village médiéval de Cordes sur Ciel, Pascale Braghieri de chez Millenium Immo vous propose cette double maison en pierre de 284 m2 habitables, décorée avec beaucoup de goût en préservant les éléments architecturaux de l'époque, avec jardin et piscine. Il y a 6 chambres, 2 cuisines, un bureau, 2 salons, une salle de jeux, un WC indépendant, 2 salles de douche, une salle de bains, une chaufferie, deux caves et des combles aménageables. Beau jardin clôturé ( très rare à Cordes) avec belle vue sur la campagne environnante. Piscine au sel . Chauffage central au fuel, tout à l'égout, toiture neuve. A proximité de tous commerces. Idéal pour chambres d'hôtes. Pas de double vitrage. Quelques marches descendent dans la cuisine / salle à manger: (42m²). Une superbe pièce ouverte sur toute la hauteur du toit avec poutres apparentes, éléments en pierre de taille, sols en travertin et doubles portes cintrées menant à la terrasse couverte (83 m²). Les propriétaires actuels ont aménagé cette superbe terrasse de manière à permettre de dîner en plein air jusqu'à 20 personnes avec un coin salon séparé autour d'un feu de cheminée pour prolonger les saisons. La cuisine est bien conçue et comprend de nombreux meubles bas et tiroirs, dont un double évier Butler, un four électrique intégré et un four micro-ondes, un lave-vaisselle et un ventilateur extracteur. Il y a une cuisinière à gaz Falcon avec des fours électriques qui pourraient rester et un réfrigérateur / congélateur américain. Un immense îlot central avec un coin salon avec des tiroirs et plusieurs armoires. Chauffage par le sol. Une arche mène à un couloir intérieur avec un grand placard à manteaux et une salle de douche: douche à l'italienne, lavabo et WC. Buanderie / chaufferie: logeant la chaudière de chauffage central au mazout. Plomberie pour une machine à laver. Séparer la zone fermée abritant le réservoir d'huile. Un bel escalier menant de la cuisine / salle à manger au palier ---------------------------- Premier étage: Palier: zone spacieuse avec plancher en chêne et deux armoires doubles intégrées. WC séparé. Avec demi murs carrelés et carrelage. Chambre principale: (27m²). Charmante pièce lumineuse avec 2 fenêtres donnant sur la campagne environnante, parquet en chêne, cheminée avec bordure en marbre. Salle de bains attenante: Baignoire avec douchette, cabine de douche à l'italienne, deux vasques en marbre avec placards en dessous. Les murs sont entièrement carrelés et carrelés, avec un porte-serviettes chauffant et des placards intégrés. Chambre 2: (14m²). Sol en chêne, grande fenêtre donnant sur la piscine et le jardin. Salle de douche attenante: Cabine de douche à double porte, lavabo, murs entièrement carrelés et sol en carrelage. Chambre 3: (19m²). Plancher de chêne, deux grandes fenêtres avec de belles vues. Salle de bains attenante: Baignoire avec pomme de douche et pare-brise en verre, lavabo encastré dans un meuble vasque, sol et murs carrelés Chambre 4: (14m²). Avec tapis et une grande fenêtre donnant sur le village. Le pigeonnier: Construite en pierre dans le style toulousain avec une petite grange attenante, cette maison d'hôtes a été rénovée avec goût pour créer une maison de vacances. Entrée au rez-de-chaussée dans le Salon / salle à manger / cuisine: (34m²). Sol carrelé, poutres apparentes, cheminée d'origine et portes à double vitrage donnant sur une terrasse privée près de la piscine. Le coin cuisine comprend des éléments hauts et bas équipés d'un évier, d'un réfrigérateur, de la plomberie pour un lave-vaisselle et d'une cuisinière à gaz. Grand placard: Plomberie pour un lave-linge ou un lave-vaisselle. Prendre l'escalier du salon jusqu'à la Premier étage: Palier: plancher en bois peint, placard intégré. Porte à l'allée. Chambre 1: (11m²). Poutres apparentes, plancher de bois et évidement de garde-robe. Chambre 2: (8m²). Plancher de bois, garde robe. Salle de douche: cabine de douche, lavabo et WC. ----------------------------------- Espace piscine: La piscine traitée à l'eau salée mesure 12 mx 6 m et est entourée d'un grand carrelage. La piscine est très privée et offre une vue superbe sur la campagne. Grange attenante: (38m²) sur 2 niveaux. Entre les 2 maisons d'hôtes, une grange est actuellement utilisée pour stocker le matériel de jardin. Si vous le souhaitez, il est possible d'agrandir les chambres d'hôtes en utilisant le 1er étage tout en conservant le rez-de-chaussée pour le stockage. Jardin: Le jardin est principalement en pelouse avec des arbres établis et quelques parterres de fleurs. Le terrain en pente douce donne à la propriété une position surélevée pour profiter de la belle vue. Il y a un puits. Le Collège du Val Cérou et l'École Primaire Publique du Pays Cordais sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Cordes-Vindrac et Laguépie à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Ne manquez pas le marché Place de la Bouteillerie tous les samedis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière MILLENIUM IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

4500016 €/m²

45000

2820 m²