
Découvrez votre havre de paix à la campagne avec cette maison individuelle de 110m², construite en 2007, où modernité et charme se mêlent harmonieusement.
Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux, dans cette jolie maison baignée de lumière grâce à ses ouvertures double vitrage et à son exposition plein sud.
Avec 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est conçue pour votre bien-être au quotidien.
La cuisine indépendante aménagée et équipée vous invite à des moments culinaires en famille ou entre amis, tandis que les 2 terrasses vous offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil ou dîner sous les étoiles.
Le salon, cosy et lumineux, est le coeur de cette maison où tout a été pensé pour votre confort. La salle de bains (à l'étage)et la salle d'eau(au rez-de-chaussée ), toutes deux modernes et fonctionnelles, offrent un confort idéal pour une vie de famille .
Avec 3 places de stationnement (1 intérieur et 2 extérieurs), 2 WC indépendants et un assainissement conforme, cette propriété allie praticité et tranquillité.
l'état intérieur est en très bon état et son chauffage individuel vous garantissent un emménagement immédiat sans travaux à prévoir.
Perdez-vous dans la vue imprenable sur la campagne qui entoure cette maison, un écrin de verdure où le temps semble s'arrêter.
À moins de 10 minutes, vous trouverez tous les commerces de première nécessité pour vos courses quotidiennes. Plusieurs écoles et collèges sont accessibles, idéaux pour les familles. Un cabinet médical et une pharmacie se situent à moins de 5 minutes, assurant des soins de proximité. Enfin, pour vos loisirs, la voie verte à proximité et des espaces verts sont parfaits pour des balades ou des pique-niques en famille.
Ne laissez pas filer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.
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Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 352 818
Ploërmel
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Maison de Charme par son architecture Atypique de 125 m² habitable avec une situation Hypercentre de Ploërmel. Idéalement située au pied des commerces et des commodités, ce bien de caractère au charme atypique développe environ 125 m² habitable sur un terrain entièrement clos d'environ 800 m². La propriété est organisée sur 4 niveaux : - Sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une cave ainsi qu'un espace atelier/bricolage. - Rez-de-chaussée surélevé , un hall d'entrée dessert un vaste salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain. - Étages supérieurs , plusieurs chambres, salle de bain, WC ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable espace vert, idéal pour les moments de détente, avec un abri de jardin. Prestations techniques : - Assainissement tout-à-l'égout - Chauffage au gaz de ville - Taxe foncière : 1 700 € - Consommation annuelle d'électricité : 2 000 € Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies ( a voir sur place). Une belle opportunité, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel. Informations complémentaires , me contacter au 06.31.01.31.98 Cette annonce référence 317355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 233 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 3,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 459 m2 situé sur la Commune de Ploërmel, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 231 500 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Maison avec deux espaces distincts disposant chacun d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et wc, Terrain clos de 700 m²Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 231, soit D, GES: 7, soit B. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85314
