Appartement T3 Saint-herblain Quartier Solvardière

Saint-Herblain
Appartement T3 Saint-herblain Quartier Solvardière - photo 1
Prix de vente1998103074 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1Étage
2004Construction

Description

Situé à Saint-Herblain, dans le quartier recherché de la Solvardière, à proximité du bourg, cet appartement T3 offre un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant.

Transports : Ligne de tramway 1 à seulement 400 mètres.

Dans une petite copropriété de 6 logements dans le bâtiment, venez découvrir cet appartement situé au 1er et dernier étage, garantissant tranquillité et confort.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard

- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud

- Une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur)

- Deux chambres spacieuses de 11,32 m² et 10,86 m²

- Une salle de bain avec emplacement machine à laver

Un garage complète ce bien.

Idéal investisseur : Rentabilité attractive

Loyer hors charges : 910 € / mois

Revenus annuels : 10 920 €

Rentabilité brute : 5,47 %

Un bien déjà loué, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché.

Les + du bien

- Dernier étage (calme assuré)

- Grande terrasse exposée sud

- Petite copropriété

- Quartier paisible et verdoyant

- Proximité tram et commodités

- Investissement locatif sécurisé

Visite virtuelle disponible !

Nombre de lots : 30

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Le quartier

Saint-Herblain

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
140 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement T3, moderne et lumineux - Ascenseur, balcon, parking - Rue Théophile Guillou, Saint-Herblain
227000
3 290 €/m²

Appartement T3, moderne et lumineux - Ascenseur, balcon, parking - Rue Théophile Guillou, Saint-Herblain

2
1
69m²
C

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces au troisième étage avec ascenseur offre presque 70m² de superficie totale, dans un immeuble très bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres avec placards donnant sur jardin et dont une très confortable d'environ 13m², salle de bain et toilettes séparés. Parking privatif en sous-sol et grand local vélos commun. Les + du bien : - Résidence idéalement située à Saint-Herblain, au pied du bourg, tout accessible à pied - Immeuble bien entretenu et charges maîtrisées - Étiquette énergétique favorable (C) Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.093 €/an - Charges courantes annuelles : 1.080 €/an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e - Parking n°38, quote-part: 19/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 91 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions: 16 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l'énergie: entre 600 € et 870 € par an (référence 2021) Prix de vente: 217.850 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.150 €, soit un prix total de 227.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Saint-Herblain
Voir
Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Rue Théophile Guillou, 44800 Saint-Herblain
229000
3 225 €/m²

Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Rue Théophile Guillou, 44800 Saint-Herblain

2
1
71m²
C

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest. Un dégagement dessert la partie nuit: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol. Les + du bien : - Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg - Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l'immeuble - Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.025 €/an - Charges courantes annuelles : 720 €/an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e - Parking n°38, quote-part: 19/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions: 24 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l'énergie: entre 720 € et 1.010 € par an Prix de vente: 219.769 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.230 €, soit un prix total de 229.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Saint-Herblain
Voir
Appartement T5 - 104m² avec balcon, parking et cave
170000
1 700 €/m²

Appartement T5 - 104m² avec balcon, parking et cave

3
100m²
D

L'espace est devenu un luxe. Cet appartement offre plus de 104m² parfaitement agencés pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne. Dès l'entrée, les volumes et la fluidité s'imposent, la distribution a été pensée avec intelligence, séparant harmonieusement espaces de réception et espaces nuit, garantissant à chacun calme et intimité. L'entrée, agrémentée de placards intégrés offre dès les premiers instants une sensation d'ordre et de fonctionnalité. Un détail, particulièrement apprécié au quotidien, qui témoigne de la qualité de la conception de l'appartement. Le séjour et le salon communiquent naturellement pour former une vaste pièce de réception. La cuisine indépendante bénéficie d'un balcon. Une buanderie complète cet ensemble et apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. L'espace nuit, accessible par un couloir dédié, accueille trois chambres aux dimensions confortables, pensées pour offrir à chacun son propre espace. La salle d'eau vient compléter cet espace fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée, il séduit par son accessibilité immédiate et sa praticité au quotidien, un véritable atout pour les familles, seniors ou toute personne souhaitant profiter d'un logement facile à vivre. Ce bien bénéficie d'un environnement en pleine requalification urbaine. Commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, offrant une qualité de vie pratique et dynamique. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave privative complètent les prestations de ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement, cet appartement représente une opportunité rare de conjuguer espace, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 338785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PERRIOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89218781600020. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Herblain
Voir
Appartement à vendre Saint-Herblain
246800
3 124 €/m²

Appartement à vendre Saint-Herblain

3
1
79m²
C

Découvrez cet appartement T4 de 79.63 m², lumineux et moderne en RDC, où confort et élégance se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace généreux et lumineux, équipé de portes en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. L'ascenseur intégré et l'étage en RDC garantissent un accès facile et sans contrainte. Le séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, ouvre sur un balcon idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur battant de cet appartement, parfait pour cuisiner et recevoir. Avec 3 chambres douillettes, une salle de bains principale, une salle d'eau et un WC indépendant, chaque espace est conçu pour offrir intimité et confort. Les 2 stationnements intérieurs ajoutent une touche de praticité et de sécurité. Cet appartement, construit en 2019, est en excellent état et prêt à vous accueillir. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année. Proche des commerces essentiels, des écoles réputées, des transports en commun, des parcs et espaces verts, ainsi que de plusieurs restaurants et cafés, cet appartement offre une accessibilité optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Agence SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE - Votre partenaire immobilier de confiance. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Rémi HUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105173066

Saint-Herblain
Voir
Appartement-maison 83m² avec jardin à St-Herblain
249000
3 000 €/m²

Appartement-maison 83m² avec jardin à St-Herblain

3
1
83m²
C

Plongez dans un cadre de vie privilégié avec cet appartement de type maison, niché dans le bourg recherché de Saint-Herblain, sur l'avenue Albert Camus. Ce bien bénéficie d'un emplacement résidentiel paisible, tout en étant au cœur des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la configuration unique de cet espace, offrant intimité et indépendance grâce à une entrée privative. La lumière naturelle inonde le séjour à travers de larges baies vitrées, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse, propice aux moments de partage. La cuisine moderne et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, répondant aux exigences du quotidien. L'espace nuit, quant à lui, se compose de trois chambres confortables, avec de nombreux rangements optimisés par des placards intégrés et un dressing indépendant généreusement aménagé. La salle de bain vient astucieusement compléter cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, un jardin accueillant et une terrasse impeccablement entretenue vous offrent deux espaces distincts pour profiter de la tranquillité et de la détente. Pour votre confort quotidien, ce bien dispose également d'un box fermé indépendant et de plusieurs places de stationnement à proximité immédiate du logement. La localisation est un atout indéniable, avec un accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et grands axes, simplifiant ainsi tous vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - DPE : C - Bien en copropriété - Charges mensuelles : 72 € - Année de construction : 1986 - Chauffage : Gaz individuel - Taxe foncière : 1 144 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Saint-Herblain
Voir
INVESTISSEURS RENTA +7.5%! SAINT-HERBLAIN EST LIMITE NANTES ET O
186000
3 100 €/m²

INVESTISSEURS RENTA +7.5%! SAINT-HERBLAIN EST LIMITE NANTES ET O

3
1
60m²
D

Plongez dans l'opportunité d'investissement idéale avec cet appartement de 60 m², niché à la frontière de Nantes et Orvault, dans le quartier recherché de Saint-Herblain. Conçu pour maximiser la colocation, ce bien promet une rentabilité brute de plus de 7 %, grâce à ses trois chambres actuellement louées à 420 € chacune, garantissant une occupation stable et continue. Rénové en 2020, cet appartement allie avec élégance charme et modernité. Les finitions soignées, telles que les stores électriques, le double vitrage et le parquet, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux, parfait pour des moments de convivialité. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, l'appartement offre une cave pratique pour le rangement et une place de stationnement extérieur sécurisé, un atout majeur dans ce secteur prisé. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, renforçant son attrait pour les locataires. Le quartier environnant ne manque pas de charme : un arrêt de bus est à moins de 100 m, et le tramway est accessible à 500 m, facilitant les déplacements vers les divers points d'intérêt de la région. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité, tels que l'École Mère de l'Église Saint-Dominique et le collège-lycée Saint-Dominique, sont à proximité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Savèze et du Parc de Bagatelle. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Étage : Rez-de-chaussée sur 4 - Chauffage : Gaz, individuel - Énergie : D (consommation énergétique) - Année de construction : 1958 - Charges de copropriété : Non spécifiées Mentions légales : Ce descriptif fournit des informations générales concernant les risques et contraintes locales. Les données officielles sont consultables sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Elles ont pour seul but d'éclairer le lecteur et ne sauraient se substituer aux vérifications administratives ou contractuelles requises avant toute opération immobilière. Pour obtenir des éléments certifiés, adressez-vous aux services compétents ou à un professionnel spécialisé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Herblain
Voir
SAINT HERBLAIN, APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 72M2
157000
2 211 €/m²

SAINT HERBLAIN, APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 72M2

3
1
71m²
E

Spécial investisseur/ Vendu loué et meublé/ Bon rendement annuel! Venez découvrir cet appartement de type 4 traversant EST/OUEST de 72M2 carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose comme suit ; une entrée avec placards, un salon lumineux spacieux donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre côté salon, une cuisine aménagée et partiellement équipée côté EST, un dégagement vous mène à l'espace nuit avec 2 autres chambres, des WC séparés, une salle de bain avec meuble vasque, et une petite buanderie. Une cave privative complète le bien pour optimiser le stockage. Stationnement aérien devant l'immeuble non privatif. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Le bien est actuellement loué en bail meublé, très bon rendement locatif (7%) Idéal investisseur. Les plus de ce bien : -Belle exposition -Spacieux -proche transports et commodités -Appartement vendu meublé Cette annonce référence 318417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 412 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Herblain
Voir
Terrain 506m2 St-Aignan-Grandlieu
170000

Terrain 506m2 St-Aignan-Grandlieu

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 55 59 6O 8O pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Pont-Saint-Martin
Voir
Maison 5 pièces 77 m2
244903
3 181 €/m²

Maison 5 pièces 77 m2

3
77m²
A

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 81.

Vigneux-de-Bretagne
Voir
Logo de l'agence Digimo
1998103 074 €/m²