Découvrez cette habitation insolite avec le projet d'un concept touristique unique de neuf habitations, une opportunité exceptionnelle au cœur de la Dordogne.
Dans un environnement préservé et privilégié, à proximité des grands sites touristiques de la Dordogne, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour imaginer et développer un village de vacances, un hébergement touristique insolite ou tout autre concept de séjour original.
Le bien est vendu avec un projet soigneusement étudié et validé par un permis de construire, comprenant la création de neuf habitations ainsi qu'un vaste préau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Ce projet constitue une véritable opportunité pour un investisseur, un professionnel du tourisme ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu de séjour à forte identité.
Un concept, un site, un projet déjà autorisé : il ne reste plus qu'à lui donner vie.
Une occasion rare de créer une destination touristique originale et attractive au cœur de l'un des territoires les plus emblématiques de la Dordogne.
Construit en 2015 et conçu pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel, ce zome offre une architecture chaleureuse, originale et résolument atypique. Inspiré des formes de la nature, il se distingue par l'absence d'angles droits. Sa base polygonale et sa toiture composée d'une spirale de losanges lui confèrent une esthétique unique, tandis que sa structure autoportante en ossature bois permet de profiter de généreux volumes intérieurs sans aucun poteau de soutien.
Le zome s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine sécurisée accueille deux couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis. En partie inférieure, une cave abrite également l'espace technique.
Au sommet de cette remarquable construction, un majestueux puits de lumière diffuse une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. À la nuit tombée, il offre un spectacle enchanteur, propice à la détente et à la contemplation du ciel étoilé.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 41 500 m², en partie boisé et partiellement constructible, offrant un cadre de vie rare au cœur de la nature. Une dépendance en bois complète l'ensemble avec une buanderie, un garage et une cuisine d'été ouverte sur l'environnement.
À proximité, une roulotte fixe d'environ 35 m² constitue un hébergement complémentaire de charme. Elle comprend trois chambres indépendantes chauffées, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, offrant un véritable potentiel d'accueil ou d'activité touristique.
Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffe-eau solaire thermodynamique. Le zome est chauffé par un poêle à bois, tandis que la roulotte dispose d'un chauffage au gaz.
L'assainissement est assuré par un système de phytoépuration, une solution écologique utilisant les bactéries naturellement présentes dans les racines de plantes épuratrices pour filtrer et traiter les eaux usées de manière entièrement naturelle. Assainissement non conforme.
Un bien rare alliant architecture singulière, confort moderne, respect de l'environnement et immersion totale dans un cadre naturel préservé, offrant un fort potentiel de développement touristique ou de tout autre projet.
Visite 7 jours sur 7. Intercabinet et collaboration entre professionnels de l'immobilier, bienvenue.
Discover this unusual house with the project of a unique tourist concept of nine houses, an exceptional opportunity in the heart of the Dordogne.
In a preserved and privileged environment, close to the major tourist sites of the Dordogne, this property offers an exceptional opportunity to imagine and develop a holiday village, an unusual tourist accommodation or any other original concept of stay.
The property is sold with a carefully studied project and validated by a building permit, including the creation of nine houses as well as a vast courtyard, offering many possibilities for development and operation.
This project is a real opportunity for an investor, a tourism professional or a project leader wishing to create a place of stay with a strong identity.
A concept, a site, a project already authorized: all that remains is to give it life.
A rare opportunity to create an original and attractive tourist destination in the heart of one of the most emblematic territories of the Dordogne.
Built in 2015 and designed to integrate harmoniously with its natural environment, this zome offers a warm architecture, original and resolutely atypical. Inspired by the forms of nature, it is distinguished by the absence of right angles. Its polygonal base and its roof made of a diamond-shaped spiral give it a unique aesthetic, while its self-supporting wooden frame structure allows you to enjoy generous interior volumes without any support posts.
The zome opens onto a pleasant living room bathed in light, a kitchen, a bedroom with closet and a bathroom with toilet. Upstairs, a secure mezzanine accommodates two additional beds, ideal for entertaining family and friends. In the lower part, a cellar also houses the technical area.
At the top of this remarkable building, a majestic skylight diffuses exceptional natural light throughout the day. At nightfall, it offers an enchanting spectacle, conducive to relaxation and contemplation of the starry sky.
Outside, the property extends over a beautiful plot of about 41,500 m 2, partly wooded and partially buildable, offering a rare living environment in the heart of nature. A wooden outbuilding completes the whole with a laundry room, a garage and a summer kitchen open to the environment.
Nearby, a fixed trailer of about 35 m2 is an additional charming accommodation. It includes three independent heated bedrooms, each with its own bathroom and toilet, offering a real potential for hospitality or tourist activity.
On the comfort side, the property benefits from a thermodynamic solar water heater. The zome is heated by a wood-burning stove, while the trailer has gas heating.
Sanitation is provided by a phytopurification system, an ecological solution using the bacteria naturally present in the roots of purifying plants to filter and treat wastewater in a completely natural way. Non-compliant sanitation.
A rare property combining unique architecture, modern comfort, respect for the environment and total immersion in a preserved natural setting, offering a strong potential for tourism development or any other project.
Visit 7 days a week. Intercabinet and collaboration between real estate professionals, welcome.
Cette annonce référence 342967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 386 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505.00 € et 683.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
