LE POTENTIEL DU CŒUR DE VILLE

Lunel

Prix de vente900001406.25 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

70 m²Terrain

Description

Bienvenue au cœur de Lunel !

Découvrez cette maison de ville de plus de 60 m², élevée sur trois niveaux et bénéficiant d'un véritable atout en centre-ville : un garage.

Entièrement à rénover, elle offre une base saine pour imaginer un intérieur à votre goût. Sa structure est en bon état et sa toiture a déjà été refaite, vous permettant de vous concentrer pleinement sur l'aménagement et la transformation des espaces.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet d'investissement, cette maison possède un très beau potentiel après rénovation.

Une belle opportunité à petit prix, idéale pour les amateurs de travaux et de projets personnalisés.

À découvrir rapidement !

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YANN – LGM IMMOBILIER

06 46 81 1O 48

RSAC Montpellier n° 791201478

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15635

Le quartier

Lunel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

345 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RD BATIRMaçonnerie

1GNIOEntreprise bâtiment

A.S PEINTURE 30Peinture

AMATO BRUNOMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

105000

2 100 €/m²

APPARTEMENT

50m²

Lunel, appartement d'une surface de 50M2 situé au rez-de -chaussée d'une bâtisse datant du 17ème siècle ,avec des voutes en pierre et une belle hauteur de plafond Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30M2 , 1 chambre et salle d'eau avec wc Possibilité d'acquérir une place de parking Cette annonce référence 311478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA LE BONNIEC (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81308893700020. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 262 Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre studio - Lunel Centre

45m²

Bienvenue à Lunel, une commune dynamique et attractive, idéalement située entre Montpellier, Nîmes et les plages méditerranéennes. Réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine, son offre culturelle et ses nombreux commerces, elle permet de tout faire à pied ou à vélo : gare, écoles, marché, commerces, restaurants, services de santé, administrations...sont à proximité, tout en profitant d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée d'une jolie maison de maître en centre ville, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements. Découvrez ce studio atypique de 45,58 m² et 28,30 m² Loi Carrez, où l'espace est parfaitement optimisé. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre. * une belle pièce de vie de plus de 20 m² * un espace salle d'eau avec dressing d'environ 8 m² * une confortable mezzanine d'environ 10 m² accueillant l'espace nuit * une seconde mezzanine de près de 4 m², idéale pour du rangement ou un couchage d'appoint. À l'extérieur, une cour commune apporte un espace convivial, tandis qu'un cellier privatif et un en espace commun, permet de stationner vélo, bricolage etc... LES ATOUTS : Centre-ville tout en étant au calme Petite copropriété de caractère Maison de maître pleine de charme Volumes optimisés et nombreux rangements Cellier privatif Gare accessible à pied Montpellier, Nîmes et la mer à moins de 30 minutes Que vous recherchiez un investissement locatif, un logement pour un étudiant, un pied-à-terre, un premier achat pour jeune couple, ou un cocon pour une personne seule, ce bien réunit de nombreux atouts. Un bien rare par son emplacement, son optimisation et son potentiel. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataly Laroche , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 40510313600033) Référence agence : 15475

LOCAL COMMERCIAL LOUE CENTRE VILLE LUNEL

62m²

SOPHIE MELLADO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CE LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DU CENTRE-VILLE DE LUNEL Implanté dans une rue commerçante très fréquentée , à proximité de l'église Notre-Dame-Du-Lac, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. D'une superficie totale de 62 m2, le local se compose de: - une pièce de vente spacieuse de 40 m2, actuellement vente de fruits et légumes - une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de stockage - une troisième pièce équipée d'un espace frigorifié - un wc. Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec un locataire en place, dans un secteur dynamique en pleine rénovation. Bail en cours de 9 ans signé le 01/01/2024. Loyer: 515€/mois. A découvrir sans tarder !

TYPE T2 EN CENTRE-VILLE DE LUNEL AVEC POSSIBILITE PLACE GARAGE

41m²

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE TYPE T2 EN CENTRE-VILLE DE LUNEL Situé au deuxième étage d'un bel immeuble composé de seulement trois appartements, avec une copropriété sans frais, cet appartement de 41,85 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 26 m² donnant sur cour, d'une chambre de 14 m² côté rue, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : une belle mezzanine qui apporte du volume et permet d'aménager un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, cet appartement réunit les critères recherchés : emplacement, beaux volumes et modernité. Une visite s'impose afin de le découvrir sans tarder !

Studio cosy et moderne Carnon plage

15m²

Carnon plage - Idéal investissement locatif ou pied à terre Studio fonctionnel de 15m2 environ idéalement situé sur la commune de Carnon aux portes de Montpellier. À deux pas de la plage, du port et des ses commerces cet appartement présente un emplacement idéal en bord de mer. Le bien a bénéficié d'un rafraîchissement récent et sera vendu meublé. La résidence possède un garage à vélo privatif et dispose d'un parking public en face de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement contactez moi au 0763174209. Cette annonce référence 346442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

33m²

Fiche Id-UBW182626 : Aigues mortes, secteur Intra muros, T1 rdc dans les remparts d'environ 33 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Impasse - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/10/2024 - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement meublé - terrasse- LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à La Grande Motte, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant à proximité du littoral méditerranéen. Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des plages et du port, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une station balnéaire dynamique et très prisée. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de douche avec WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée avec accès à un patio Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

LA GRANDE MOTTE – PETITE MOTTE – STUDIO AVEC LOGGIA, PARKING PRIVATIF ET ENVIRONNEMENT VERDOYANT

21m²

LA GRANDE MOTTE Un cadre privilégié entre pinède, calme et proximité des plages ! Situé dans le très recherché secteur de La Petite Motte, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant et paisible, venez découvrir ce studio de 21m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Ici, on profite pleinement de l'esprit de La Grande Motte : la pinède, la végétation, le calme et les pistes cyclables à proximité, permettant de rejoindre facilement les plages du Couchant à pied ou à vélo. Le studio se compose de : une entrée, un coin cuisine, une pièce de vie agréable, une loggia d'environ 5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, une salle d'eau, un WC. Une place de stationnement privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur. Les + à retenir : Environnement très verdoyant et au calme Secteur Petite Motte, au cœur de la pinède Pistes cyclables à proximité Plages du Couchant accessibles à pied ou à vélo Loggia d'environ 5 m² Stationnement privatif Résidence bien entretenue Double vitrage Volets roulants Travaux de façade déjà votés Un studio idéal pour profiter de La Grande Motte dans un environnement privilégié, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour toute question ou pour organiser une visite : 07 70 83 46 05 Léa MURCIANO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15516

Investissement LMNP T2 23 m² - Les Terrasses du Parc La Grande-Motte (34)

23m²

Investissez à La Grande-Motte, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, bénéficiant d'une attractivité touristique durable et d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Découvrez ce T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 23,13 m², complété par une terrasse de 8,35 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,76 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial au sein d'une résidence de tourisme idéalement située sur le littoral méditerranéen. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station balnéaire de référence Implantée à La Grande-Motte, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de plaisance, des plages et des commerces. -Proximité immédiate des plages et du port -Destination touristique reconnue -Environnement résidentiel et balnéaire Détails du bien : Prestations : parking, service petit-déjeuner, appartement équipé L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2035) Loyer annuel hors taxes : 3 383 € HT / an Taxe foncière : 648 € / an DPE : E GES : C Date de réalisation du DPE : 28/07/2026 Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou écrivez-nous à international@pierre-sens.com. Vous pouvez également consulter notre site : www.pierresens-developpement.com. Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

900001 406 €/m²

90000

64 m²

3pièces

2ch.