Maison 5 pièces 87 m2

Sorigny

Prix de vente1801972071.229885057471 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

5Pièces

3Chambres

418 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 21 67 56 34.

Le quartier

Sorigny

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTIONMaçonnerie

JMP Génie ClimatiquePlomberie

MAXTOMMY MENUISERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison neuve à construire DAVIDIA_3CH_72_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 72 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 30 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibi Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison

94m²

SORIGNY (37250) – Maison de village 93 m² – 3 pièces – 2 chambres – Garage Maison de caractère à Sorigny – À 5 min à pied des commerces – Garage – Exposition Sud-Ouest Efficity, agence immobilière en ligne, vous présente par le biais de Cyndelle cette maison de village pleine de charme, idéalement située au cœur de Sorigny (37250), à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Le bien : D'une surface habitable de 93 m², cette maison de bourg au caractère authentique, construite à la fin du XIXe siècle, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un primo-accédant. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux d'eviron 30 m² avec poêle à bois Cuisine équipée et aménagée avec accès à la cave Chambre Salle d'eau avec WC Au 1er étage : Palier de dégagement Chambre Salle d'eau avec WC Dressing Grenier (espace de rangement ou potentiel aménageable) Annexe : Garage de 13,54 m² L'emplacement : Sorigny est une commune dynamique de l'Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Tours et de l'A10, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le centre-bourg regroupe l'ensemble des services du quotidien : boulangerie, pharmacie, cabinet médical, commerces, station-service et écoles. La maison bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Caractéristiques techniques : Type : Maison ancienne / maison de ville / maison de bourg Surface habitable : 93 m² Pièces : 3 | Chambres : 2 | Salles d'eau : 2 Garage : oui (13,54 m²) Cave : oui Chauffage appoint : poêle à bois Exposition : Sud-Ouest Année de construction : entre 1850 et 1919 Commune : Sorigny – Code postal : 37250 – Département : Indre-et-Loire (37) Proximité : Tours, A10, commerces à pied Pour organiser une visite, contactez Cyndelle Allain au 06 72 13 15 25 Annonce diffusée par Efficity – Agence immobilière en ligne – Estimation gratuite en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de bourg

86m²

EXCLUSIVITÉ – MAISON 86 m² – 3 CHAMBRES – CENTRE SORIGNY – AUCUN TRAVAUX Le confort d'un appartement avec l'indépendance d'une maison Efficity – Stéphanie vous présente ce bien situé en plein cœur de Sorigny, à seulement 18 minutes de Tours, cette maison ancienne de 1900 entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie pratique et agréable. LA MAISON •Surface : 86 m² •Belle pièce de vie lumineuse de 38 m² •Cuisine ouverte aménagée avec îlot central •3 chambres dont une grande mansardée (34 m² au sol) •Salle d'eau avec espace buanderie •WC indépendant LES + Rénovation complète en 2018 (aucun travaux) DPE D Maison sans charges de copropriété Fonctionnelle et prête à vivre À SAVOIR •Pas de JARDIN INVESTISSEMENT LOCATIF •Loyer estimé : 900 € / mois •Rentabilité brute : ≈ 6 % •Possibilité colocation (3 chambres) pour optimiser le rendement Bien idéal pour un investissement clé en main ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS •Centre-bourg de Sorigny •Commerces de proximité accessibles à pied •Écoles à quelques minutes •Accès rapide à l'autoroute (≈ 1 km) •Chambray-lès-Tours à 10 minutes •Tours à 18 minutes Un emplacement pratique pour le quotidien comme pour les trajets professionnels POUR QUI ? •Famille ou primo-accédant •Investisseur •Activité libérale (visibilité en centre-bourg) Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Duplex/Triplex

89m²

EXCLUSIVITÉ ARTANNES – DUPLEX 89 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES + BUREAU – LOGGIA – PARKING – DPE C – 6,35 % DE RENDEMENT BRUT POTENTIEL Stéphanie Ferreira – Efficity vous propose en exclusivité, à Artannes-sur-Indre, cet appartement en duplex de 89 m², situé au 3ᵉ étage d'un ancien moulin. L'APPARTEMENT • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • 2 chambres • 1 bureau • Salle de bains • WC indépendant • Loggia d'environ 4 m² • Exposition Sud-Ouest • Environnement calme Une place de parking privative ainsi qu'un espace de stockage indépendant d'un peu plus de 4 m² complètent le bien. UN PROJET À PERSONNALISER Des travaux sont à prévoir pour moderniser et repenser l'appartement selon vos envies. Un bien qui peut convenir à un primo-accédant souhaitant créer son propre intérieur, mais également à un investisseur recherchant un potentiel de valorisation. POUR HABITER OU INVESTIR Après rénovation, le loyer peut être envisagé autour de 900 € / mois, soit 10 800 € de revenus locatifs annuels. Prix de vente : 170 000 € Rendement locatif brut potentiel : 6,35 % LES INFOS ESSENTIELLES • 89 m² – 4 pièces • 2 chambres + bureau • Loggia 4 m² • Parking privatif • Espace de stockage indépendant • Pompe à chaleur • DPE : C • Charges : environ 165 € / trimestre • Taxe foncière : environ 730 € / an • Association syndicale libre bénévole • LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ARTANNES-SUR-INDRE Un environnement agréable avec les commodités du quotidien à proximité : école, boulangerie, commerces, supérette et pharmacie. La gare de Monts, à environ 5 km, permet notamment de rejoindre Tours en TER. ENVIE DE LE TRANSFORMER À VOTRE IMAGE ? Venez découvrir les volumes, imaginez votre futur intérieur et laissez-vous surprendre par le potentiel de cet appartement. CONTACTEZ STEPHANIE FERREIRA AU 0679308179 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 5 pièces 80 m2

80m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison 5 pièces 73 m2

73m²

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

1801972 071 €/m²

180197

87 m²

5pièces

3ch.