
Lamalou-les-Bains
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Magnifique terrain constructible de 2 920 m², idéalement situé à Lamalou-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et recherché. Bien que non viabilisé, l'ensemble des réseaux est disponible en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel, avec plus de 1 700 m² de surface de plancher autorisée, laissant place à de nombreux projets : résidence principale, investissement ou projet immobilier d'envergure. Photos non contractuelles – visuels et/ou aménagements présentés modifiés ou générés à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer un projet potentiel. Cette annonce référence 320253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jocelyne ENSUQUE vous propose ce bien : La description est en cours de rédaction\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Ressources humaines : affaire tenue par une gérante + 1 salariée • Bail : 3/6/9 renouvelable en Octobre 2031 • Loyer : 7.200€ / mois • Horaires : 7h – 12h15 16h – 19h sauf dimanche 8h – 12h15 Opportunité rare : fonds de commerce Tabac – Jeux – Presse idéalement situé au cœur d'un village dynamique de l'Hérault, classé en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR) permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'aides à l'installation selon profil du repreneur. Emplacement stratégique avec forte visibilité Clientèle locale fidèle et régulière Activité diversifiée : tabac, FDJ, presse, commissions sécurisées Faible loyer : 7 200 € / an Exploitation stable à l'année Affaire saine avec potentiel de développement Importantes commissions récurrentes Rentabilité retraitée attractive Activité pérenne avec clientèle fidélisée Pas de travaux important à prévoir dans le local, stationnement direct devant le commerce. Contacter moi si vous souhaitez plus de détails sur l'organisation et la gestion de ce fonds de commerce. Prix 125.000€ Hors honoraires & hors stock Cette annonce référence 333750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 137 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr