T2 - Toulouse

Toulouse
T2 - Toulouse - photo 1
Prix de vente1450003625 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
57 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À Toulouse, au 36 Grande Rue Saint-Michel, profitez de cet appartement T2 d'environ 34 m², situé au 3e étage d'une résidence fonctionnelle. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains privative. Son exposition Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence offre des services adaptés aux séjours professionnels et urbains, tels qu'une salle de fitness, un jardin intérieur et un service de réception. Située à proximité immédiate des transports en commun, elle permet un accès facile au centre-ville et aux principaux pôles d'activités de Toulouse. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Toulouse. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé par l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 124 561 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 689 € Rentabilité : 6.42 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce nombre devrait atteindre près de 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution pérenne face à une demande croissante. Dans certaines zones, on observe jusqu'à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 12 Rue Marie-Louise Dissard à Toulouse, la résidence Arc-en-Ciel propose un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces communs. Ce bien est une chambre de 20 m², équipée d'une douche privative, au sein d'une résidence de 86 lits. Inaugurée en 2007, elle dispose de nombreux espaces de vie en commun et offre la possibilité de privatiser certains espaces pour les familles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartement T1 Toulouse entre Capitole et Jean Jaurès
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Alexandre MAQUINGHEN, consultant BSK immobilier, vous propose à la vente cet appartement de type Studio/T1 de 20,5 m², à la fois idéalement situé et libre de toute occupation. Idéal pour un investissement locatif de qualité. Le bien est au 1er étage, dans une copropriété très bien entretenue. Situation géographique : - À 250 mètres de la place Wilson et du métro Jean Jaurès - À 400m du métro Capitole - Proximités immédiate des commerces et des écoles Composition du bien : - une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette - une salle de bain avec wc et vasque - une cave en sous sol - tout électrique Informations financières : - Taxe foncière de 815 € - Charges de copropriété : 395 € / an (soit 33 € / mois) - Honoraires à la charge des vendeurs - Pas de procédures en cours Que ce soit pour : - visiter ce bien - vous orienter dans la recherche de votre future résidence principale - vous accompagner dans la réalisation d'un investissement locatif - définir une stratégie de mise en vente ou estimer votre bien actuel Je vous invite à me contacter par mail ou par téléphone pour en discuter avec plaisir. Alexandre MAQUINGHEN Consultant immobilier depuis 2016 à Toulouse & ses environs Téléphone : 0635166424 Adresse mail : a.maquinghen@bskimmobilier.com Cette annonce référence 348467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAQUINGHEN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82296719600020. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1450003 625 €/m²