Bar-PMU et immeuble à fort potentiel - Usson du Poitou

Usson-du-Poitou

Prix de vente87000341.1764705882353 /m²

Les caractéristiques

255 m²Surface

10Pièces

1700Construction

Description

ERA Immobilier - Agence Argu's vous présente ce robuste immeuble en coeur de bourg d'Usson.

Il comprend:

-en rez de chaussée un bar - PMU en activité avec terrasse, salle , salle de billard, arrière-salle , cuisine ,local technique et cave. A rafraichir, ce commerce à fort potentiel dispose d'entrées à l'avant et à l'arrière.

-au 1er étage, un appartement à rafraîchir avec 3 chambres, séjour-salon, cuisine avec terrasse, salle de bains-wc.

-au 2nd étage, un plateau à rénover avec 3 chambres, une pièce et un beau grenier

Négociation possible également sur le fonds de commerce et la Licence IV. Après rénovation, vous pourrez donner vie à des projets ambitieux en exploitation ou en location.

A 2 pas des commerces boulangerie, restaurant, superette, banque

Aeroport Limoges et Poitiers 1h

Ce bien vous est présenté par Johann PEAN

06 20 70 02 30

johann@argusimmobilier.fr

RSAC : 508 119 252 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Usson-du-Poitou

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

343 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

78 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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ARTHUR ELECTRICITEElectricite

SOCIETE DE CONSEIL ET DE PROJETSEntreprise bâtiment

DUPUIS ENERGIEPlomberie

JS MENUISERIE ET RENOVATIONMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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86350 USSON-DU-POITOU - CENTRE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 310,5M2 - BAR/ RESTAURANT ET MAISON D'HABITATION A L'ETAGE - BALCON - COMBLES AMENAGEABLES - VENDU LOUE.   ****** REVENUS ANNUELS DE 8 940 € CC / AN ******   EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Usson-du-Poitou, un ensemble immobilier en monopropriété constitué d'un bar/restaurant et d'une maison d'habitation. L'immeuble fait une surface de 310,5m². L'immeuble est vendu loué.   L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :  - 1 bar/restaurant d'une surface totale de 112m².  - 1 maison d'habitation avec quatre chambres et des combles aménageables.   ÉNERGIES :  - Un seul compteur eau/elec/gaz.  - Chauffage individuel : Chaudière gaz de ville.  - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.   Informations complémentaires :  - Tout a l'égout  - Compteur électrique triphasé Revenus locatifs :  - Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 8 940 € (pas de charges).  - Taxe foncière : 876 €.   - Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.        Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison Cité historique - Usson du Poitou

120m²

Era Immobilier Agence Argu's vous propose ce logis confortable et accueillant dans l'ancienne cité ouvrière de Usson du Poitou, Pluvillière. Disposant d'entrées sur rue et sur une charmante cour privative, le bien est composé d'une maison principale, d'une annexe pour les invités et d'un 2e jardin potager. >La maison principale est habitable de suite. Elle offre en rez de chaussée un beau séjour-salon , une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, salle d'eau et wc séparé. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. >La maison d'amis se compose elle d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage d'une grande chambre. Elle est à terminer d'aménager. L'ensemble est en bon état, bien entretenu après des rénovations structurelles et thermiques de qualité pour un DPE en D, tout à l'égout. Tous commerces de proximité, charmant centre bourg , rivière et balades accessibles à pied. Poitiers Sud 40 mn, Aéroport Poitiers 50 mn - Limoges 1h, Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de bourg

77m²

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86350 SAINT-SECONDIN - SECTEUR CENTRE BOURG - MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 77 M² - ENTIEREMENT RENOVEE - 2 CHAMBRES - PIECE DE VIE 35 M² - DEPENDANCES 45 M² - JARDIN A L'ARRIERE AVEC ARBRES FRUITIERS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère située à Saint-Secondin. Cette maison possède 2 chambres et une pièce de vie de 35 m² . Vous trouverez en extérieur deux dépendances et un jardin qui se trouve à l'arrière et qui possède de nombreux arbres fruitiers. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (35 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle d'eau (4 m²). À l'étage : - Une palier (15 m²). - Des WC indépendants. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - Un espace de rangements. Concernant l'extérieur : - Une première dépendance (25,5 m²) non attenante avec un point d'eau. - Une seconde dépendance (19 m²)non attenante avec un point d'eau. - Un jardin non attenant à quelques mètres de la maison (10/15m). Informations complémentaires : - Chauffage avec radiateurs électriques. - Chauffage avec poêle à bois dans le séjour. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Longère

103m²

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 CHATEAU-GARNIER – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS AU BOUT D'UN HAMEAU – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 103 M² – 3 CHAMBRES – COMBLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 310 M² DONT GRANGE – PORCHERIE – BERGERIE – CAVE – FOUR À PAIN – LOCAL BOIS – TERRAIN DE 3 400 M² EN COURS DE BORNAGE. ****** Vous trouverez sur le terrain une mare. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chateau-Garnier, une longère d'une surface totale de 103 m² qui possède 3 chambres et deux pièces de vie. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 310 m² comprenant une grange, une porcherie, une bergerie et une cave. Le terrain fait 3 400 m² et est en cours de bornage. Vous trouverez une mare sur le terrain. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (29 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès aux combles. - Une première chambre (16 m²). - Une seconde chambre (21,5 m²). - Un couloir dessert la seconde partie. - Un séjour (16 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une salle de bains (3,6 m²) comprenant un lavabo et une baignoire. - Une troisième chambre (9,5 m²). Au 1er étage : - Des combles (101 m²) en deux parties. Concernant les extérieurs : - Une grange (102 m²) avec une hauteur de porte à 4 m et une hauteur de faîtage à 7,5 m. - Une porcherie (50 m²). - Une bergerie (110 m²). Vous y trouverez un ancien four à pain. - Une cave (34 m²) avec un accès aux combles. - Un local pour le stockage du bois. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par un poêle à bois dans la pièce de vie et une cuisinière à bois dans la cuisine. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de simple vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Idéalement située à Chateau-Garnier. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2 Appartements - Le Vigeant

133m²

ERA Immobilier - Agence Argu's vous propose à la vente ces 2 appartements pour investissement locatif dans le charmant bourg du Vigeant, à quelques kilomètres du Circuit du Val de Vienne et de L'isle Jourdain avec toutes commodités . Les 2 appartements F3 de 61 et 72 m2 au 1er et 2 e étage sont en bon état général. Chacun ouvre sur une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains , wc et rangements. Double vitrage bois et velux et isolation des murs et plafonds pour une performance thermique en C et D. Toiture en ardoise, Tout à l'égoût, Propices à la location à l'année ou en location saisonnière type Air BnB. Loyers annuels ( 2025) : 9600 euros Gare de Lussac les Chateaux 30', Poitiers 1h --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de village avec 3 chambres, un jardin, puits, cave et

88m²

Charmante maison de village située proche des commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. Vous apprécierez également sa terrasse, son jardin, son puits plein de charme, ses deux greniers aménageables, ainsi que ses dépendances et sa cave offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Il se compose de : Au RDC : - 1 PIÈCE DE VIE spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à fioul - 2 grandes CHAMBRES - 1 belle SALLE D'EAU - 1 WC séparé Au 1er étage : - 1 CHAMBRE - 2 GRENIERS aménageables Au sous-sol : - 1 belle CAVE voûtée Les plus : - Pour votre confort, 2 chambres et 1 salle d'eau situées en rez-de-chaussée - 2 greniers aménageables, pour créer des pièces supplémentaires - 1 abri de jardin, 1 cave et des dépendances, pour satisfaire vos besoins en stockage - 1 joli jardin, muni d'un puits - Proche des commodités CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 88 m2 - Superficie terrain : 491 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : F / GES : D - Huisseries : double vitrage PVC - Système de chauffage : combiné radiateurs électriques et poêle au fioul - Eau chaude : ballon électrique - Travaux récents : toitures, ravalement de façade, huisseries - VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités de la commune, accessibles à pied (médecins, infirmières, pharmacie, boulangerie, supérette, mairie, école, bus scolaires, vie associative dynamique...). Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante propriété avec terrain et vue - Payroux

75m²

Era Immobilier Agence Argu's vous propose cette belle propriété rénovée avec goût dans le bourg de Payroux. En plain pied, un généreux séjour-cuisine vous accueille et distribue 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé, un cellier buanderie aux beaux volumes. A l'étage un grenier est prêt à être aménagé en 2 belles chambres. Au calme, un beau jardin avec terrasse domine une prairie et une large vue à 180° sur la vallée. Une très belle grange avec écuries, garage, hangar et un toit vous permettront de donner vie à vos plus beaux projets. Une opportunité à saisir sans tarder --- --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Saint-Martin-l'Ars

91m²

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette maison de village sur la commune de Saint-Martin-l'Ars dans un hameau isolé. Elle comprend une entrée directe dans le séjour avec coin cuisine, salon, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée ; un palier desservant trois chambres à l'étage. Plusieurs dépendances dont deux écuries et un hangar. Vues dégagées sur la campagne. Terrain attenant d'environ 1000 m². Frais d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

87000341 €/m²

87000

255 m²

10pièces