Appartement

Lyon

Prix de vente4400004000 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

Description

69001 LYON - QUAI DE SAÔNE - VASTE T3 AVEC VUE FOURVIÈRE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce grand appartement de 110m² (103m² carrez) situé sur les quais de Saône, à proximité de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée desservant, côté quai, un très beau salon aux caractéristiques recherchées : parquet d'Aremberg, hauteur sous plafond, moulures, cheminée décorative et très grande fenêtre. Dans ce bel espace lumineux exposé à l'ouest, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur le quai, la Saône et la si belle basilique de Fourvière. Attenant au salon et profitant des mêmes jolis atouts que sa voisine (parquet, exposition, moulures), une pièce de plus de 11m², actuellement proposée en chambre ou bureau, peut également être ouverte sur l'actuel salon afin de vous offrir une pièce de vie de près de 40m².

Les autres pièces de l'appartement donnent sur cour et bénéficient d'un calme absolu.

Jouxtant l'entrée, la salle à manger de 20m² se prolonge par un couloir desservant les WC séparés, la cuisine ainsi qu'une seconde chambre esprit suite parentale avec dressing et salle de bain attenants, offrant un espace de 26m².

L'appartement nécessite un rafraîchissement général et offre un potentiel certain.

Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement à rénover

90m²

69006 - LYON - AVENUE MARECHAL FOCH - 90.0M² - A RENOVER - BEAUX VOLUMES - ESPRIT LOFT - IDEALEMENT SITUE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement entièrement à rénover, d'une surface de 90 m², situé dans un quartier prisé du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, avenue Maréchal Foch. À proximité immédiate des Quais du Rhône, ce bien offre un excellent potentiel de restructuration et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable atout : le dernier étage et la présence des combles qui offre la possibilité d'ouvrir le plafond au-dessus du séjour afin de récupérer de la hauteur et créer un spectaculaire volume esprit loft, et de de mettre en valeur la charpente. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant concevoir un appartement sur mesure et révéler tout le potentiel de ses volumes. Il se compose actuellement d'un séjour de 36 m² exposé Est, de deux belles chambres de 18 m² et 15 m², d'un espace salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave partagée en sous-sol complète ce bien. Infos supplémentaires : Taxe foncière : 800€/an Charges de copropriété : 110€/mois Copropriété - pas de procédures en cours Ne manquez pas l'opportunité de rénover cet appartement rare sur le marché. Prix : 440 000€ F.A.I (frais agence inclus - charge vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@gmail.com ou Alexandre BOURQUI au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

82m²

Lyon 4e – Place des Tapis | T4 de 82 m², 4e étage avec ascenseur et vue dégagée Au cœur de la Croix-Rousse, sur la très recherchée place des Tapis, découvrez cet appartement familial baigné de lumière, situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Il y a des appartements que l'on visite, et d'autres dans lesquels on se projette tout de suite. Au 4e étage avec ascenseur, face à la place des Tapis, cet appartement raconte la Croix-Rousse dans ce qu'elle a de plus vivant : les commerces au pied de l'immeuble, les rendez-vous au marché, les terrasses, les écoles à proximité et cette vue ouverte sur les toits de Lyon, qui évolue avec les heures et les saisons. Derrière sa porte, l'appartement offre aujourd'hui 82,04 m² Loi Carrez, avec une distribution familiale : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Les mezzanines, non comptabilisées dans la surface Carrez, apportent une surface utile complémentaire. Elles peuvent accueillir un espace de travail, un coin lecture, une salle de jeux, des couchages d'appoint ou davantage de rangements, selon votre projet de vie. L'appartement mérite aujourd'hui un rafraîchissement. C'est aussi ce qui en fait une belle opportunité : il ne demande pas à être reproduit, mais à être réinventé. Il attend une nouvelle famille, un nouveau projet, des couleurs, des matières et une façon d'y vivre qui vous ressemble. Le bien est complété par une cave et un grenier, deux annexes précieuses pour le rangement, les équipements saisonniers, les vélos ou les affaires du quotidien. L'adresse, elle, ne change pas : place des Tapis, au cœur de la Croix-Rousse. Le métro Croix-Rousse, les commerces de bouche, les cafés, les établissements scolaires et toutes les commodités du quartier sont accessibles à pied. On y retrouve un véritable esprit village, tout en restant parfaitement connecté au centre de Lyon. Un appartement singulier, lumineux et évolutif, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une surface : un lieu de vie, une vue, un quartier et une histoire à continuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

105m²

Fiche Id-UBW182542 : Lyon, secteur Place ronde, T5 dernier ?tage belle vue d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 484000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

60m²

LYON 2ÈME – PRESQU'ÎLE – PLACE BELLECOUR – APPARTEMENT 60 M² – 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – VUE FOURVIÈRE Houria & Efficity vous proposent, au cœur de la Presqu'île lyonnaise, ce superbe appartement d'environ 60 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové en 2025 par un architecte, il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, son plafond à la française, sa cheminée ancienne en marbre et son magnifique parquet Versailles. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'espace. Les fenêtres offrent une très belle vue sur la place Bellecour et la Basilique de Fourvière, dans un environnement particulièrement agréable pour un emplacement aussi central. La partie nuit comprend une chambre avec verrière intérieure, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Une rénovation soignée et de belles prestations pour ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, quais du Rhône et de Saône et rues piétonnes. Le bien permet également l'exercice d'une activité professionnelle de type bureau, usage déjà autorisé par la copropriété. Un appartement de caractère, élégant et parfaitement rénové, bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une vue remarquable sur la place Bellecour. Le bien permet également l'exercice d'une activité professionnelle, usage déjà autorisé par la copropriété. Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter par email : hbennabi@effcity.com ou au 06 99 35 31 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Houria Bennabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°528442676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saxe Gambetta appartement de 123m2

123m²

À Lyon 3e, découvrez ce spacieux appartement de type 4 de 123 m², situé au sein d'un immeuble ancien datant de 1870. L'appartement séduit par ses volumes généreux, son parquet massif et le charme de l'ancien. Sa distribution offre de belles possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur adapté à votre mode de vie. Particularité intéressante : le bien est actuellement constitué de deux lots distincts et dispose de deux portes palières. Cette configuration offre ainsi une réelle possibilité de division, notamment dans le cadre d'un projet familial, locatif ou d'investissement, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. L'appartement dispose actuellement d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur personnalisé. L'immeuble, composé de 18 lots, bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Son emplacement dans le 3e arrondissement offre un quotidien pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, avec métro et tramway facilement accessibles. Un appartement aux beaux volumes et aux multiples possibilités d'aménagement, dont la configuration en deux lots constitue un véritable atout pour un projet de division ou d'investissement. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

70m²

69006 LYON - PLACE QUINET - T3 de 71 m² - 3,00 m HSP - GRENIER - CAVE Guillaume Testa et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce bien rare situé sur la place Edgar Quinet au 1ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur de 1948. Petite copropriété bien entretenue de 10 lots. Son emplacement premium, au cœur du très recherché quartier Foch, offre une qualité de vie particulièrement appréciable. Les Berges du Rhône et la Presqu'île sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le métro A, station Foch, facilitant les déplacements au quotidien. Des travaux sont à prévoir pour redimensionner les espaces et redonner son standing à l'appartement. Ce bien se compose : • Un espace de vie de 28m² : séjour et alcove qui donnent sur la place Quinet • Une chambre avec alcove de 15,50m² • Un espace d'accueil et bureau de 13m² • Une cuisine de 9m² • Salle d'eau et wc Informations pratiques : • DPE : E / GES : E - Energie électrique pour le chauffage et l'eau chaude • Charges mensuelles : 93 € (fonctionnement copropriété + fonds travaux 5 %) • Taxe foncière : 743 € • Tantièmes : 65 / 1 000 • Budget annuel de copropriété : 18 384 € • 10 lots d'habitation Un grenier et une cave complètent ce bien. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa au 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗮̀ 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺 Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser (Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

71m²

Fiche Id-UBW183306 : Lyon, secteur Parc t?te d or- cr?qui, T3 d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Vue panoramique sur lyon - Construction 1954 - Equipements annexes : cour - balcon - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/10/2024 - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2760 Euros/an (soit 230 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bel appartement de 104m² au Point-du-Jour

104m²

***NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER*** A voir absolument, grand appartement de type 5 à proximité immédiate du Point-du-Jour (1min à pied de la Place Bénédict Teissier) et de tout ses commerces et transports. Idéal pour la famille, cet appartement offre de beaux volumes et se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée attenante au séjour, un grand salon avec salle à manger (transformable facilement en 4ème chambre). La partie nuit se compose de 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une salle de bains avec un second WC. Une terrasse d'environ 12m² est attenante au séjour. Emplacement de choix ou tout est faisable à pied et ou l'accès aux transports en commun est immédiat. Chauffage individuel électrique, faible charges de copropriété. Résidence de standing des années 90 entièrement fermée. Un box fermé complète ce bien. Pour plus d'informations et ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter visites 6j/7j. Cette annonce référence 323058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4400004 000 €/m²

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