Locaux/Biens immobiliers

Annecy
Locaux/Biens immobiliers - photo 1
Prix de vente2310004125 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface
2Pièces
1972Construction

Description

74940 - ANNECY - LE PERIMETRE - LOCAL COMMERCIAL - 3 PIECES - 56.0 M² - IDEAL INVESTISSEURS

Situé au 64 Route du Périmètre, ce local commercial de 56.0 m² est une réelle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien avec un fort potentiel.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local offre une visibilité optimale pour tout commerce ou activité professionnelle. Sa surface de 56.0 m² offre un espace modulable et lumineux, idéal pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre chaleureux et convivial.

Loyer actuel: 860€ HT mensuel

Taxe foncière: 815€ environ

Copropriété: 450€/trimestre environ

Prix de vente: 220 000€ net vendeur et 11 000€ TTC d'honoraire à la charge de l'acheteur

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de ce bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Annecy

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
232 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Logo de l'agence M. Olivier Deronzier
2310004 125 €/m²