Horbourg-Wihr : Local professionnel de 280 m² avec parkings

Horbourg-Wihr

Prix de vente4150001482.142857142857 /m²

Les caractéristiques

280 m²Surface

10Pièces

Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :

À Horbourg-Wihr, nous vous proposons à la vente un grand local professionnel de 280 m², situé au 1er étage avec ascenseur et offrant un environnement idéal pour installer vos bureaux ou toute autre activité professionnelle.

Avec deux entrées indépendantes, il se compose de :

•8 bureaux privatifs,

•Deux open spaces

•Deux espace cuisine,

•Un débarras,

•Un local technique

•Deux WC privatifs

Ses caractéristiques :

•Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs,

•9 cassettes pour la climatisation réversible,

•5 places de parking privatives

•Toilettes communes dans le bâtiment en plus,

•Accès autoroute A35 à seulement 3 minutes,

•Proximité immédiate des commerces.

Prix de vente : 415 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Ce bien est soumis au régime de copropriété

Nombre de lots (locaux+parkings) : 527

Charges de copropriété : 590€ par mois, chauffage inclus

Agence IFK

2 agences à votre service :

HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **

L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Horbourg-Wihr

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAGENCE IFKVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Horbourg-Wihr

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

TOUT PROCHE ELECElectricite

CREALMenuiserie

AMRITravaux rénovation

MAD'AGENCEMENTMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

ENSEMBLE IMMOBILIER : LOCAL PROFESSIONNEL + MAISON + TERRAIN

498000

2 692 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER : LOCAL PROFESSIONNEL + MAISON + TERRAIN

185m²

A Horbourg-Wihr et en exclusivité LOCAL PROFESSIONNEL Situé rue de Sélestat à Horbourg-Wihr, ce local professionnel avec habitation représente une opportunité pour les entreprises, les professionnels et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à vocation professionnelle. Implanté dans un secteur accueillant des activités économiques, ce bien permet d'envisager un projet adapté aux besoins de votre activité, sous réserve de la destination autorisée et de la configuration des lieux. Ce local vous offre 90 m² de surface au sol, un vaste espace de rangement sous les combles, et 3 places de stationnement. MAISON D'HABITATION Profitez d'une maison de 185 m² habitables sur un terrain piscinable de 8.35 ares. Cette agréable propriété, sur 2 niveaux, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, le bien se compose : - d'une spacieuse entrée desservant toutes les pièces, - d'une grande pièce de vie très lumineuse, orientée vers le jardin, comprenant un double salon/séjour avec son poêle à bois, - d'une cuisine indépendante conviviale, aménagée et entièrement équipée, avec un accès vers l'extérieur, - d'un bureau, - d'un WC séparé, À l'étage, un niveau offrant : - un beau dégagement avec un coin bureau, - une grande suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et de nombreux rangements, - trois chambres à coucher, - une grande salle de bain avec un meuble double vasques, une baignoire et une douche, - un WC séparé. A préciser que deux chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon. Attenant à la maison : Cellier, chaufferie, local technique et deux garages de 45 m² chacun ou entrepôt/atelier pour activité professionnelle. Mode de chauffage : - Pompes à chaleur air/eau, - Plancher chauffant pour le rez de chaussée, la suite parentale et la salle de bain, - Radiateurs électriques pour les trois chambres à coucher, - Poêle à bois. Les extérieurs offrent un bel espace de détente avec deux terrasses (exposition Est et Sud) et un jardin sans vis-à-vis. Surface totale du terrain : 8.35 ares (piscinable). Le bien est spacieux, bien entretenu et idéal pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et activité professionnelle. Divers : Aspiration centralisée, Arrosage automatique du jardin, Prestations de qualité, 3 places de stationnement. À découvrir sans tarder ! Une maison pleine de charme dans un environnement calme et sans vis à vis. Prix de vente : 498 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C (133 kWh/m²/an) GES : A ( 4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 76 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 670 € et 2 320 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025. Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Horbourg-Wihr spacieuse maison 185m2 avec jardin et dépendances

185m²

A Horbourg-Wihr, l'Agence IFK vous propose en exclusivité cette très belle maison accolée rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et le plaisir de profiter d'un agréable jardin arboré. Cette propriété vous séduira à la fois par ses généreux volumes, sa distribution sur trois niveaux et ses multiples possibilités d'aménagement, permettant de s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle : - Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, offre deux pièces polyvalentes pouvant accueillir un espace indépendant, une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une activité professionnelle. Un WC avec lavabo complète ce niveau, qui dispose également d'une cave aménagée et d'une cave dédiée au jardinage, avec un accès direct au jardin. - Au premier étage, accessible par un magnifique escalier central, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un vaste salon-séjour convivial et une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un cabinet de toilette complètent ce niveau. - Le deuxième et dernier étage propose un espace nuit supplémentaire composé d'une chambre, d'une belle suite parentale climatisée composée d'une chambre, d'un boudoir et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi que d'un dressing et d'un débarras, offrant confort et intimité à chacun. Chauffage au gaz, par radiateurs. Production d'eau chaude sanitaire par ballons électriques. Climatisation dans la chambre parentale. Conduit de cheminée permettant l'ajout d'un poële à bois. À l'extérieur, le jardin joliment arboré invite à la détente et aux moments de conviviaux. Une belle terrasse ensoleillée vient agrémenter le jardin. En complément : - Un garage, - Une dépendance, - Plusieurs stationnements. Environnement : A la fois au calme et proche des commerces et transports en communs. PRIX : 398 000 euros, honoraires d'agence compris, charge vendeur. DPE : E ( 318kWh/m²/an) GES : E ( 60kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 266 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3560 € et 4860 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Horbourg Wihr maison de 111m² sur 4.05 ares

113m²

Maison individuelle accolée par le garage, construite en 2013, située dans un environnement résidentiel à Horbourg-Wihr. D'une surface d'environ 111 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte, réunissant le salon, le séjour et la cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage : un espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, complété par un espace buanderie, offrant un espace pratique pour le quotidien et du rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 4,05 ares, cette maison offre un extérieur à taille raisonnable, facile à entretenir, tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours. 2 places de parking dans la cour. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation énergétique estimée à 117 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau avec planché chauffant. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets motorisés. Photo extérieur retouchée par IA AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Prix de vente : 349 800 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (117 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 51 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 240 € et 1 730 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Diagnostic réalisé le 17/09/2026. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horbourg-Wihr : Maison de plain-pied de 115 m² avec 4 chambres et garage

115m²

Vidéo de présentation disponible sur le site de l'Agence IFK EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : UNE MAISON CLÉ EN MAIN À DÉCOUVRIR ! Vous recherchez une maison entièrement de plain-pied, rénovée et sans travaux, dans un environnement calme et résidentiel ? Rare sur le secteur, cette maison située à Horbourg-Wihr offre un cadre de vie confortable, à proximité de Colmar. Entièrement rénovée en 2020, elle développe environ 115 m² habitables sur un terrain de 5,51 ares, et offre un agencement fonctionnel ainsi que de belles prestations. Le tout sur le même niveau, elle comprend : - Un espace d'entrée avec rangements - Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à une première terrasse sud - Une suite parentale complète avec espace nuit, dressing, salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse - 3 espaces chambres dont une pièce idéale pour un bureau - Une deuxième salle de bains avec baignoire - Un cabinet de toilette indépendant Les extérieurs comprennent un garage à porte motorisée, une cour permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules, 2 espaces terrasses/jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Prestations : - Chauffage par radiateurs / Chaudière gaz à condensation de 2020 - Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale - Fenêtres double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants motorisés avec domotique Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied, un bien rénové et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire, boulangeries, supermarché, restaurants, coiffeurs, pharmacie, pôle médical, etc. Elle est également desservie par le réseau Trace. Vous souhaitez organiser une visite de cette maison ? Contactez Monsieur Léo KHODJA Prix de vente : 388 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (194 kWh/m²/an) GES : D (34 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 AGENCE IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'Agence IFK vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

HORBOURG WIHR - Très belle Maison de 185 m² avec 4 chambres - Terrain de 8.35 ar

185m²

A Horbourg-Wihr et en exclusivité : Coup de coeur pour cette très belle maison de 185 m² habitables sur un terrain piscinable de 8.35 ares. Cette agréable propriété, sur 2 niveaux, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, le bien se compose : - d'une spacieuse entrée desservant toutes les pièces, - d'une grande pièce de vie très lumineuse, orientée vers le jardin, comprenant un double salon/séjour avec son poêle à bois, - d'une cuisine indépendante conviviale, aménagée et entièrement équipée, avec un accès vers l'extérieur, - d'un bureau, - d'un WC séparé, À l'étage, un niveau offrant : - un beau dégagement avec un coin bureau, - une grande suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et de nombreux rangements, - trois chambres à coucher, - une grande salle de bain avec un meuble double vasques, une baignoire et une douche, - un WC séparé. A préciser que deux chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon. Attenant à la maison : Cellier, chaufferie, local technique et deux garages de 45 m² chacun ou entrepôt/atelier pour activité professionnelle. Mode de chauffage : - Pompes à chaleur air/eau, - Plancher chauffant pour le rez de chaussée, la suite parentale et la salle de bain, - Radiateurs électriques pour les trois chambres à coucher, - Poêle à bois. Les extérieurs offrent un bel espace de détente avec deux terrasses (exposition Est et Sud) et un jardin sans vis-à-vis. Surface totale du terrain : 8.35 ares (piscinable). Le bien est spacieux, bien entretenu et idéal pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et activité professionnelle. Divers : Aspiration centralisée, Arrosage automatique du jardin, Prestations de qualité, 3 places de stationnement. À découvrir sans tarder ! Une maison pleine de charme dans un environnement calme et sans vis à vis. Prix de vente : 498 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C (133 kWh/m²/an) GES : A ( 4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 76 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 670 € et 2 320 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025. Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Horbourg-Wihr : Maison de 156 m² avec gîte indépendant, jardin et garage

156m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison mitoyenne d'environ 156 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée commune desservant la maison ainsi que le studio indépendant d'environ 34 m² entièrement équipé, actuellement exploité en gîte, avec terrasse et jardin privatif. Au 1er étage, la maison propose un vaste salon/salle à manger avec accès à un balcon nord/est, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² exposée sud, un espace buanderie et un WC séparé. Au 2ᵉ étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un WC séparé. Il est également possible de réaménager les espaces afin de créer une suite parentale d'environ 20 m² avec espace nuit, dressing et salle d'eau. Les combles, aménageables selon vos besoins, offrent un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou pour tout autre projet. Les extérieurs comprennent ainsi un jardin clôturé avec cabanon, un balcon, une terrasse, une cour permettant le stationnement d'un véhicule avec carport et un garage avec porte motorisée neuve. Les + : •Quartier calme et à proximité des commodités. •Appartement avec entrée indépendante, idéal pour un projet bi-famille ou un investissement locatif. •Espaces personnalisables selon vos goûts. •Combles aménageables et isolés. Éléments techniques : •Isolation thermique par l'extérieur. •Menuiseries en double vitrage et baie vitrée en triple vitrage pour le gîte. •Chauffage principal par chaudière gaz avec radiateurs. •Chauffage électrique dans le gîte. Maison accolée des deux côtés avec murs indépendants, offrant un meilleur confort acoustique et thermique. Grâce à son gîte indépendant, cette propriété s'adapte à tous vos projets : grande famille, logement indépendant pour un adolescent, accueil d'un proche, projet bi-famille ou encore investissement avec revenu locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui M. Freddy HANNE. La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace. Prix de vente : 339 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Propositions d'aménagements non contractuelles (HomeStaging) DPE : C (96 kWh/m²/an) GES : C (18 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 87 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1472 € et 1992 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage

116m²

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage située 89 route de Rouffach à Colmar. À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. ### Au rez-de-chaussée * Entrée * Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine * Une chambre avec douche * Salle de bains * WC indépendant ### À l'étage * Deux chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant ### Au sous-sol Sous-sol complet comprenant : * Une chambre * Une buanderie * Un atelier * Une chaufferie ### Prestations Chauffage central au gaz Climatisation réversible au rez-de-chaussée ### Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. ### Les atouts Maison individuelle de 116 m² Terrain de 497 m² Belle pièce de vie ouverte 3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol) Sous-sol complet Chauffage gaz + climatisation réversible Garage Terrasse Piscine chauffée Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités. **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.** Cette annonce référence 342280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (168 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 462 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 114m²

114m²

Grussenheim– Maison contemporaine En exclusivité, nous vous proposons cette belle maison jumelée récente. Au RDC vous découvrirez une entrée, 1 WC avec lave main, un accès direct au garage en passant par une pièce de rangement, un vaste espace de vie composé d'une cuisine confortable entièrement équipée et d'un séjour offrant un accès direct à la terrasse et sa piscine. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de 3 belles chambres, la première de 11m² avec placard mural, la seconde de 13m² avec placard mural, et la troisième de 16m² équipée d'un dressing, vous y trouverez également une salle d'eau avec vasque et douche et d'un Wc. A l'extérieur un terrain de 2.8 ares entièrement clos avec une terrasse, sa piscine enterrée et chauffée, ainsi qu'une pièce détente équipé d'un poêle à bois. La maison se distingue notamment par ses matériaux de belle qualités, ses nombreux espace de rangements, son séjour lumineux et ses nombreux équipements : volets roulants électriques, aménagements extérieurs soignés, pompe à chaleur, climatisation, pergola bioclimatique. N'hésitez pas à prendre contact pour une visite en famille, nous parlons Français, Allemand et Anglais Cette annonce référence 353731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92376299100019. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (71 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine haut de gamme de 126 m² sur 581 m² de terrain

126m²

Implantée sur une parcelle de 581 m², cette magnifique maison d'environ 126 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations, ses nombreux aménagements sur mesure et son environnement extérieur soigneusement paysagé. Pensée dans les moindres détails, elle offre des espaces de vie généreux, un niveau de confort particulièrement abouti ainsi que de nombreux équipements destinés à faciliter le quotidien. Un sous-sol complet aux multiples fonctionnalités La maison bénéficie d'un sous-sol total, particulièrement fonctionnel, composé de : • deux garages, dont l'un permettant de stationner deux véhicules ; • une cave ; • un espace chaufferie-buanderie ; • une pièce technique regroupant les équipements permettant de piloter les installations extérieures, notamment l'arrosage automatique par zones et l'éclairage du jardin. Les garages disposent de portes sectionnelles motorisées. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également installée au sous-sol. La buanderie est équipée d'un adoucisseur d'eau. Le local technique abrite également les deux pompes dédiées aux installations extérieures : l'une permet d'alimenter le bassin en eau, tandis que l'autre puise l'eau du puits afin d'assurer l'arrosage des espaces extérieurs. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort et la convivialité Depuis le jardin, l'accès au premier niveau de la maison s'effectue par une porte blindée hautement sécurisée, équipée d'une ouverture par reconnaissance digitale et de 7 points de sécurité. Des moustiquaires sont installées sur l'ensemble des ouvertures, y compris sur cette porte d'entrée. L'entrée accueille un vestiaire sur mesure toute hauteur, complété par un second meuble de rangement réalisé sur mesure, permettant de ranger facilement les différents accessoires du quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Dans le prolongement, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'un séjour chaleureux. Un magnifique poêle à bois vient agrémenter cet espace et permet de chauffer l'ensemble du rez-de-chaussée. Plusieurs meubles réalisés sur mesure viennent parfaire l'aménagement et l'esthétique des lieux. La cuisine ouverte, directement intégrée à l'espace de vie, reste à aménager selon les envies et les goûts des futurs propriétaires. De l'autre côté du salon, une grande véranda baignée de lumière prolonge naturellement les espaces de vie et offre une véritable ouverture sur le jardin. Équipée de brise-soleil orientables (BSO) ainsi que de stores sur sa partie haute, elle constitue un espace particulièrement agréable en toute saison. Depuis la véranda, quelques marches permettent d'accéder à un jardin paysager remarquablement entretenu, organisé en différents espaces avec beaucoup de goût. Dans le prolongement direct de la maison, un bassin agrémenté d'un petit ruisseau apporte une touche de sérénité et contribue pleinement au charme de cet extérieur. Deux terrasses en bois réparties sur deux niveaux, accessibles depuis la cuisine et la véranda, permettent de profiter pleinement des différentes orientations et ambiances du jardin. Enfin, un bureau vient compléter ce niveau et offre un espace de travail indépendant et confortable. Un étage dédié au rangement et à l'espace nuit L'escalier mène à l'étage, où un espace entièrement dédié au rangement constitue un véritable atout de la maison. Vous y découvrirez un dressing XXL sur mesure, particulièrement généreux, conçu pour accueillir vêtements, chaussures, valises et autres effets personnels. Sur l'un des côtés, les meubles sont aménagés sur deux profondeurs, offrant une capacité de rangement exceptionnelle. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une agréable petite terrasse. Une salle de bains entièrement équipée complète cet espace nuit. Elle dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque ainsi que d'un WC. Une partie du sol de l'étage est habillé d'un parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance aux espaces. Des prestations techniques et de confort particulièrement complètes Cette maison se distingue également par la richesse de ses équipements : • Climatisation sur l'ensemble du niveau bas ainsi que dans deux chambres à l'étage ; • chaudière gaz à condensation installée en 2024 ; • nombreux meubles sur mesure dans l'entrée, le bureau et le salon ; • immense dressing sur mesure à l'étage ; • portes de garages sectionnelles motorisées ; • portail automatisé ; • moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, y compris la porte d'entrée ; • volets roulants électriques ; • parquet en chêne massif à l'étage ; • adoucisseur d'eau dans la buanderie ; • système complet de pompage et d'arrosage du jardin à partir du puits ; • éclairage extérieur intégralement pilotable et programmable ; • système d'alarme et caméras de surveillance ; • borne de recharge pour véhicule électrique au sous-sol. Une maison aux prestations rares, pensée dans les moindres détails Par son niveau d'équipement, ses nombreux aménagements sur mesure, la qualité de ses matériaux et son extérieur paysager particulièrement soigné, cette propriété offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, sécurité, fonctionnalité et esthétisme, avec une attention particulière portée aux détails et aux équipements techniques. Une maison résolument qualitative, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations haut de gamme et un bien parfaitement entretenu, sans compromis sur le confort du quotidien. Cette annonce référence 353601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4150001 482 €/m²

415000

280 m²

10pièces