Maison de 69 m² à Brienon Sur Armançon

Brienon-sur-Armançon

Prix de vente1310001898.5507246376812 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2024Construction

Description

Située dans un environnement calme et recherchée, cette maison neuve de 69 m² construite en 2024 offre confort, modernité et potentiel d'aménagement.

Maison récente, moderne et évolutive, parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec fenêtre double vitrage et volets roulant électriques.

• Cuisine ouverte aménagée, moderne et fonctionnelle, avec nombreux rangements.

• Salon salle à manger lumineux, grâce à une grande baie vitrée.

• Éclairage tamisé incrusté dans le salon pour une ambiance chaleureuse.

A l'Étage :

• Bel espace avec charpente

• 1 chambre avec dressing

• Salle d'eau

• WC séparé

• Mezzanine à créer (travaux à prévoir et escalier à acheter)

Matériel fourni permettant l'aménagement d'une deuxième chambre.

Confort & équipements :

• Chauffage électrique

• Climatisation réversible

• Ballon d'eau chaude

• Système d'alarme installé

Extérieurs :

• Grande cour à l'avant avec place de stationnement

• Portail motorisé

• Deux robinets extérieurs à l'avant

• Jardinet à l'arrière avec petite terrasse

• Un robinet extérieur à l'arrière

• Buanderie indépendante

• Raccordement au tout-à-l'égout

Situation :

Maison idéalement située à proximité des écoles primaires et collèges, des transports en commun et scolaires, ainsi que de nombreux commerces dans la commune.

Autres zones commerciales et servies disponibles dans les villes voisines à seulement quelques kilomètres.

Cette annonce référence 321777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.

Prix du bien : 131 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026

Score DPE : 107 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Brienon-sur-Armançon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

107 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Brienon-sur-Armançon

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🏡✨ Belle maison familiale aux volumes généreux – Un cadre de vie idéal !A Neuvy-Sautour

158m²

Située à Neuvy-Sautour, à seulement 5 minutes de Saint-Florentin et à 1h30 de Paris , Avec tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins, bar-tabac, école primaire ,garderie .etc... Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée * Belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² (salon / salle à manger) * Grande cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m² * Salle de bain * WC indépendant * 2 chambres confortables À l'étage * Pièce palière généreuse, idéale en espace détente, bureau ou salle de jeux * 3 belles chambres spacieuses * Grande salle d'eau avec WC Extérieurs & dépendances * Terrain clos de 600 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis * 2 garages permettant de stationner facilement 2 à 3 véhicules * Espaces de rangement supplémentaires très appréciables, une belle cave voutée . Les atouts qui font la différence 158 m² – beaux volumes 7 pièces dont 5 chambres Idéal pour une grande famille Commodités accessibles rapidement Environnement agréable et pratique Une maison familiale spacieuse et accueillante, où confort et qualité de vie se rencontrent pour concrétiser tous vos projets ! À visiter très rapidement, négociation possible. Cette annonce référence 305904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1310001 899 €/m²

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69 m²

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