
Maisons-Alfort
Non communiqué
Non communiqué
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.




• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Immeuble de rapport - 6 lots - 80 000 € HT/an - Axe stratégique Maisons-Alfort. Dans le quartier du Charentonneau, cet immeuble de 1913 en meulière constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare sur le secteur. Il développe un ensemble immobilier mixte composé de quatre appartements d'habitation et deux locaux commerciaux, permettant une diversification des revenus. L'actif génère actuellement environ 80 000 € HT de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité attractive dans un environnement dynamique et recherché. La composition est la suivante : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 129 m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), actuellement libre, anciennement exploité en brasserie. Ce lot représente un véritable levier d'optimisation, soit par relocation, soit par revalorisation locative. Un local commercial de 37 m² loué à un salon de coiffure, assurant un revenu stable. Au 1er étage : Un appartement de 4 pièces de 76 m² Un appartement de 2 pièces de 43 m² Au 2 étage : Un appartement de 3 pièces de 55 m² Un appartement de 3 pièces de 58 m² Les quatre appartements sont actuellement loués, avec des surfaces adaptées au marché locatif local, favorisant une bonne liquidité et une stabilité d'occupation. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité des commerces, transports et services, renforçant l'attractivité commerciale et résidentielle. Atouts clés : Revenus existants significatifs Mix résidentiel / commercial Local commercial libre offrant potentiel de valorisation Immeuble de caractère en meulière Secteur dynamique et recherché Un investissement sécurisé avec potentiel d'optimisation à court et moyen terme. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Un ensemble immobilier composé d'une boutique de 60m2 , d'un garage de 275m2, ainsi que 4 appartements totalisant 177m2 environ. Le garage comporte 2 accès. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050763)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : UN LOCAL D'ACTIVITÉ INDEPENDANT SUR L'AVENUE DE LA REPUBLIQUE, UNE SURFACE AU SOL DE 196M² AVEC UNE BELLE HAUTEUR SOUS POUTRE. ET 77 M² DE BUREAUX A L'ETAGE. PRIX DE VENTE : 1.370.000€ HONORAIRES INCLUSnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050226)