Située au calme dans le quartier recherché de Montreau à Montreuil, cette maison familiale de 147 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à moins de 10 minutes à pied du parc Montreau, du centre-ville de Rosny-sous-Bois, de ses commerces, de son marché et de la gare RER E.
Édifiée sur une parcelle de 367 m², elle se compose de beaux espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger indépendante et une cuisine équipée, ouverts sur un agréable jardin arboré. Une terrasse ainsi qu'un balcon permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.
La partie nuit accueille 4 chambres réparties sur les étages, complétées par un dressing, de nombreux rangements, une salle de bains et une salle d'eau. Une cave, un grenier, un cellier et une buanderie viennent compléter les prestations de la maison.
Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, d'un poêle à bois, du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique.
Le stationnement est possible sur la propriété.
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Un emplacement idéal pour une vie de famille
À seulement quelques minutes à pied du parc Montreau, l'un des plus grands espaces verts de l'Est parisien, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Le groupe scolaire Romain Rolland (maternelle et élémentaire) est accessible à pied, tout comme les équipements sportifs et les commerces de proximité.
Le centre-ville de Rosny-sous-Bois, ses commerces, son marché, ses restaurants et l'ensemble des services du quotidien sont rapidement accessibles à pied. La gare RER E de Rosny-sous-Bois permet de rejoindre Paris rapidement et facilite les déplacements quotidiens.
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Informations complémentaires
* Surface habitable : 147 m²
* Terrain : 367 m²
* 4 chambres
* Jardin, terrasse et balcon
* Cave, grenier, cellier et buanderie
* Pompe à chaleur réversible (climatisation)
* Stationnement sur la parcelle
* Fibre optique
* DPE : C
* Taxe foncière : 3 220 €
Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un grand jardin et un environnement particulièrement apprécié des familles, à quelques minutes de Paris.
