
Orgon
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.




• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Vous découvrez une bâtisse ancienne rénovée avec soin, où les pierres apparentes et les poutres d'origine soulignent un cachet authentique. L'espace de vie principal, chaleureux et baigné de lumière, dispose d'une cheminée et s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. L'espace cuisine attenant est entièrement équipé pour préparer vos dîners dans un cadre raffiné. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que de deux chambres supplémentaires disposant de leur propre salle d'eau. Vous profiterez d' un extérieur intime avec un jardin paysagé parfaitement clos, une terrasse ombragée et une piscine en pierre de 5 X 10 mètres. Une dépendance à aménager selon vos besoins et un stationnement privatif complètent ce bien. Les + du bien : • Maison ancienne rénovée avec des matériaux de qualité (pierres, poutres). • Espace plein air préservé avec piscine et forage pour l'entretien. • Performance énergétique optimisée grâce aux panneaux photovoltaïques et à la climatisation réversible. À noter : • Taxe foncière : 1 400 € / an. • État du bien : Rénové. • Assainissement : Tout-à-l'égout. • Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 113 (C) • Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) • Coût de l'énergie min / max : 1 138 € / 1 390 €/an • Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 309 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Votre agence BOS Immobilier vous propose à la vente, au coeur de Sénas, une maison de ville idéalement située, permettant de rejoindre le centre-village et ses commodités à pied. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T3, entièrement rénovés et actuellement loués, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Les deux logements sont totalement indépendants et ne disposent d'aucune partie commune, garantissant confort, autonomie et facilité de gestion. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes. Un bien rare sur le secteur, alliant situation recherchée, revenus locatifs en place et absence de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder auprès de votre agence BOS Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1312.00 et 1774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

OPPORTUNITE A SAISIR : MAISON 5 PIECES - 92 M² à L'ISLE SUR LA SORGUE : Votre future maison à L'Isle-sur-la-Sorgue vous attend ! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif performant, ce bien offre un cadre de vie clé en main, sain et ultra-fonctionnel dans un secteur extrêmement recherché. Située dans un quartier résidentiel calme, elle a tout pour plaire : - CÔTÉ JOUR (Rez-de-chaussée) : Un bel espace de vie baigné de lumière naturelle et largement ouvert sur le jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions. Une cuisine à aménager selon vos envies. Un WC indépendant. Le vrai plus : Un accès direct au garage depuis la maison pour un maximum de praticité au quotidien (décharger les courses n'a jamais été aussi simple !). - CÔTÉ NUIT (À l'étage) : 3 belles chambres bien proportionnées avec rangements intégrés. 1 espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle de bain familiale et un second WC indépendant. - LES EXTÉRIEURS LE CONFORT : Profitez d'un joli jardin privatif idéalement exposé pour savourer le soleil de Provence, partager des repas en plein air ou offrir un espace de jeux sécurisé aux enfants. Zéro compromis sur le confort : La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible pour des étés bien au frais et des hivers doux et économiques (un excellent argument pour de futurs locataires !). - L'EMPLACEMENT : Le calme absolu d'un lotissement paisible, à seulement 15 minutes du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités. Que ce soit pour y construire votre projet de vie ou pour développer votre patrimoine avec un placement locatif , ne laissez pas passer cette chance. Renseignements, photos supplémentaires et visite sur demande ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire, elle n'attends plus que vous . Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite : Vanessa FOURNIER (RSAC Avignon 949 452 007) 07 82 96 52 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr