Studio 21 m² – Campus étudiant

Montpellier
Studio 21 m² – Campus étudiant - photo 1
Prix de vente935074452.714285714285 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface
1Pièce

Description

À Montpellier, au 1770 Avenue de la Justice de Castelnau, découvrez ce studio d'environ 21 m² situé au 2e étage d'une résidence étudiante moderne.

Le studio propose un espace de vie optimisé, idéal pour un étudiant avec une organisation pratique. Sa conception permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces communs, dont une cuisine partagée et une salle de sport. Située à proximité immédiate des commerces et des transports, elle offre un accès rapide aux principales institutions académiques de la ville.

Ce bien est parfait pour un investissement locatif étudiant ou un pied-à-terre pratique à Montpellier.

Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans.

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Montpellier

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante CAMPUS OPALINE - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles au centre du quartier des Beaux Arts Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5%- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 705€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 74 110 € -Charges Syndic : env. 677 €/an – reste à charge propriétaire estimé à 250/300 € maximum par an, selon régularisation annuelle. – Taxe foncière : 244 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

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Montpellier Mosson | F6 rare à la vente 107,63 m2 106
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Idéal investisseur ! Opportunité clé en main Studio lumineux et moderne situé dans le quartier Alco (cour des camisards) vendu déjà loué (loyer HC : 520 € + 50 € de charges), garantissant des revenus immédiats. Ce que vous allez adorer : • Pièce de vie lumineuse : parquet, espace optimisé avec un coin nuit et un accès direct sur une petite terrasse ensoleillée. • Cuisine aménagée et équipée : coin repas convivial avec bar et tabourets, placards intégrés, plaque de cuisson, micro-ondes, four et réfrigérateur. • Salle d'eau : douche fonctionnelle, meuble vasque avec rangements miroirs, WC suspendus et machine à laver déjà installée. • Côté pratique : hall d'entrée accueillant avec placard de rangement intégré. Chiffres clés de l'investissement : • Prix de vente : 78 000 € FAI (honoraires charge vendeur) • Loyer actuel : 520 € / mois hors charges + 50 € de charges • Taxe foncière : 929 € / an• Rentabilité brute : Proche de 8 % ! Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 349197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LETANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79759979200026. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 305 Charges prévisionnelles annuelles : 1 090,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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STUDIO VENDU LOUÉ - Idéalement situé dans le quartier des Aubes, à l'angle de 2 rues, au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée entièrement rénovée de 6 appartements (réfection de la toiture en 2020, menuiseries communes en 2021, façade/ITE en 2024). Appartement studio de 24,42 m2 composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bain de 3 m2, d'un coin cuisine et d'un séjour. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 11,5 m2 « ouverte » sur la résidence. Une cave de 2,9 m2 et une place de parking en extérieur viennent compléter le bien. Informations diverses : exposition SUD/EST, double vitrage, vmc, chaudière gaz. Le logement est loué depuis juin 2009 (location nue) à un locataire sérieux pour un montant de 489,56€/mois dont des charges de 80€/mois. Taxe foncière : 820€/an. Le quartier des Aubes à Montpellier séduit par son ambiance de village à deux pas du centre-ville et de l'Écusson. Quartier recherché et vivant, il offre une excellente qualité de vie, avec tramway, services et commodités accessibles à pied. Cette annonce référence 348829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BRESO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84487168100012. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 733.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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