Maison

Lieuran-lès-Béziers

Prix de vente2890002293.6507936507937 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

5Pièces

4Chambres

250 m²Terrain

2025Construction

Description

Fiche Id-UBW176142 : Lieuran les beziers, Maison d'environ 126 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Construction 2025 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Lieuran-lès-Béziers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

38 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parIMMO DIFFUSIONVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Lieuran-lès-Béziers

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BRUNEAU & FILSMaçonnerie

MCIMaçonnerie

ATTILA BEZIERSCouverture toiture

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

Voir tous les artisans à Lieuran-lès-Béziers

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

265000

3 955 €/m²

Appartement T3 de 67 m² situé à Béziers

67m²

Ce bel appartement T3 de 67 m2 situé au 2e étage d'une résidence récente à Béziers séduit d'emblée par sa terrasse d'environ 13 m2 et son agencement fonctionnel. Idéalement placé dans un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et moderne, dans une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces et permet de structurer agréablement l'espace. La pièce de vie profite d'un salon lumineux, prolongé par une cuisine équipée ouverte qui renforce la convivialité du lieu. Cet ensemble s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vraie continuité dedans-dehors, parfaite pour prendre ses repas, recevoir ou simplement profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, permettant un rangement optimisé sans empiéter sur la surface habitable. Une salle d'eau vient compléter cet espace, ainsi que des toilettes séparées pour davantage de confort au quotidien. L'appartement se trouve dans une résidence récente, construite en 2019, bien entretenue, offrant un confort contemporain et un cadre de vie pratique. Un stationnement est prévu grâce à une place de parking, un vrai atout en milieu urbain. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique en classe A, gage de consommation maîtrisée et de confort thermique. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. L'école élémentaire publique Jean Jaurès se trouve à environ 400 m, tout comme l'école primaire publique Jean Jaurès à environ 400 m également. L'école Pasteur est située à environ 500 m, et l'école maternelle Pasteur à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée professionnel Jean Mermoz est accessible à environ 700 m. Le quotidien est complété par des espaces verts avec le Parc du Frigoulas, situé à environ 700 m, offrant un agréable lieu de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de 9 pièces de 180 m² à Béziers

180m²

À Béziers, dans un quartier calme à proximité des Halles, cet immeuble d'environ 180 m2 se compose de 9 pièces réparties en 4 appartements. Tous les logements ont été entièrement rénovés, offrant un ensemble prêt à être occupé ou loué. L'un des appartements se distingue particulièrement : un agréable duplex prolongé par une terrasse, qui apporte une vraie respiration extérieure en cœur de ville. L'immeuble, construit dans les années 1930 et très bien entretenu, bénéficie d'un bon niveau de confort avec double vitrage, carrelage et cuisine aménagée. Les volumes sont bien répartis, avec un séjour, 5 chambres et 4 salles d'eau ou de bains qui permettent d'accueillir confortablement plusieurs occupants. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation des espaces et renforce le côté fonctionnel au quotidien. L'ensemble dispose également d'un jardin d'environ 180 m2, un atout rare en ville qui complète idéalement la terrasse et le balcon. Cet extérieur offre un vrai potentiel d'aménagement, que ce soit pour des moments de détente, un coin verdure soigné ou un espace convivial à partager. Le chauffage, la climatisation et l'eau sont distribués selon des installations déjà en place, pour un confort immédiat. Le tout forme un bien cohérent, rénové, dans un immeuble suivi et bien tenu, sous mandat exclusif. À quelques dizaines de mètres, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier : l'école primaire Michelet Lakanal se trouve à environ 100 m, le lycée technologique et professionnel privé Le Sacré Coeur à environ 100 m également. L'école primaire Roland est à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire André Boudard à environ 300 m. L'école élémentaire Mairan se situe à environ 400 m, l'école primaire Pintat Les Oiseaux de Béziers à environ 500 m et Accétude (cours particuliers et soutien scolaire) à environ 500 m. Pour les espaces verts, le Square du Cygne est à environ 400 m et le Jardin de la Plantade à environ 400 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4126 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété vigneronne à Maureilhan – habitation, terrasse, atelier et ancienne cave

124m²

Et si votre futur achat ne se limitait pas à une maison ? Au cœur de Maureilhan, cette propriété vigneronne à l'esprit d' « ensemble immobilier » offre une configuration rare : une habitation à l'étage, une terrasse, une ancienne cave, un atelier, un hangar et de vastes volumes à exploiter selon votre projet. Ici, le bien ne se comprend pas uniquement à travers sa surface habitable. Il se découvre par son histoire, ses volumes et les usages qu'il peut permettre. La partie habitation, située à l'étage, propose une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou espace pratique, une salle d'eau, un WC indépendant, prolongé par une terrasse d'environ 40 m². En rez-de-chaussée, l'ancienne vocation vigneronne du lieu donne toute sa singularité à la propriété : ancienne cave, hangar, cuves en béton, coin pressoir, écuries et espaces de stockage composent un ensemble de volumes particulièrement recherchés en cœur de village. Ces espaces peuvent intéresser différents profils : artisan, indépendant, collectionneur de véhicules, famille ayant besoin de stockage, acquéreur sensible aux biens atypiques ou investisseur recherchant un projet patrimonial en monopropriété. La propriété dispose également d'une cour intérieure et d'une possibilité de stationnement sur la parcelle, un véritable atout dans un environnement villageois. Ce bien s'adresse à un acquéreur qui recherche plus qu'une habitation classique : un lieu avec une âme, du potentiel et une vraie capacité d'évolution. Une visite sur place est indispensable pour comprendre la configuration, les volumes et la singularité de cette maison vigneronne. Un échange préalable permettra de vérifier si ce bien correspond réellement à votre projet. Cette annonce référence 341914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 339 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 325 000,00 € Honoraires TTC : 4,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2155.00 € et 2915.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

184m²

Fiche Id-UBW181753 : Beziers, secteur Auchan, Maison totalement r?onv?e avec go?t d'environ 184 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrasse de 402 m2 - Vue : Jardin - belle vue sur la vill - Construction 2019 R?nov?e - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

60m²

Fiche Id-UBW181411 : Saint thibery, secteur Quartier r?sidentiel, Villa de plain-pied avec terrasse d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 190 m2 - Vue : Jardin / terrasse - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 75 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 75 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

130m²

Située dans une ville dynamique, à seulement 5 minutes du centre-ville et 15 minutes des plages, cette maison de 127 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour lumineux, prolongé par une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments de convivialité en famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Véritable atout de cette maison, son sous-sol de 130 m² entièrement aménagé comprend une cuisine, un WC, une vaste pièce de vie ainsi que de nombreux espaces de stockage. Un volume rare qui s'adaptera à tous vos projets : salle de loisirs, espace de réception, activité professionnelle, atelier ou logement d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré facile d'entretien et d'une place de stationnement privative, le tout sur une parcelle de 360 m². Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.

BÉZIERS – QUARTIER HISTORIQUE – APPARTEMENT T3 DE 105 m² – RÉNOVATION DE QUALITÉ – CAVE

105m²

BÉZIERS – QUARTIER HISTORIQUE – APPARTEMENT T3 DE 105 m² – RÉNOVATION DE QUALITÉ – CAVE Situé en plein cœur du centre historique, à deux pas des Allées Paul Riquet, de la place Jean-Jaurès et du Théâtre municipal, dans un secteur vivant et recherché, entouré de commerces, restaurants et du patrimoine emblématique de Béziers, le tout accessible à pied. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère : • Salon spacieux de 40 m² avec belle hauteur sous plafond et climatisation réversible • Cuisine neuve entièrement équipée de 23 m² • Première chambre de 20 m² avec dressing, salle de bain et climatisation réversible • Deuxième chambre de 15 m² avec salle d'eau • WC séparé • Cave privative Les + : • Rénovation soignée avec des matériaux de qualité et de belles prestations • Très beaux volumes et belle hauteur sous plafond • Deux véritables suites avec salle d'eau et salle de bain privatives • Emplacement premium en cœur de ville, dans une rue piétonne calme • Possibilité de vente meublée • Possibilité de parking à proximité Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 € et 2175.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

58m²

Fiche Id-UBW180516 : Beziers, secteur Crouzette, T3 terrasse d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 227000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces de 148 m² à Cazouls-lès-Béziers

148m²

À Cazouls-lès-Béziers, découvrez cet appartement de 4 pièces développant 148 m2, situé dans un immeuble des années 1950. Installé en étage, il offre de beaux volumes et une configuration pensée pour conjuguer confort quotidien et espaces de vie agréables, avec en complément un balcon appréciable pour profiter de l'extérieur. L'appartement se distingue par son excellent état général, proche du neuf, ce qui permet de s'y projeter très facilement. La pièce de vie, de belle taille, bénéficie d'une agréable luminosité et constitue un véritable espace central pour recevoir, partager des repas ou simplement se détendre. La cuisine équipée est parfaitement intégrée à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet aspect. La partie nuit rassemble trois chambres. Deux d'entre elles sont dotées de dressings et de placards, offrant des rangements optimisés et facilitant l'organisation de la vie de famille. La salle d'eau est fonctionnelle et contemporaine, et les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien. Le balcon complète agréablement le bien et permet de profiter d'un extérieur privatif. Une place de parking vient également faciliter le stationnement. L'ensemble est chauffé par un système électrique complété par une pompe à chaleur avec climatisation gainable et chauffe eau thermodynamique, et le logement bénéficie d'un classement énergétique en DPE B, gage de bonnes performances. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence d'équipements pour les familles. L'école maternelle Pauline Kergomard de Cazouls-lès-Béziers se trouve à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre l'école élémentaire Antoine de Saint-Exupéry de Cazouls-lès-Béziers à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le parc Saint Estephe est situé à près de 500 m, tout comme le square Ernest Gautrand à un peu plus de 500 m, offrant des espaces verts appréciables à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : électrique et pompe à chaleur clim gainable et thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.