Prix au m² à Lieuran-lès-Béziers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lieuran-lès-Béziers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lieuran-lès-Béziers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lieuran-lès-Béziers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lieuran-lès-Béziers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,24 €/m²/mois | 2 260 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 11,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lieuran-lès-Béziers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des condamines | 19/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 200 000 € | 2 439+8 % |
| Rue du rec de riels | 19/12/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 240 890 € | 2 409+7 % |
| Rue moliere | 09/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 293 450 € | 3 225+43 % |
| Rue du libron | 04/11/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 120 000 € | 1 319-42 % |
| Rue corneille | 31/10/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 275 500 € | 2 931+30 % |
| Lot le champ blanc | 22/10/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 260 000 € | 2 222-2 % |
| Rue du champ blanc | 17/10/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 218 000 € | 2 477+10 % |
| Rue du cabernet | 14/10/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 284 150 € | 2 759+22 % |
| Rue du sauvignon | 29/09/2025 | maison, 155 m², 5 p. | 335 000 € | 2 161-4 % |
| Rue du clos des ormes | 19/09/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 200 000 € | 2 062-9 % |
| Rue du hameau du soleil | 19/09/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 249 850 € | 1 922-15 % |
| Rue du sophora | 04/09/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 190 000 € | 2 000-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lieuran-lès-Béziers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lieuran-lès-Béziers vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lieuran-lès-Béziers | - | 2 260 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lieuran-lès-Béziers
Lieuran-lès-Béziers est une commune de 1 362 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34290.
Le marché immobilier à Lieuran-lès-Béziers s'appuie sur des prix médians de 2 260 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lieuran-lès-Béziers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lieuran-lès-Béziers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
289 000 €
Lieuran-lès-Béziers
Maison
435 000 €
Lignan-sur-Orb
Élégante maison de ville avec piscine et terrasses en vente – Profitez d'un cadre paisible
398 000 €
Bassan
Une oasis de tranquillité avec piscine privée !
250 000 €
Puimisson
Maison
330 000 €
Corneilhan
EXCLUSIVITÉ – Maison entièrement rénovée avec cour et terrasse tropézienne – Puimisson
225 000 €
Puimisson
Agences immobilières à Lieuran-lès-Béziers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lieuran-lès-Béziers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BRUNEAU & FILS
L'entreprise "bruneau & fils" est une entreprise de maçonnerie générale. Elle découle d’une lignée de maçon belge. Une entreprise se trouve en Belgique et nous avons choisis de mettre à disposition notre savoir faire dans le sud de la France. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment, transformation et toiture, isolation « RGE ». Nous sommes une équipe qui s’adaptent à vos besoins. Nous proposons nos services auprès des particuliers et professionnels. Les devis sont gratuit. Nous intervenons dans un rayon de 80 km autours de Vias. Nous restons à votre disposition et à votre écoute pour vos projets
MCI
L'entreprise MCI, implantée à Narbonne (11100) et composée de 1 ou 4 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
ATTILA BEZIERS
Spécialiste de la toiture, ATTILA est aujourd’hui le 1er réseau national intervenant dans la réparation, l’entretien et la maintenance de tous les types de toits : industriels, traditionnels, toits-terrasses, toits amiantés. ATTILA prend en charge votre toit, que vous soyez locataire ou propriétaire de vos locaux. Nous nous engageons à le préserver, de la fin de sa création jusqu’à la veille de sa réfection. Car nous savons que son entretien régulier et les réparations allongent sa durée de vie. Entretenir sa toiture pendant 20 ans coûte en moyenne 5 fois moins cher que sa réfection complète. L’écoute et le suivi des clients constituent la règle, avant, pendant et après les chantiers.
SPEED SERVICES
Entreprise de taille humaine, à votre services depuis janvier 1996, nous établissons tout types d'étude dans notre domaine d'activité en électricité, électromécanique, plomberie, chauffage, climatisations, v.m.c, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et solaire thermique, froid commercial (génie climatique, énergie renouvelable). Pour nos conseils, installations, maintenances et SAV pour particulier et professionnel. Titulaire de certifications de manipulation de fluides et d'autres pouvant vous faire obtenir les aides de l'Etat. Matériel moyen et haut de gamme en respect de vos économies d'énergie. Partenaire économie d'énergie d'E.D.F
GUICHARD COUVERTURE
Rénovation et construction J'interviens sur tous types de charpente : traditionnelle, fermette, solivage, mezzanine, auvent, marquise, pergola, aménagement de combles, ossature bois , modification de charpente, abris de voiture, traitement de charpente Réfection et entretien de toiture, pose de fenêtre de toit, recherche de fuite Savoir-faire sur tous types de couverture : Tuile (traditionnelle, canal, plate), zinc, cuivre, joint debout, couverture à tasseaux, ardoise, bac acier, tuile métallique (polytuile), plaque sous tuiles Zinguerie traditionnelle J'effectue tous types de travaux de zinguerie traditionnelle : pose de gouttière, cheneau, tuyau de descente, abergement , habillage de bandeau zinc – cuivre – PVC ou alu laqué.
TEMPEWO
Tempewo est une entreprise artisanale experte en climatisation et pompe à chaleur, votre plombier spécialisé. Basé à Aumes près de Pézenas, nous proposons des installations de pompe à chaleur réversible – PAC air/air mais aussi de plomberie et de chauffage, notamment avec des ballons thermodynamiques et des pompes à chaleur – PAC air/eau. Tempewo met en avant des solutions personnalisées, écoénergétiques, durables pour les particuliers et les professionnels, combinant climatisation, chauffage, eau chaude sanitaire, traitement d'eau et ventilation. Nos services incluent également l’entretien pour assurer la performance continue de vos équipements. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone !
Artisans par métier à Lieuran-lès-Béziers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lieuran-lès-Béziers.
Prix au m² à proximité de Lieuran-lès-Béziers
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Lieuran-lès-Béziers
Quel est le prix au m² à Lieuran-lès-Béziers ?
À Lieuran-lès-Béziers, le prix médian des ventes est de 2 260 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lieuran-lès-Béziers ?
Sur les ventes récentes à Lieuran-lès-Béziers, comptez environ 240 890 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lieuran-lès-Béziers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lieuran-lès-Béziers est en baisse (-6,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lieuran-lès-Béziers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Lieuran-lès-Béziers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lieuran-lès-Béziers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lieuran-lès-Béziers est de 44,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lieuran-lès-Béziers ?
Sur Omizi, chaque bien à Lieuran-lès-Béziers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lieuran-lès-Béziers ?
À Lieuran-lès-Béziers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.