Il y a des appartements que l'on visite. Et puis il y a ceux qui, dès les premières minutes, donnent envie de poser ses valises!
À quelques pas de Marcadet et de la rue Damrémont, ce 2 pièces traversant de 36 m² réunit ce que l'on recherche souvent à Paris : du cachet, de la lumière, de beaux volumes et une vraie chambre.
Installé au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble de 1881, soigneusement entretenu, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-est et d'une configuration traversante qui lui offrent une lumière agréable tout au long de la journée.
Et surtout, une vraie chambre.
C'est l'un des atouts qui fait immédiatement la différence.
Avec plus de 12 m² — environ 13 m² —, cette chambre est particulièrement spacieuse pour un deux-pièces de cette superficie. Elle permet d'imaginer facilement un grand lit, une véritable armoire ou un dressing, un espace bureau, tout en conservant une circulation confortable.
Bref, ici, la chambre n'est pas un simple espace où l'on glisse un lit : c'est une vraie pièce de vie à part entière, pensée pour le quotidien.
Le séjour, baigné de lumière, séduit quant à lui par son parquet d'origine et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est immédiatement fonctionnelle.
L'ensemble bénéficie d'une distribution particulièrement agréable : pas de mètre carré sacrifié, un couloir qui dessert naturellement les différentes pièces et des placards intégrés dès l'entrée pour faciliter le rangement.
Côté confort : double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude individuelle.
Et parce qu'à Paris chaque mètre carré compte, une cave vient compléter intelligemment l'ensemble.
Un quartier vivant. Une rue calme. Tout à portée de main. C'est aussi ce qui fait le charme de cette adresse.
Les commerces sont au pied de l'immeuble, les transports sont à quelques pas et les écoles ainsi que les structures dédiées aux enfants se trouvent à proximité immédiate.
Les arrêts de bus Damrémont - Marcadet et Damrémont - Ordener sont respectivement situés à environ 100 et 130 mètres.
Et pour s'offrir une parenthèse au vert, les squares Raymond Souplex et Léon Serpollet sont à environ 100 mètres.
Une adresse parisienne comme on les aime : vivante quand on le souhaite, calme quand on rentre chez soi, et pratique au quotidien.
Ce qu'on aime particulièrement
37 m² · 2 pièces · traversant · sud-est · 3ᵉ étage · immeuble 1881 · parquet d'origine · chambre d'environ 13 m² · cuisine équipée · rangements · double vitrage · fibre · cave
Un appartement qui offre surtout quelque chose de précieux à Paris : la sensation d'avoir plus de place que ne le laisse penser le chiffre sur le papier.
Taxe foncière : 595 €
Charges de copropriété : 150 €
DPE : F
Chauffage et eau chaude : gaz individuel
Mandat exclusif.
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