EXCLUSIVITÉ MAISON À RENOVER - DOURGES

Dourges

Prix de vente74900Ce que vous payez à l'achat (823.0769230769231/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 98333.40000000001Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 173233.40000000002achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

91 m²Surface

3Pièces

2Chambres

183 m²Terrain

100 m²Jardin

1Étage

1930Construction

Description

VOTRE RESPONSABLE DE SECTEUR BETTY PROPOSE SUR LA COMMUNE DE DOURGES! EN EXCLUSIVITÉ!

AUX AMATEURS DE TRAVAUX, PRIMO-ACCEDANTS OU INVESTISSEURS

Maison de ville semi-individuelle comprenant : au RDC, salon, salle à manger, cuisine, salle bain, wc et à l'étage un palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable au 2nd étage.

Sur les extérieurs : une dépendance, un bel espace jardin et un second passage à l'arrière piéton.

A 10 min. à pied de la gare ferroviaire, 5 min. de l'accès A1 via delta 3, 5 min. à pied des commerces du centre-ville et des écoles.

DES TRAVAUX DE RÉHABILITATION A PREVOIR DANS LE FINANCEMENT, PAS DE CHAUFFAGE HORS DPE!

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Le quartier

Dourges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé89394.91HT

Toiture

9%8250

Plafond

7%6218.76

Sol

5%4265.599999999999

Électricité

12%10923.6

Cuisine

8%7200

Salle de Bain

12%10350

Menuiserie

15%13340

Sol

2%1696.95

Chauffage

5%4250

0%400

Isolation

25%22500

Salon

À partir de 5098 HT

Plafond

Peinture + Placo

Sol

Carrelage (60*60 pose seule)

Électricité

Installation électrique complète

Salle à manger

À partir de 4592 HT

Plafond

Peinture + Placo

Sol

Carrelage (60*60 pose seule)

Électricité

Installation électrique complète

Cuisine

À partir de 9730 HT

Sol

Carrelage (60*60 pose seule)

Électricité

Installation électrique complète

Cuisine

Cuisine équipée gamme standard

Salle d'eau

À partir de 11730 HT

Sol

Carrelage (60*60 pose seule)

Électricité

Installation électrique complète

Salle de Bain

Complète (Placo / élec / sol / faïence / équipements)

Palier

À partir de 252 HT

Plafond

Peinture + Placo

Électricité

Installation électrique complète

Sol

Parquet (flottant stratifié pose seule)

Chambre

À partir de 4537 HT

Plafond

Peinture + Placo

Électricité

Installation électrique complète

Sol

Parquet (flottant stratifié pose seule)

WC

À partir de 400 HT

WC au sol

Toute la maison

À partir de 48340 HT

Toiture

Type de toiture

Menuiserie

Fenêtre PVC -2,5m²

Menuiserie

Fenêtre PVC -1,5m²

Menuiserie

Porte d'entrée standard PVC

Menuiserie

Porte intérieure

Chauffage

Radiateur électrique à inertie 1500 W

Isolation

Type d'isolation

Prix du bien

74900

Total travaux HT

89394

TVA (10%)

8939.4

Total travaux TTC

98333.40000000001

Total bien avec travaux TTC

à partir de 173233.40000000002

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

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CARBONNIER JEANElectricite

CHEAUFF HABITATPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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MAISON ANCIENNE DE CHARME À RÉNOVER, EN HYPER CENTRE VILLE

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Exclusivité BSK Immobilier - Catherine Louly 06 51 17 93 50 Renseignements et visites 7 jours / 7 IDÉALE PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT ET AMATEURS DE RÉNOVATION, À HÉNIN-BEAUMONT hypercentre, à seulement 30 mn de LILLE, MAISON MITOYENNE ANCIENNE DE CHARME, 1910, A RÉNOVER, 120 m2 environ utiles - 102,30 m2 environ habitables -.SANS EXTÉRIEUR NI GARAGE NI STATIONNEMENT PRIVATIF. Située en rue à sens unique, dans un quartier dynamique pour profiter de la vie urbaine et bénéficier d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate à pied des commerces, marché bi-hebdomadaire, écoles, salle de sports 7 jours/ 7, piscine...À 3 mn à pied d'un parc avec jeux pour enfants, à moins de 10 mn à pied de la gare, à 2 mn en voiture de l'accès aux grands axes, 7 mn en voiture du centre commercial NOYELLES GODAULT. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'espace principal de 45 m2 environ, exposé SUD OUEST, hauteur sous plafond 2,70 m environ, fenêtres double vitrage PVC et volets bois, offre un salon agrémenté d'un poêle à granulés 2023, communiquant avec l'espace cuisine salle à manger. La cuisine non aménagée non équipée laisse libre cours à votre imagination pour créer la cuisine de vos rêves. Coin douche - Pas de salle de bains dans la configuration actuelle - L'arriere cuisine, 14 m2 environ, avec toilettes, permet la création d'une salle de bains et buanderie/cellier. Accès cave 15 m2 environ - À L'ÉTAGE, environ 60 m2 utiles, sous charpente apparente et hauteur sous faîtage 3,50 m, environ permet la creation de 2 ou 3 chambres et 1 wc. Électricité rez de chaussée 2023. Poêle a pellets 2023. TAE, relié au tout a l'égout, non conforme. Maison de charme à rénover, non adaptée aux amateurs de rafaichissement. Des suggestions d'aménagement, non contractuelles, sont proposées en photos indiquées en bas à droite ' Suggestion d'aménagement '. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Vous êtes déjà propriétaire ? Avis de valeur offert de votre bien. Cette annonce référence 347599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement refait à neuf proche de la Gare

48m²

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de son parquet ancien, associé au confort moderne et à une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec des prestations pensées pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Les atouts : 1 chambre Appartement entièrement rénové Parquet ancien plein de charme Toutes les menuiseries sont neuves, en double vitrage avec ouverture oscillo-battante Laine de roche récemment posée, permettant d'améliorer l'isolation du logement Intérieur moderne et chaleureux Emplacement idéal à seulement 2 minutes à pied de la gare Proximité immédiate des commerces, services et transports Un appartement alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement privilégié : la gare accessible à pied en seulement 2 minutes vous permettra de profiter d'une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens. À découvrir rapidement ! Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme. Cette annonce référence 333812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC LHERBIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45185176000020. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 35,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Total estimé : 106894

Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

74900🛠️+ 98333.40000000001 travaux

74900🛠️+ 98333.40000000001 de travaux

91 m²

3pièces

2ch.