Longère en pierre, 6 pièces de 180 m2 à Quimper 29000

Quimper

Prix de vente3990002216.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

586 m²Terrain

1Étage

1850Construction

Description

Quimper – Le Rouillen | Maison de caractère en pierre – 180 m² – 5 chambres – Vie de plain-pied

Située à Quimper, dans le quartier recherché du Rouillen, à moins de 10 minutes du centre-ville, découvrez cette superbe maison de ville au style longère bretonne, issue de la réhabilitation d'un ancien manoir en pierre de taille.

Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations modernes, idéal pour les amateurs de pierre et d'authenticité.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 180 m² (surface totale : 195 m²)

- Terrain : 580 m² paysagé

- 5 chambres

- Vie de plain-pied (suite parentale + studio indépendant de 18 m²)

- Exposition plein sud

Description :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec accès direct à une terrasse en pierre.

L'espace salon met en valeur une ancienne cheminée en pierre réhabilitée, équipée d'un poêle à bois en fonte labellisé Flamme verte, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison propose également :

Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, avec accès terrasse, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, une chambre supplémentaire et une buanderie.

Un studio indépendant de 18 m² complète ce bien : idéal pour du locatif, une activité professionnelle ou un espace indépendant.

À l'étage : 2 grandes chambres, une salle de bain avec WC

Prestations & confort :

Rénovation complète et soignée

Pompe à chaleur air/eau

Panneaux solaires (2022) avec revente d'électricité

Menuiseries double vitrage PVC

Toiture en ardoises naturelles

Consommation énergétique optimisée (quasi autonome)

Extérieurs :

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 580 m², la propriété offre une terrasse en pierre exposée sud et un stationnement privatif.

Coup de cœur assuré pour cette propriété unique sur le secteur mêlant histoire et modernité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller local Florian Dorval chez LF immo.

Prix hors honoraires d'agence 380 000 €.

Prix honoraires inclus 399 000 €.

Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Quimper

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

136 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ETABLISSEMENTS MONTAUFRAYMenuiserie

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Superbe maison familiale de standing

167m²

Maison d'exception – Volumes, confort, calme et cadre naturel privilégié Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la N165, cette maison familiale de standing offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un grand jardin arboré et fleuri. Spacieuse et baignée de lumière, la maison séduit par son agencement judicieux, la qualité de ses matériaux et finitions, ses nombreux rangements et ses espaces de vie généreux, intérieurs comme extérieurs. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, comprend une entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour exposé sud avec accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées, une cuisine équipée, une suite parentale, un WC indépendant, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un garage avec accès à la cave. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains complète et accès balcon, une chambre avec lavabo, une grande pièce palière avec rangements, un espace bureau et un WC indépendant. Prestations de qualité : chauffage gaz à condensation (chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage), menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés au RDC. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin arboré et un espace de stationnement pour deux véhicules complètent ce bien. Le petit plus : Une maison saine, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle en décoration. Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie. Cette annonce référence 330936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 414 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 399 000,00 € Honoraires TTC : 3,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUIMPER – Maison de maître 1900 de 170 m² sur 2 900 m² avec dépendances

170m²

Située au calme et à proximité de toutes les commodités. Maison de maître des années 1900 d'environ 170 m² comprenant : • Rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon-séjour de près de 30 m² donnant sur une jolie extension avec mezzanine de plus de 36 m², une grande cuisine familiale et une buanderie. • Étage : un palier desservant 4 chambres (de 9 à 14 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances comprenant un grand hangar, deux ateliers, un abri à bois et un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 2 900 m². Vous serez séduit par : • Jardin entièrement clos • Aucun vis-à-vis • Cachet de l'ancien • Combles aménageables • Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus…) • Potentiel d'aménagement Points techniques : • Tout-à-l'égout • Travaux à prévoir --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Vous êtes propriétaire dans le Pays Bigouden, à Quimper ou en Finistère Sud ? Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et personnalisée, basée sur le marché local et les caractéristiques de votre bien. Contactez-moi au 06 67 16 85 17 pour échanger sur votre projet et définir la meilleure stratégie de vente. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 345298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 366 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 4,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial

94m²

29000 - QUIMPER - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 94.0 m² - LOCAL COMMERCIAL AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce LOCAL COMMERCIAL rare, situé au cœur de la ville de QUIMPER, offrant un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Ce LOCAL COMMERCIAL aveC le charme de la PIERRE, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la ville, attirant ainsi une clientèle diversifiée et nombreuse. Sa VITRINE offre une visibilité optimale pour votre entreprise. Il est composé d'une pièce au rez de chaussée, une SALLE à l'étage, un BUREAU au 2 ème étage et une pièce au 3 ème étage avec SALLE d' EAU. Ce local peut tout aussi bien y accueillir une activité TERTIAIRE, un MAGASIN, une BOUTIQUE, un RESTAURANT, une CRÊPERIE, une PIZZERIA, ... Ce bien rare est une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce LOCAL COMMERCIAL d'exception à QUIMPER. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel commercial incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Le Menn - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°844720797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Corps de ferme, maison de 140 m² – X pièces à Plogonnec 29180

140m²

Exclusivité - Plogonnec – Corps de ferme avec longères en pierre et hangars – Fort potentiel Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Florian Dorval vous présente ce corps de ferme situé en impasse, au calme et sans vis-à-vis. Implanté sur un terrain de 1 970 m², cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. La maison principale à rénover développe environ 140 m² habitables. Édifiée sur un sous-sol complet de 75 m², elle dispose également de 70 m² de combles aménageables, soit une surface utile totale d'environ 285 m². Une configuration offrant de belles possibilités d'évolution. Les dépendances en pierre représentent environ 426 m². Parmi elles, une longère d'environ 150 m² a déjà bénéficié de travaux sur la toiture, la charpente et les menuiseries. Elle constitue une base intéressante pour envisager un projet d'habitation, de gîte ou d'accueil touristique. D'autres longères à rénover complètent cet ensemble. Identifiées au document d'urbanisme comme pouvant faire l'objet d'un changement de destination, elles offrent la possibilité d'être réhabilitées en habitation, sous réserve de la validation du projet par le service urbanisme compétent et de l'obtention des autorisations nécessaires. Pour vos besoins d'exploitation ou de stockage, la propriété comprend également deux hangars totalisant environ 1 103 m² : Un hangar récent de 680 m², actuellement loué jusqu'en 2028 ; Un hangar plus ancien de 423 m². Ces volumes peuvent répondre à différents projets agricoles, équestres, artisanaux ou de stockage, selon les usages autorisés et les aménagements nécessaires. Un ensemble de caractère offrant de nombreuses perspectives, pour conjuguer projet de vie, rénovation et activité dans un environnement paisible à Plogonnec. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Pour organiser une visite, contactez directement Florian Dorval, votre agent immobilier local chez LF immo. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 9 pièces de 182 m² à Ergué-Gabéric

182m²

Cette maison individuelle de 182 m² située à Ergué-Gabéric offre un cadre de vie rare, avec de beaux volumes, une atmosphère contemporaine et un dialogue harmonieux entre intérieur et extérieur. Édifiée en 1993 sur un terrain d'environ 1400 m2, elle se distingue par sa position dominante, son environnement paisible en fond d'impasse et ses espaces de vie généreux, baignés de lumière. La distribution des 10 pièces a été pensée pour concilier confort quotidien, convivialité et espaces plus intimistes, avec 4 chambres, des pièces de réception accueillantes et des zones dédiées au rangement et à l'organisation de la maison. Dès l'entrée, on découvre une circulation fluide entre le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle offerte par l'orientation traversante. La présence d'une cheminée renforce le caractère chaleureux des lieux, tandis que les nombreux rangements, dressing et cellier offrent un confort très appréciable au quotidien. Les espaces techniques, comme la buanderie et le local de stockage, contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, la maison profite d'un vaste jardin d'environ 1400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La terrasse d'environ 20 m2 permet de prolonger les pièces de vie vers l'extérieur et de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. L'équilibre entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs est au cœur de ce bien, avec un espace paysager qui pourra être façonné selon les envies. Le stationnement est également un point fort, avec un double garage et des places de parking supplémentaires qui facilitent le quotidien des familles ou des personnes recevant régulièrement. Sur le plan du confort, la maison bénéficie de prestations soignées : menuiseries en double et triple vitrage, volets roulants électriques, fibre optique pour un usage numérique fluide, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon. La qualité générale de la construction et l'entretien récent du bien se traduisent par un très bon niveau de confort thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation classée D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B, reflétant une habitation bien maîtrisée sur le plan énergétique. À environ 200 m, deux arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien : l'arrêt Kerriou se trouve à près de 150 m et l'arrêt Keranroué à environ 200 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les principaux axes. Pour la scolarité, plusieurs établissements secondaires sont accessibles à quelques kilomètres, comme le centre de formation Training Center Uimm Brittany – Site de Quimper à environ 5,5 km, le lycée Le Likès La Salle à près de 8,4 km ou encore l'ensemble Ecoles Privées à environ 9,2 km, offrant un choix varié de parcours pour les adolescents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1963 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et sincère du bien proposé. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires, ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Longère de caractère rénovée – DPE B – 180 m² à Fouesnant

178m²

Pierres, poutres, cheminée + extension ultra lumineuse 4 chambres – jardin paysagé – proche plages & commodités Sur la commune très recherchée de Fouesnant, cette longère de caractère développe environ 180 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 330 m², offrant un équilibre rare entre authenticité, confort moderne et performance énergétique ! Entièrement repensée, la propriété bénéficie d'une rénovation qualitative avec des prestations techniques solides : DPE classé B, pompe à chaleur Viessmann récente, menuiseries aluminium K-Line, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une ambiance unique entre charme et modernité : Dès l'entrée, le cachet de la pierre et des poutres apparentes donne le ton. Le salon séjour cathédrale est structuré autour d'une cheminée d'époque, il crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans la continuité, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, centrale et parfaitement intégrée à l'ensemble. L'extension, véritable pièce maîtresse, offre un espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées, avec une ouverture directe sur le jardin, sans vis-à-vis. Une configuration pensée pour vivre et évoluer 4 chambres à l'étage, réparties sur deux espaces distincts Mezzanine ouverte 2 salles d'eau avec douches à l'italienne Double espace de vie permettant indépendance ou modularité Idéal résidence principale, secondaire ou projet avec usage différencié. Un extérieur valorisé et exploitable : Le terrain de 1 330 m², entièrement paysagé et entretenu, propose un cadre agréable, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités Accès rapide aux axes principaux À quelques minutes des plages de Fouesnant Le bon positionnement marché Aujourd'hui, ce bien se distingue par son niveau de prestation, sa performance énergétique et sa configuration, tout en restant positionné de manière cohérente sur le secteur. Un produit rare pour les acquéreurs recherchant à la fois du cachet et du confort moderne, sans compromis technique. Les biens combinant DPE performant, rénovation qualitative et caractère ancien sont particulièrement rares. PLANS CROQUIS EN FIN D'ANNONCE - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 351760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800028. Prix du bien : 498 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

110m²

MAISON D'ARCHITECTE DE CARACTERE - LA FORET FOUESNANT - 29940 - 5 PIECES - 3CHAMBRES - 110m² - PARC BOISE DE 2000m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison d'architecte aux lignes atypiques. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, elle vous offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement cinq minutes du bourg, des plages et de Port-La-Forêt. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon séjour lumineux avec un plafond cathédral, une belle cheminée en pierre et un accès à la terrasse bien exposée. Vous découvrirez également une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert l'espace nuit . Vous y découvrirez deux belles chambres, dotées chacune d'un grand placard et d'un point d'eau, une salle d'eau et un WC. Le tout, édifié sur sous sol total, offrant un bel espace de stockage, de stationnement ou d'atelier. Une propriété rare offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour réaliser la maison de vos rêves ! Côté énergie, le bien peut facilement atteindre la note B au DPE par la simple installation d'une pompe à chaleur et d'un système de ventilation. (Une proposition d'aménagement virtuel est visibles sur les photos pour vous aider à vous projeter). VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison contemporaine 106 m² Habitables, 120m² au sol – 6 pièces – Briec / Lestonan

106m²

BRIEC / LESTONAN – LIMITE ERGUÉ-GABÉRIC – MAISON CONTEMPORAINE DE 2015 – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE EN IPÉ D'ENVIRON 40 M² – TERRAIN PAYSAGÉ D'ENVIRON 1 200 M² – GARAGE AVEC MEZZANINE – POMPE À CHALEUR – CHAUFFAGE AU SOL – PORTAIL ÉLECTRIQUE – VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE – DPE A. **** Construction 2015 RT 2012 – 4 chambres – vie de plain-pied – terrasse en ipé – terrain paysagé – vue campagne – DPE A. **** Gino DUPUY vous propose, sur le secteur de Briec / Lestonan, à proximité immédiate d'Ergué-Gabéric et à seulement quelques minutes de Quimper, cette maison contemporaine construite en 2015 selon la réglementation RT 2012. Du premier rayon de soleil au dernier, cette maison profite d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne. Développant environ 120 m² au sol pour environ 106 m² Carrez, elle offre une distribution fonctionnelle permettant notamment une véritable vie de plain-pied. **Au rez-de-chaussée :** L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur et donnant directement accès à une terrasse en bois exotique Ipé d'environ 40 m². La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial. Le niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et un garage avec mezzanine complètent cet espace. **À l'étage :** L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec WC. La maison dispose ainsi de quatre chambres au total, avec une organisation adaptée aussi bien à une vie familiale qu'au télétravail ou à l'accueil d'invités. **À l'extérieur :** La maison est implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 1 200 m². La terrasse en Ipé d'environ 40 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement et de la vue sur la campagne. Une grande cour enrobée permet le stationnement de 5 à 6 véhicules. L'accès à la propriété s'effectue par un portail coulissant électrique. **Côté prestations :** – Construction de 2015 – Réglementation thermique RT 2012 – Environ 120 m² au sol / 106 m² Carrez – 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée – Cuisine aménagée et équipée – Pompe à chaleur Air-Eau – Chauffage au sol – DPE A , Excellent ! – Garage avec mezzanine – Cellier – Terrasse en bois Ipé d'environ 40 m² – Terrain clos, arboré et paysagé d'environ 1 200 m² – Portail électrique – Stationnement pour 5 à 6 véhicules – Vue dégagée sur la campagne – Assainissement individuel conforme – Fibre optique – Toiture ardoises naturelles, crochets inox **Situation :** Un emplacement intéressant permettant de conjuguer environnement résidentiel, rural et accessibilité : – environ 10 minutes d'Ergué-Gabéric bourg – environ 10 minutes de Briec bourg – environ 13 minutes de Quimper centre – environ 7 minutes de l'accès à la voie express Brest / Lorient Une maison contemporaine lumineuse, confortable et prête à vivre, bénéficiant d'un environnement agréable tout en restant rapidement connectée aux principaux axes et à Quimper. PLANS CROQUIS EN FIN D'ANNONCE Taxe foncière 1175€ - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud. _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 348773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3990002 217 €/m²

399000

180 m²

6pièces

5ch.