Vincennes — Studio au pied du RER A

Vincennes

Prix de vente16400010250 /m²

Les caractéristiques

16 m²Surface

1Pièce

3Étages

1947Construction

Description

164 000 € à Vincennes, à 2 pas du RER A — idéal primo-accédant ou pied-à-terre pour des études à Paris.

À deux pas du RER A (Châtelet en 15 minutes) et du Bois de Vincennes, ce studio de 15,85 m² Carrez occupe le 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots, en plein centre-ville de l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien.

Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine, d'un placard de rangement et d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave complète le bien.

Ce qu'il faut retenir :

Un premier pas dans la pierre à prix maîtrisé : à ce niveau, ce type de bien se fait de plus en plus rare à Vincennes — une belle opportunité pour un premier achat, sans se ruiner.

Idéal pour un enfant qui étudie à Paris : le RER A (15 minutes de Châtelet) et la proximité immédiate des commerces et du marché en font un point de chute pratique et sécurisant pour des études, en dehors de Paris intra-muros mais bien connecté.

Un potentiel à révéler : la salle d'eau et les finitions mériteront un rafraîchissement pour exprimer tout le potentiel du bien — de quoi se projeter sur un projet à son goût, sans repartir de zéro.

Copropriété bien entretenue : travaux récents votés, peu de lots (7 lots principaux) pour des charges maîtrisées.

Une visite vous permettra de juger sur pièces du potentiel de ce studio. Contactez-nous dès aujourd'hui pour l'organiser.

Copropriété de 7 lots principaux.

Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €.

Annonce publiée par Anthony Hassine (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°532 298 825 000 52. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Vincennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

772 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAnthony HassineVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Vincennes

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement 1 pièce de 20 m² à Vincennes Quartier La JARRY

190000

9 500 €/m²

Appartement 1 pièce de 20 m² à Vincennes Quartier La JARRY

20m²

Au cœur du quartier recherché de la Jarry à Vincennes, cet appartement de type studio de 20.05 m2 Carrez se situe au 2e étage d'un immeuble de charme des années 1900 avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie soigné, prêt à être habité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé. L'entrée débouche sur un agréable séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,75 m, ce qui représente près de 34 m3 de volume à vivre et renforce la sensation d'espace. La cuisine, de belle taille, est aménagée pour optimiser le quotidien. Une grande salle d'eau avec WC complète l'ensemble, dans un esprit fonctionnel et contemporain. L'appartement profite d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la place Diderot, ce qui en fait un pied-à-terre pratique et confortable dans Vincennes. À quelques pas de la résidence, plusieurs espaces verts offrent de véritables respirations urbaines : le jardin exotique se trouve à environ 200 m, le square Robert de Cotte à environ 300 m, tandis que le Levant Garden, le square aux chats et le square des Combattants d'Afrique du Nord se situent tous à moins de 500 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance de marche, avec la maternelle Montessori Bloom School à environ 200 m, la Nursery School De L'Est à environ 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jean Monnet, Est-Passeleu et Est-Libération, toutes situées à environ 400 à 600 m. Ce maillage de parcs et d'écoles souligne un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 751 euro - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à comprendre chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio actuellement loué - 20 m² à Vincennes

20m²

L''agence Ollivier Immobilier vous propose cet élégant studio de 20 m², niché au rez-de-chaussée sur cour d''un immeuble bien entretenu, offrant à la fois sérénité et luminosité. Doté d''une belle pièce de vie modulable en espace nuit et séjour, ce bien comprend également une kitchenette aménagée ainsi qu''une salle d''eau avec toilettes. Une cave spacieuse vient compléter ce studio, idéale pour vos besoins de rangement. Ce bien constitue avant tout un investissement locatif attractif. Actuellement loué depuis le 15 juin 2008, il bénéficie d''un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée, sans vacance locative à prévoir. Le loyer mensuel s''élève à 704 € charges comprises (dont 40 € de charges), offrant un revenu stable dès l''acquisition. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des établissements scolaires (lycée professionnel Jean Moulin, école primaire Du Sud), ainsi que d''espaces verts tels que le jardin Alexandra David-Néel à 300 mètres et le parc de la République à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, à moins de 100 mètres, assurent une excellente desserte. à visiter sans plus tarder . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VINCENNES BUREAU 38 M2 A LA VENTE

39m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: LES MURS D UN LOCAL COMMERCIAL ACTUELLEMENT OCCUPE PAR UN ARCHITECTE D INTERIEUR PROCHE METRO BERRAULT LIGNE1 , CROIX DE CHAVAUX LIGNE1, RER A VINCENNES BON ETAT , CALME LOYERS PERCUS: 8448€ /AN CHARGE dont TF 170€/mois CHARGE LOCATAIRE PRIX / 203000 GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 78 rue de Reims MAISONS ALFORT (réf. 940046295) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046295)

LIVRY-GARGAN – COUP DE CŒUR 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – BALCON – BOX

41m²

LIVRY-GARGAN – 2 PIÈCES 41 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – ASCENSEUR – BOX DERNIER ÉTAGE – PARFAIT ÉTAT – FAIBLES CHARGES – DPE C – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Idéalement situé à Livry-Gargan, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce très beau 2 pièces de 41 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, dont le ravalement a été refait récemment. En parfait état, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et ses prestations particulièrement complètes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre avec placard intégré. La pièce maîtresse de l'appartement est son agréable espace cuisine-séjour de 23 m², avec cuisine équipée, prolongé par un balcon apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et de la fibre optique. Autre véritable atout : un box privatif particulièrement soigné, entièrement peint du sol au plafond et équipé d'une prise de courant ainsi que d'un éclairage. LES ATOUTS 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon Pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée Appartement en parfait état – aucun travaux à prévoir DPE C Volets roulants électriques et fibre optique Placards et rangements Box privatif avec électricité et éclairage Faibles charges : 120 € par trimestre, soit seulement 40 € par mois Ravalement refait récemment Petite copropriété bien entretenue Proximité de toutes les commodités Un bien complet et prêt à vivre, réunissant des critères particulièrement recherchés : dernier étage, ascenseur, balcon, box, DPE C, faibles charges et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à Livry-Gargan. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux limite Paris 19e

47m²

Appartement lumineux et sans vis-à-vis – Paris 19e Karima Kareche a le plaisir de vous présenter ce bel appartement baigné de lumière, sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée : digicode, gardien, vidéosurveillance et deux ascenseurs. Il offre deux belles pièces de vie : Un séjour généreux ouvrant sur un grand balcon Une chambre spacieuse de plus de 12 m² La cuisine indépendante donne elle aussi sur le balcon. Sa fenêtre pourrait être transformée en porte-fenêtre, et plusieurs aménagements sont envisageables, notamment pour créer une cuisine ouverte sur le séjour. On y trouve également une vaste entrée avec placard, une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Un emplacement idéal, en limite du 19e arrondissement, avec un accès rapide au tramway et à la ligne 7 du métro (Porte de la Villette). Cette annonce référence 345516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 175,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANT F3 AVEC JARDIN ET TERRASSE - QUARTIER JACOB - LIVRY-GARGAN

68m²

93190 - LIVRY-GARGAN - F3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE !  PROCHE DE L'HYPERCENTRE, A 5 MIN DU PARC DE LA MAIRIE ET DE TOUTES COMMODITES  JARDIN ET TERRASSE AVEC EXPOSITION SUD-EST, BELLE LUMINOSITE  IDEAL FAMILLES  COUP DE CŒUR À LIVRY-GARGAN – F3 AVEC JARDIN & TERRASSE !    Vous rêvez d'un cocon alliant confort et praticité ? Découvrez cet appartement 3 pièces de 68,58 m² Carrez en rez-de-jardin à deux pas de toutes les commodités !   Un cadre de vie agréable : Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air. Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.   Un intérieur fonctionnel et agréable :  Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur  Une cuisine aménagée et équipée  Deux belles chambres confortables  Une salle de bain moderne et des WC séparés   Un emplacement privilégié :  À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant votre quotidien.   Taxe Foncière: 1676 €  Charges de copro: 450 € / trimestre   DPE : D GES : D Atouts supplémentaires :  Une place de parking pour stationner en toute sérénité  Une cave pour plus de rangement   Livry-Gargan – Une ville dynamique et agréable à vivre, parfaite pour les familles et les actifs. A 5 minutes en bus du RER B de Sevran, ou en 15 minutes à pieds.   Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.   Pas de procédures en cours. Ce lot fait partie d'une copropriétés de 32 appartements. Cette annonce référence 345485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mairie de Clichy Appartement 2 pièces de 26 m²

26m²

À Clichy, au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété, ce deux-pièces de 26 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif. Avec son agencement rationnel, sa cuisine séparée et son séjour distinct, il permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'appartement bénéficie du confort du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un sol en revêtement PVC, faciles à vivre au quotidien. La présence d'une vraie salle de douche avec toilettes sanibroyeur renforce le côté fonctionnel du bien. Situé rue de Paris, à deux pas du métro Mairie de Clichy, ce logement profite d'un emplacement recherché pour sa bonne desserte et son attractivité locative. L'appartement est actuellement loué 9288 € HC par an, avec un locataire en place depuis 20 ans, ce qui en fait un support adapté à un investissement patrimonial axé sur la stabilité. La copropriété, avec charges maîtrisées, offre un cadre structuré, et le mandat exclusif permet un suivi de dossier clair et centralisé. Le potentiel de ce bien réside autant dans sa localisation que dans la pérennité de l'occupation, avec une organisation intérieure simple qui laisse la place à d'éventuelles améliorations futures, selon le projet de l'acquéreur. L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce placement : la station de métro Mairie de Clichy (ligne 13) se trouve à environ 300 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'École M – Maternelle Bilingue – Clichy Levallois se situe à environ 200 m, l'école élémentaire Jules Ferry A à 200 m également, et les écoles Jules Ferry B et Louis Pasteur A et B à environ 200 m à 300 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'École Jacques Prévert et l'école maternelle Pierre Mendès France à environ 500 m à 550 m. Côté cadre de vie, la place des Martyrs de l'Occupation Allemande est à un peu plus de 200 m et le parc Marcel Bich à moins de 400 m, offrant des espaces verts agréables pour profiter de l'extérieur sans s'éloigner du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 651 € par an - Charges de copropriété : 75 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 lumineux de 43 m² avec balcon et parking — Pontault-Combault

42m²

L'appartement parfait pour poser directement vos valises ! Situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien tenue, ce 2 pièces de 42,75 m² Carrez allie agencement fluide, confort au quotidien et localisation de choix. Côté quartier, la situation géographique vous simplifiera la vie. Vous serez à quelques pas seulement du centre commercial Carrefour, de sa galerie marchande et de tous les commerces environnants. Envie d'une ambiance plus authentique ? Le vieux centre-ville historique et son église sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour vous rendre facilement à la boulangerie, au tabac, chez le médecin ou dans les petits commerces de proximité. Côté aménagement, une entrée optimisée dotée d'un placard de rangement intégré vous accueille. Elle dessert un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée qui reste sur place avec sa plaque chauffante. Le vrai plus : un beau balcon accessible directement depuis le salon pour profiter des beaux jours; L'espace nuit se compose d'une chambre au calme avec des murs en excellent état, qui bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon ! L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et agréable, équipée d'une baignoire et de WC. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort. Le bien est équipé de volets roulants électriques dans la pièce de vie et d'un volet manuel dans la chambre. Le DPE est très bien classé (catégorie C), gage d'un logement économe, avec notamment une chaudière au gaz toute neuve datant de 2026. La sérénité est totale pour le futur acheteur : les diagnostics techniques sont impeccables, sans amiante et sans anomalies électriques ou gaz. Pour parfaire le tout, une place de parking attitrée vous permet de stationner sans difficulté au quotidien. Les charges de copropriété sont par ailleurs très maîtrisées et s'élèvent à environ 990 € par an. Un bien clef en main, parfaitement situé pour un premier achat ou un investissement locatif serein. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite ! Cette annonce référence 345559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio au calme absolu à Paris - Paris 18 Jules Joffrin

13m²

Au calme absolu d'une jolie voie privée parisienne, studio de 13,25 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. Absence de vis-à-vis. Accès sécurisé par la villa, à l'écart de l'agitation du quartier. Belle hauteur sous plafond de 2,90 m, moulures au plafond - le cachet de l'ancien est bien présent. Une chambre-cuisine de 10,45 m² et une salle d'eau de 2,80 m², bien distribuées pour optimiser chaque mètre carré. Cave incluse dans le prix - atout rare à ce niveau de budget. Fenêtres double vitrage bois. Métros Jules Joffrin (ligne 12) ou Lamarck - Caulaincourt (ligne 12). Bus à proximité immédiate de la voie. Bien vacant, disponible immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 150 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 253 €/an. - Charges courantes : 572 €/an - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

16400010 250 €/m²

164000

16 m²

1pièce