Maison 3 chambre(s) à vendre

Nîmes

Prix de vente3750002659.574468085106 /m²

Les caractéristiques

141 m²Surface

5Pièces

3Chambres

3Salles de bain

1900Construction

Description

Maison de ville entièrement rénovée - Centre-ville de Nîmes

Découvrez cette superbe maison de ville rénovée en 2025, alliant modernité et confort, idéalement située en plein coeur de Nîmes.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec :

une entrée accueillante,

un bureau parfait pour le télétravail,

une buanderie fonctionnelle,

une suite parentale avec salle d'eau,

et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, dressing ou espace détente.

À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine équipée moderne, de deux climatisations, et d'un salon ouvrant sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente.

Côté nuit, deux suites parentales complètent cet étage : l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain.

Les plus :

Un garage spacieux de 35 m²

Climatisation dans les chambres à l'étage

Une rénovation complète et de qualité (2025)

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités

Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44 !

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 13 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1240

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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immeuble à rénover centre de nîmes, 4 appartements plus 2 studio

300m²

Situé en plein centre-ville de Nîmes, cet immeuble à vendre offre une surface habitable de 300 m² sur une surface totale de 380 m². Construit en 1930 et partiellement rénové en 2000, ce bien présente un fort potentiel de réhabilitation, idéal pour un projet immobilier personnalisé. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux à aménager selon vos besoins. La configuration actuelle permet une exploitation optimale des espaces, avec une terrasse accessible offrant un espace extérieur en cœur d'îlot. Une cave complète ce bien, apportant une surface de stockage supplémentaire. Les volumes importants et la disposition des pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement. Le chauffage électrique est installé, et l'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour valoriser pleinement le potentiel de ce bâtiment ancien. Ce bien est disponible immédiatement, à l'acte. Son emplacement central facilite l'accès aux commodités et aux transports. Cette acquisition représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier au cœur de Nîmes. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cet immeuble à rénover. Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 4 pièces de 118 m² à Nîmes

118m²

Situé dans un quartier prisé de Nîmes, à deux pas des arènes, cet appartement de 4 pièces développe environ 118 m2 et occupe le 1er étage d'un bel immeuble ancien. Il séduit immédiatement par le charme de la pierre et par ses grands volumes, notamment dans les pièces de vie où l'on profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres offrent un confort appréciable pour une famille et le bureau est un espace de travail parfait. L'ensemble du logement est climatisé, garantissant un confort agréable au fil des saisons. Au cœur de l'appartement, un patio vient apporter une touche rare en plein centre-ville : un espace extérieur intime, idéal pour aménager un coin détente à l'abri des regards. Le bien bénéficie par ailleurs d'un balcon d'environ 3 m2, qui complète agréablement cet espace de vie tourné vers l'extérieur. En sous-sol, une vaste cave d'environ 30 m2 offre un volume de rangement appréciable. L'immeuble, construit autour de 1900, est bien entretenu et l'appartement présente une qualité globale soignée. À moins de 200 m, la maternelle Chapître permet une scolarisation facile des plus petits, tandis que l'école Berlioz, à environ 200 m également, accueille les élèves de primaire. Pour le secondaire, le lycée Alphonse Daudet se situe à environ 300 m et le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m également, complétés par plusieurs écoles primaires publiques et privées dans un rayon de 600 m. Côté espaces verts, la place de l'Horloge se trouve à environ 200 m et le square Feuchères à environ 400 m, offrant des lieux de promenade en plein cœur de la ville. Enfin, la gare de Nîmes, à environ 600 m, assure une desserte pratique pour les déplacements quotidiens ou les escapades le week-end. Caractéristiques techniques - DPE : en cours de réalisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DUPLEX AVEC TERRASSE MAISON CARREE NIMES

154m²

CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC TERRASSE SITUE SUR LA PLACE DE LA MAISON CARREE A NIMES Cet appartement atypique pourrait être apparenté à une maison de ville nichée sur les toits à l'abris des regards offrant quiétude et vue sur les monuments emblématiques de la ville. Il se compose au premier étage d'une entrée spacieuse pour du rangement donnant sur un escalier en colimaçon menant sur une belle et grande terrasse de 50 m² avec sa partie cuisine d'été sans vis à vis. Pour la partie habitable, il se compose en entrant d'un grand séjour toutes hauteurs, d'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, d'une buanderie et d'un wc avec lave mains. À l'étage vous trouverez deux chambres avec dressing et un bureau pouvant servir de 3eme chambre, une salle de bains avec douche, et un wc séparé. Prestations de qualités : Climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert, menuiseries bois double vitrage, parquet massif, escalier et couloir de verre. A voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence REGARD IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à NIMES.

Le charme d'une maison bourgeoise, le confort d'un appartement

172m²

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITE LES PORTES D'UNE ADRESSE HAUTEMENT DESIRABLE SITUEE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE POUR SON CALME ABSOLU ET SA PROXIMITE IMMEDIATE AVEC LE CENTRE-VILLE. N'ATTENDEZ PLUS ET VENEZ VITE DECOUVRIR CET APPARTEMENT-MAISON AU POTENTIEL RARE DE 172M² HABITABLES. Niché au premier étage d'une maison familiale des années 50 divisée en 3 lots d'habitation, ce bien XXL coche toutes les cases de la perle rare. Les extérieurs et les annexes, un vrai luxe en ville - Jardin privatif et clôturé de 124 m² : un espace verdoyant, entièrement piscinable, pour vos goûters d'anniversaire et vos soirées d'été - Garage individuel fermé : indispensable et rare dans le secteur - Cave privative : idéale pour le stockage ou le vin Le cachet de l'ancien et des volumes XXL Cet appartement possède tous les attributs prestigieux d'une demeure bourgeoise. Les amoureux de l'authentique seront séduits par ses éléments d'époque préservés : - Magnifique parquet en point de Hongrie et superbes hauteurs sous plafond - Grande pièce de réception et pièces en enfilade baignées de lumière - Portes en noyer massif, crémones en bronze et cheminées de type Louis XV - Espace nuit confortable avec 3 grandes chambres et de nombreux placards intégrés Une situation géographique idéale - Vie de quartier et commodités : à deux pas des Halles, des cabinets médicaux et des transports - Vie de famille : sectorisation sur la meilleure carte scolaire de Nîmes et possibilité pour vos enfants de se rendre à toutes leurs activités à pied Si le bâti est parfaitement sain, l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour moderniser ses prestations. C'est la page blanche idéale pour concevoir un lieu de vie unique, alliant la solidité et le charme des années 50 avec le confort contemporain ! Pour visiter sans tarder cette pépite à l'état brut, merci de contacter notre agent Cécilia Beaudoin au 06 02 08 88 19.