127 m² habitables… et encore 56 m² à imaginer : jusqu'où irez-vous ?
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, plusieurs garages et un véritable potentiel d'évolution ?
Et si votre futur projet se trouvait ici ?
Située à Quiévrechain, à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes routiers, découvrez cette maison semi-individuelle de 127 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 177 m²
Dès l'entrée, vous serez surpris par les volumes. Un couloir dessert une **belle pièce de vie lumineuse de près de 39 m², un espace idéal pour partager de bons moments en famille.
La cuisine indépendante, accessible par deux côtés, offre une circulation pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
* Une pièce de vie d'environ 39 m²
* Une cuisine indépendante
* Une salle de bain avec baignoire
* Un WC indépendant
* Une buanderie fonctionnelle
À l'étage :
* Une première grande chambre de 26 m²
* Une seconde chambre de 17 m²
* Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou dressing
Et si vous aviez encore plus d'espace ?
Le grenier aménageable d'environ 6 m²est un véritable atout pour les acquéreurs qui aiment imaginer leur futur intérieur.
Suite parentale ? Chambres supplémentaires ? Salle de jeux ? Espace télétravail ?
À vous de choisir ce que deviendront ces précieux mètres carrés supplémentaires !
Trois garages, des ateliers… ici, le stockage ne sera plus un problème !
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour bétonnée facile d'entretien, de **deux ateliers de 9 m² et 17 m²**, d'une chaufferie équipée d'un récupérateur d'eau de **1 000 litres**, mais surtout de **3 garages et plusieurs places de stationnement privatives**.
### Les atouts supplémentaires :
Poêle à pellets récent dans la pièce de vie
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Toiture en ardoises en bon état général
Grande cave saine
Nombreux espaces de stockage
Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement
Frontière belge : 5 min
Valenciennes : 15 min
Lille : 45 min
Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, mais c'est aussi l'occasion de créer une maison qui vous ressemble et de valoriser tout son potentiel.
127 m² habitables aujourd'hui, un grenier de 56 m² à transformer demain, 3 garages et de nombreuses dépendances… difficile de trouver autant de possibilités réunies dans un seul bien !
Taxe foncière : 1 077 €
Vous avez un projet familial, besoin de stationnement ou envie de créer de nouveaux espaces ? Venez découvrir cette maison et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Prix hors honoraires d'agence 112 000 €.
Prix honoraires inclus 118 000 €.
Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
