Paris 16 - Rue Lauriston - 4P étage élevé

Paris

Prix de vente119900012621.052631578947 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

Description

Paris 16 - Etoile - Rue Lauriston - 4 pièces avec balcon

Idéalement situé à deux pas de l'Étoile, dans l'un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement, découvrez cet appartement de 94,2 m² niché au 4e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur.

Ce bien lumineux se compose d'un double séjour avec cheminées, de deux chambres sur cour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC .Travaux à prévoir dans l'appartement.

Les parties communes et la cour bien entretenue en bon état (ravalées il y'a 3 ans).

Proche de toutes commodités.

Ascenseur, digicode, interphone, gardienne. Cave.. Visite sur RDV

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

Classe E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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BIEN D'EXCEPTION EN DERNIER ETAGE

100m²

APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION EN DERNIERE ETAGE - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Pompe à chaleur - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. ** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** Découvrez cette future résidence INTIMISTE idéalement située au sud du 20ᵉ arrondissement, au cœur d'un écrin de verdure préservé et d'un environnement paisible, à quelques pas seulement du prestigieux quartier du Père-Lachaise. Cette adresse confidentielle offre un art de vivre rare, alliant sérénité résidentielle et élégance parisienne. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de Métro 3 et 9 et Tramway en moins de 10 minutes à pied, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de nombreuses infrastructures du quotidien. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour BAIGNE DE LUMIERE prolongé par une terrasse bien exposée avec vue dégagée - Coin cuisine américaine - 3 chambres avec placards avec accès privatif sur une seconde terrasse filante - 1 salle de bains et 1 salle de douche avec toilettes indépendantes. Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

4 pièces en Rez-de-jardin - Gaité Montparnasse

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Rare à la vente, au cœur du quartier Gaîté-Montparnasse, découvrez ce bel appartement de 71 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété de bon standing. Entièrement rénové en 2023, cet appartement en très bon état séduit par son magnifique jardin de 100 m² soigneusement aménagé (+ un deuxième espace extérieur de 10 m²) offrant un véritable écrin de verdure au calme absolu, en plein Paris. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une véranda de 11 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue et de l'accès direct au jardin, véritable prolongement de l'appartement. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces, du métro et de la gare Montparnasse.

DUPLEX 4 PIECES AVEC TERRASSE

85m²

APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX EN DUPLEX - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Pompe à chaleur - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. ** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** Découvrez cette future résidence INTIMISTE idéalement située au sud du 20ᵉ arrondissement, au cœur d'un écrin de verdure préservé et d'un environnement paisible, à quelques pas seulement du prestigieux quartier du Père-Lachaise. Cette adresse confidentielle offre un art de vivre rare, alliant sérénité résidentielle et élégance parisienne. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de Métro 3 et 9 et Tramway en moins de 10 minutes à pied, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de nombreuses infrastructures du quotidien. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé, optimisé - Coin cuisine ouverte - Belle terrasse de 30m2 - 1 SUITE PARENTALE de plain pied avec salle de douche - Toilettes indépendantes A l'étage : - 2 belles chambres avec placards - 1 salle de douche avec wc. Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Élégance parisienne au cœur du Marais – Appartement de 104 m² rénové avec ascenseur

104m²

Au cœur de Paris, dans une rue calme et recherchée, à seulement 5 minutes à pied des Halles et à 1 minute du Centre Pompidou, découvrez cet élégant appartement de 104 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1830. Dès l'entrée, les volumes et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'appartement une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Une spacieuse entrée dotée de nombreux rangements intégrés dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Côté rue, le séjour se prolonge par une première chambre et un WC indépendant. Séjour et chambre peuvent facilement être réunis pour créer un élégant espace de réception de 33 m², offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins. Côté cour, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée. Celle-ci peut aisément être ouverte afin de créer un bel espace de réception convivial, particulièrement agréable pour recevoir. Dans le prolongement, la seconde chambre bénéficie de sa salle de bains privative et de son dressing, formant ainsi une véritable suite parentale, préservant confort et intimité. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts de ce bien : Appartement entièrement rénové, en parfait état Belle hauteur sous plafond et volumes généreux Nombreux rangements intégrés Distribution modulable selon les projets Espaces de réception pouvant être être ouverts et décloisonnés Environnement calme au cœur de Paris Immeuble ancien avec ascenseur Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Centre Pompidou, des Halles et de toutes les commodités Un appartement élégant et parfaitement entretenu, offrant le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation contemporaine, dans un emplacement privilégié au cœur de Paris. Cette annonce référence 345522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 2 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75008 PARIS – Rue Greffulhe | Dernier Étage Baigné de Lumière | Vue Toits | 3 Pièces 80 m² (2 Ch.) | Calme Absolute & Climatisation

80m²

L'Aristo | EXCLUSIVITÉ HOOK IMMO | Paris VIIIe | Rue Greffulhe Le confort optimum sous le ciel de Paris. VISITES EXCLUSIVEMENT SUR RDV! Rare • Dernier étage par ascenseur • Seul sur le palier • Adresse • Calme absolu • Climatisation Une signature architecturale Un immeuble de caractère au cœur du 8ᵉ arrondissement, dans une rue tracée en 1839 sur d'anciens terrains aristocratiques. Architecture typique parisienne avec cour intérieure, deux cages d'escalier (bâtiments A et B) et éléments de décor d'époque. Un immeuble entretenu avec soin, entre charme ancien et modernité (ascenseurs, ravalement récent de façade). Une rue calme à sens unique, à deux pas des grandes artères haussmanniennes du quartier de la Madeleine. L'appartement : la lumière pour seul horizon Au 6e et dernier étage, ce bien traversant de 80 m2 dont 78,19 m² Carrez se déploie dans un volume traversant baigné de lumière. Une entrée. Double séjour (36,35 m²) avec cheminée — l'appartement s'ouvre sur les toits et le ciel de Paris. Une cuisine indépendante dinatoire avec garde-manger/emplacement de bonnes bouteilles de vin. WC indépendant et son lave main. Espace buanderie. Espaces nuit : une chambre de 12.20 m², une seconde de 11,84 m² avec dressing, une salle d'eau avec grande douche et fenêtre. Belle double cave en sous-sol. Un mode de vie exclusif et hyper connecté Métro Havre-Caumartin (lignes 3 et 9) à environ 3 minutes à pied Métro Madeleine (lignes 8, 12, 14) à 3-4 minutes à pied Gare Saint-Lazare et RER Haussmann Saint-Lazare (RER E) à moins de 10 minutes de marche RER Auber (RER A) à environ 5 minutes à pied De nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (20, 21, 27, 29, 32, 42, 66, 94, 95…) Un carrefour de transports offrant un accès rapide à tout Paris Commerces et Shopping : le temple du lèche-vitrine À quelques minutes à pied des Galeries Lafayette et du Printemps Haussmann, les grands magasins emblématiques de la capitale Le quartier de la Madeleine et ses commerces de bouche d'exception à proximité immédiate Faubourg Saint-Honoré et ses boutiques de luxe accessibles en quelques minutes de marche Place Saint-Augustin et son offre commerçante de proximité Une vie culturelle au diapason Église de la Madeleine, à deux pas Opéra Garnier à 5 minutes de marche Grands Magasins (Galeries Lafayette, Printemps) à environ 4 minutes Pas moins de 4 théâtres dans le voisinage immédiat, dont le Théâtre des Mathurins et le Théâtre Michel Cinémas de quartier : Saint-Lazare Pasquier et Caumartin Jardin des Tuileries à environ 14 minutes de flânerie Un cadre de vie recherché Adresse au calme dans une rue à sens unique, tout en étant au cœur de l'effervescence parisienne Quartier prisé du 8e arrondissement, réputé pour sa concentration de commerces, médecins et pharmacies Établissements scolaires à proximité (Lycée Condorcet notamment) Caractéristiques & Éléments financiers Prix : 990 000 € (Honoraires d'agence inclus) Copropriété : 22 lots. Charges courantes prévisionnelles : 2 745 € / an (soit environ 229 € / mois). Taxe foncière : 1 513 € / an. Procédures : Copropriété active et bien suivie : légers désordres de plancher identifiés en bâtiment A (4e/5e étage), pris en charge avec sérieux par le syndic — expertise complémentaire votée à l'unanimité pour des travaux ciblés et durables. Performance énergétique actuelle : Classe ÉNERGIE C (175) | Classe CLIMAT B (6). Énergie annuelle estimée : entre 1 280 € et 1 790 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RARE T4 Neuf en ETAGE avec BALCON à 250m METRO

95m²

**RARE T4 Neuf en ETAGE avec BALCON à 250m METRO** EMPLACEMENT PREMIUM **METRO PASSY** résidence neuve pour 2027. Ce T4 en Étage se compose d'un vaste séjour-cuisine vitré, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc et BALCON, 1 Sdb, 1 Wc indépendant. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Appartement

116m²

Fiche Id-UBW177321 : Paris, secteur 16e sud, T4 d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1200000 Euros (Dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1154000 Euros) - DPE réalisé le : 11/11/2024 - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 7600 Euros/an (soit 633 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

119900012 621 €/m²

1199000

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2ch.