🏠 Maison neuve à vendre avec Jardin de 70 m² - Frais de Notaire offerts

Bayonne

Prix de vente3980004145.833333333333 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

70 m²Jardin

Description

Une nouvelle résidence au cœur de la ville

Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Des maisons pensés pour votre confort

Ces logements lumineux disposent tous d'un jardin et d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles.

Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie.

Des conditions d'acquisition avantageuses

Frais de notaire offerts

Charges de copropriété allégées

Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions

TVA réduite à 5,5%, sous conditions

Parking disponible en supplément

Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet.

La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf

La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Le quartier

Bayonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 75 m² - 398 000 € -

75m²

Place de la Mandallaz, dans un environnement paisible et arboré en bordure du Thiou, à quelques minutes à pied du centre ville. Ce confortable T4 en très bon état offre un vaste jardin idéal pour profiter pleinement avec les enfants, les amis ou pour le confort des animaux de compagnie. Le très lumineux séjour bénéficie d'une double orientation Sud et Ouest, il peut être réuni avec la cuisine équipée, actuellement séparée ,dans le but d'obtenir une spacieuse pièce de vie de plus de 30m2. Ce bien comporte ensuite de trois chambres, de grands espaces de rangement, une salle de bains et un WC séparé. Vendu avec cave et emplacement de parking privatif en sous-sol. Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un garage situé au sous-sol de la résidence. N'oubliez pas de consulter la vidéo de visite pour découvrir pleinement ce bien. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr pour organiser une visite. Transport : - Arrêt de bus Mandallaz à 200m - Gare à 700m. Quartier : - Gare / Mandallaz. Immeuble : - Résidence construite en 2000 bien entretenue, ne nécessitant aucune rénovation énergétique. Ce que nous aimons : - Appartement confortable disposant d'un très grand espace extérieur terrasse/jardin. - Copropriété paisible très appréciée dans un secteur calme, proche du centre ville. DPE : 212 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TYPE 4 PIECES DE 78 M2 IMMEUBLE RECENT ANNECY

78m²

Exclusif : À seulement quelques minutes du centre d'Annecy, découvrez ce bel appartement de type 4 pièces situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2019, parfaitement entretenue. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Terrasse de plus de 12 m2 + loggia pour stockage . L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés, pour un confort de vie optimal. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement privative en sous-sol est également disponible . Les atouts qui font la différence : Résidence récente avec ascenseur (2019) Appartement traversant, très lumineux avec de nombreux rangements. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La piste cyclable au pied de la résidence et l'accès à l'autoroute Annecy Nord est rapide. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie pratique, moderne et recherché. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 341206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy- Galerie Le charme de l'ancien rénové à 5 minutes du lac

52m²

À seulement quelques minutes à pied du lac et du centre-ville, dans le très recherché quartier du Parmelan, découvrez ce charmant T2 de 52 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue. Traversant et baigné de lumière, cet appartement a été rénové avec soin tout en conservant le charme de l'ancien : parquet, beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon et sa belle vue montagne, d'une cuisine indépendante avec accès au second balcon et sa vue également dégagée sans vis à vis, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie fermé. Une cave conséquente ainsi qu'un grenier d'environ 10m² complètent ce bien Excellent état général, aucuns travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, 34 logements, procédure en cours : aucune, 91 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Annecy, 74000 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 68,35 m² - 369 000 €

68m²

Annecy, secteur Pont-neuf, dans une petite copropriété nichée au bord du Thiou, rigoureusement au calme dans un cadre verdoyant ce qui est rare avec cette proximité de la gare et du centre-ville. Appartement de type 3 pièce en bon état mais qui mérite une petite remise au gout du jour. Le bien est traversant et dispose d'une jolie vue sur le parc depuis la terrasse. possibilité d'ouvrir intégralement la cuisine sur le séjour. Deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage. Transport : gares routière et ferroviaire à dix minutes à pied. Quartier : Proximité du centre-ville et accès autoroute à cinq minutes. Immeuble : Copropriété bien entretenue;. Ce que nous aimons : L'emplacement, le calme, le cadre, la vue;. DPE : 170 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyper-centre d'Annecy – Superbe T2 de 50 m² entièrement rénové, à 600m du lac

49m²

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m², idéalement situé en plein cœur d'Annecy, à moins de 10 minutes à pied des rives du lac. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Pensé avec beaucoup de goût, cet appartement offre une décoration contemporaine, des matériaux haut de gamme et une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été soigneusement travaillé. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une chambre confortable, puis d'une élégante salle d'eau avec un grand dressing intégré, directement accessible depuis la chambre. Son véritable privilège : un emplacement exceptionnel en hyper-centre, où toutes les fenêtres donnent sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu, à l'abri de l'animation de la rue Carnot. Cet appartement réunit tous les critères recherchés : une adresse prestigieuse, une rénovation de qualité, un cadre de vie paisible et un agencement optimisé. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre pour profiter pleinement d'Annecy, ou encore à un investissement locatif grâce à son emplacement très recherché. On adore : - Sa situation au centre de toutes les commodités - Sa surface spacieuse - Ses prestations et matériaux haut de gamme - Le calme absolu grâce à son exposition sur cour intérieure - Son dressing sublimé par les portes en verre teinté noir - Son WC indépendant Un bien rare, alliant le charme de l'hyper-centre au confort d'un appartement moderne et parfaitement au calme. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 342964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 69,40 m² - 430 000 €

69m²

Rare à la vente ! Situé dans le secteur Pont Neuf de la commune d'Annecy, proche de toutes les commodités et le long du Thiou, venez découvrir ce superbe T3 au dernier étage d'une copropriété récente et parfaitement entretenue. Niché dans un cadre de verdure et rigoureusement au calme, ce bien unique se distingue par son incroyable terrasse de plus de 35 m², véritable salon à ciel ouvert. Prévoyez quelques légers rafraîchissements pour le mettre à votre goût, et le tour est joué ! Un garage est également disponible en sus pour un confort total. Une opportunité rare à visiter sans tarder !. Transport : Gare et transports en communs à proximité immédiate. Quartier : Secteur Pont Neuf au calme absolu !. DPE : 188 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en duplex à Vieugy— 3 pièces et grande terrasse

57m²

Une vente Althenor. Situé au centre de Vieugy à Seynod, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des premières commodités et des arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre d'Annecy. D'une surface de 57,37 m² en duplex, il est composé au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour/salle à manger et d'un toilette séparé. Au deuxième niveau, vous accéderez à deux chambres avec placards et à une salle de bains avec toilettes. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Des sous-compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, vous garantissant la maîtrise de vos consommations énergétiques. Une grande terrasse exposée Sud-Est de 29 m² avec une vue dégagée sur les montagnes et sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter d'un extérieur tout au long de l'année. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave vous garantissant une capacité de stockage supplémentaire ainsi que d'un garage privatif (proposé en supplément). Ce garage constitue un véritable atout dans le secteur. Les propriétaires privilégieront les acquéreurs souhaitant se positionner simultanément sur les deux lots. Duplex avec 3 pièces et 2 chambres Grande terrasse Sud-Est de 29 m² sans vis-à-vis Garage privatif Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges Cœur de Vieugy, proche des écoles et commerces À découvrir sans attendre.

APPARTEMENT TYPE 3 - DERNIER ETAGE - TERRASSE ET VUE DEGAGEE MONTAGNES

59m²

Au dernier étage d'une résidence récente (2016), venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d'une surface de 59 m². Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez d'une terrasse de 18 m² exposée Sud-Est, offrant une vue totalement dégagée – idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce bien vous garantit calme et luminosité toute la journée. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol sécurisé en supplément, pour plus de confort et de tranquillité. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces de 100 m² en vente à proximité de Annecy (74600)

100m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à proximité de Annecy (74600). Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale ouvrant directement sur une terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre elle aussi un accès à l'extérieur et allie parfaitement fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Deux salles d'eau contemporaines ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un espace bureau ou d'un dressing est également disponible selon vos besoins. Il se situe à proximité de la ligne de bus 2 reliant le centre d'Annecy, à 15 minutes de la gare et des axes routiers. L'école élémentaire de Vieugy se trouve à moins de 1 km, le collège Le Semnoz étant à 3 km. Le massif du Semnoz et ses forêts sont au pied de la résidence. Les + du bien : - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 485 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

3980004 146 €/m²

398000

96 m²

4pièces

3ch.

🏠 Maison neuve à vendre avec Jardin de 70 m² - Frais de Notaire offerts

Les caractéristiques

Description

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Performance énergétique

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