👉 đź’Ą 40 000 € d’économies + chantier dĂ©jĂ  dĂ©marrĂ© – OpportunitĂ© rare !

Saint-Chaptes
👉 đź’Ą 40 000 € d’économies + chantier dĂ©jĂ  dĂ©marrĂ© – OpportunitĂ© rare ! - photo 1
Prix de vente105000300 /m²

Les caractéristiques

350 m²Surface
350 m²Terrain

Description

RARE SUR LE SECTEUR ! TERRAIN + MAISON DÉJÀ LANCÉE

105 000 € seulement

Saint-Chaptes

350 m²

Vous voulez construire SANS attendre 1 an ? Lisez bien ça

PROJET DÉJÀ AVANCÉ = GAIN DE TEMPS ÉNORME

Étude de sol G2 OK

Fondations faites

Vide sanitaire

Permis validé

Jusqu'à 9 MOIS gagnés sur votre construction !

MAISON CONTEMPORAINE INCLUSE

142 m² habitables

R+1 moderne

Toiture mixte (tuiles + toit terrasse)

Prestations actuelles :

• Menuiseries alu gris anthracite

• Volets roulants intégrés

• Design moderne & épuré

EXTÉRIEUR DE RÊVE

Piscine prévue

Jardin paysagé

ClĂ´tures + portail

CÔTÉ PRATIQUE

Garage

Stationnement

Impasse = tranquillité absolue

EMPLACEMENT IDÉAL

Écoles, commerces et pôle médical à proximité

Accès rapide Nîmes / Alès / Uzès

LE GROS AVANTAGE

30 000 Ă  40 000 € D'ÉCONOMIES

Chantier déjà lancé = maison livrée plus vite

OPPORTUNITÉ RARE → premier arrivé = premier servi

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Parfait pour :

Famille

Investisseur

Premier achat optimisé

Bruno barreau votre conseiller LGM Immobilier au o638382863

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359)

Référence agence : 14943

Le quartier

Saint-Chaptes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE TRES BEAU TERRAIN ARBORE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT AIGOUAL. Venez découvrir ce très beau terrain de 902m2 situé dans le village de Lascours ( Cruviers-Lascours) pays de l'Uzège. Lascours est un très beau village avec de très belles maisons en pierre superbement rénovées. Ce terrain est hors lotissement, il est arboré et bénéficie d'une magnifique vue sur le Mont Aigoual. Il est libre constructeur, viabilité en bordure, en partie cloturé, emprise au sol 75%, plain-pied obligatoire. Cruviers-Lascours est situé à 25 mns de Nîmes, 20 mns d'Alès et 30mns de la gare Nîmes centre. N'hésitez pas à prendre contact avec Dominique Crété au 06.16.26.68.32 afin d'organiser une visite.

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Maison de village situĂ© Ă  Montagnac, Ă  moins de 5 km de PĂ©zenas, 2 km de l'autoroute et Ă  10 km de Mèze et du bassin de Thau. Montagnac est une charmante commune et cette maison est une opportunitĂ© pour un cadre de vie agrĂ©able, grâce Ă  la proximitĂ© de la campagne mais en bĂ©nĂ©ficiant de toutes les commoditĂ©s, commerces, mĂ©decins, Ă©coles, ... La commune se situe Ă  30 min de BĂ©ziers et Sète et Ă  45 min de Montpellier. Maison avec garage sur 3 niveaux. A rĂ©nover. PossibilitĂ© de crĂ©er un local commercial indĂ©pendant dans le garage. IdĂ©al premier achat ou investissement. N'hĂ©sitez pas Ă  me contacter pour plus d'information. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 312696 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculĂ© au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numĂ©ro 85058145500043. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 26/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 070 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). La prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© en cours de validitĂ© sera demandĂ©e Ă  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Montagnac
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MONTAGNAC (35mn de Nîmes, 30mn d'Alès) - TERRAIN À BÂTIR DE 450 M² – EN BOUT DE LOTISSEMENT Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du charmant village de Montagnac, découvrez ce terrain à bâtir de 450 m², situé en bout de lotissement. Viabilisé, il offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un environnement calme et boisé à l'arrière du terrain. - Possibilité de construction avec étage, - Piscine autorisée par le règlement du lotissement, - Surface de plancher maximale autorisée de 210m². Un emplacement idéal pour construire votre maison et profiter d'un environnement paisible, entre nature et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Je suis Florence et je vous accompagne tout au long de votre projet, ,n'hésitez pas à m'appeler pour toute information et envisager une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 15849

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ALEXANDRE MAILHAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE TERRAIN Ă€ BĂ‚TIR DANS LE SECTEUR D UZES Ă  ARPAILLARGUES A 110 000 € Terrain Ă  bâtir de 448 m² viabilisĂ© situĂ© au cĹ“ur d'Arpaillargues-et-Aureillac, aux portes d'Uzès. Rare opportunitĂ© : une parcelle hors lotissement, en contact direct avec le centre historique du village. Vous bĂ©nĂ©ficiez ainsi d'un emplacement exceptionnel, Ă  deux pas des commerces, services et du charme d'Arpaillargues, tout en conservant la tranquillitĂ© d'un environnement calme et prĂ©servĂ©. Le terrain est entièrement viabilisĂ© (eau, Ă©lectricitĂ©, assainissement),prĂŞt Ă  construire. L'accès se fait par une voie simple et pratique. L'emprise au sol autorisĂ©e de 30 % permet d'envisager une maison de plain-pied d'une surface tout Ă  fait confortable, parfaitement adaptĂ©e Ă  un projet familial ou Ă  une rĂ©sidence de caractère. Un permis Ă  dĂ©jĂ  Ă©tĂ© accordĂ©e sur cette parcelle pour une maison de 90m2 environ, Pour vous donner une idĂ©e vous trouverez les plans du projets en photos dans l'annonce Ce bien offre le meilleur des deux mondes : la proximitĂ© immĂ©diate du village et de ses atouts, sans les contraintes d'un lotissement, dans un cadre de vie apaisĂ©. IdĂ©al pour ceux qui recherchent un terrain prĂŞt Ă  bâtir, bien situĂ©, avec un potentiel de construction rĂ©aliste et de qualitĂ©. RĂ©fĂ©rence rare aux portes d'Uzès. Visites sur rendez-vous. Pour toute demande d'informations et pour programmer une visite Contactez ALEXANDRE MAILHAN au 0664758874

Arpaillargues-et-Aureillac
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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur
125385
6 599 €/m²

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

84
19m²

Offre dĂ©diĂ©e Ă  l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP gĂ©rĂ©, c'est opter pour un placement locatif oĂą la gestion est confiĂ©e Ă  un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadrĂ© par un bail commercial, que le bien soit occupĂ© ou non. Ce statut offre Ă©galement des avantages fiscaux grâce Ă  l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 385 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 6 516 € RentabilitĂ© : 5,49 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est forte. Environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans soulignent la nĂ©cessitĂ© de ces Ă©tablissements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 19 m² est situĂ© au 2ème Ă©tage d'un EHPAD moderne, ouvert depuis 2014 Ă  Parignargues, dans le Gard. La rĂ©sidence "Château Notre Dame" offre un cadre naturel et calme, Ă  proximitĂ© de NĂ®mes. Elle dispose de 84 chambres, dont 14 en unitĂ© Alzheimer, toutes Ă©quipĂ©es de salles d'eau privatives. Les rĂ©sidents bĂ©nĂ©ficient de nombreux espaces de soins et de dĂ©tente, ainsi que d'activitĂ©s variĂ©es. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunitĂ© d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Parignargues
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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur
125385
6 599 €/m²

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dĂ©diĂ©e Ă  l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP gĂ©rĂ©, c'est opter pour un placement locatif oĂą la gestion est confiĂ©e Ă  un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadrĂ© par un bail commercial, que le bien soit occupĂ© ou non. Ce statut permet une fiscalitĂ© optimisĂ©e grâce Ă  l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 385 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 6 516 € RentabilitĂ© : 5.49 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et une prĂ©vision de près de 5 millions en 2050, les EHPAD rĂ©pondent Ă  une demande croissante. Dans certaines zones, il y a entre 50 et 100 demandes pour une seule place, ce qui tĂ©moigne d'une forte tension sur le marchĂ©. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 1 de 19 m², situĂ© au 2ème Ă©tage, se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC. La rĂ©sidence "CHĂ‚TEAU NOTRE DAME" est un EHPAD moderne, situĂ© Ă  Parignargues, dans le Gard, Ă  proximitĂ© de NĂ®mes. Ouverte depuis 2014, elle propose 84 chambres, dont 14 en unitĂ© Alzheimer. La rĂ©sidence est entièrement climatisĂ©e et offre divers espaces de soins et de dĂ©tente, favorisant le bien-ĂŞtre des rĂ©sidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunitĂ© d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Parignargues
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Terrain
98500
67 €/m²

Terrain

1473m²

Fiche Id-UBW182587 : Vezenobres, secteur Campagne, Terrain 1473 m2 de 1473 m2 - - Equipements annexes : jardin - forage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vézénobres
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Terrain
84900
420 €/m²

Terrain

202m²
A

Fiche Id-UBW183689 : Parignargues, Terrain d'environ 202 m2 de 202 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Parignargues
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MAISON DE VILLAGE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – AU CŒUR DES REMPARTS – 210 m² HABITABLES
98500
469 €/m²

MAISON DE VILLAGE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – AU CŒUR DES REMPARTS – 210 m² HABITABLES

3
1
210m²
E

Une histoire Ă  poursuivre, une maison Ă  rĂ©inventer. Boucoiran-et-Nozières — Au cĹ“ur des remparts Des voĂ»tes en pierre, des volumes atypiques et un nouveau chapitre Ă  imaginer. Cette maison de village de 210 m² habitables s'adresse aux amoureux de l'ancien prĂŞts Ă  entreprendre un projet de rĂ©novation. RĂ©partie sur plusieurs niveaux, elle comprend : • 9 pièces, dont 3 chambres • Un studio indĂ©pendant • Un balcon et une terrasse • Une cave et un garage Maison familiale ou projet locatif : plusieurs pistes sont Ă  Ă©tudier selon vos besoins, la faisabilitĂ© des amĂ©nagements et les autorisations nĂ©cessaires. Travaux Ă  prĂ©voir. 98 500 € — Honoraires Ă  la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 100 €/an. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce rĂ©fĂ©rence 288751 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculĂ© au RSAC de NIMES (30000) sous le numĂ©ro 52353786800037. Prix du bien : 98 500,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 26/01/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (272 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 3 414 € et 4 620 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). La prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© en cours de validitĂ© sera demandĂ©e Ă  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Boucoiran-et-Nozières
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