👉 đź’Ą 40 000 € d’économies + chantier dĂ©jĂ  dĂ©marrĂ© – OpportunitĂ© rare !

Saint-Chaptes
👉 đź’Ą 40 000 € d’économies + chantier dĂ©jĂ  dĂ©marrĂ© – OpportunitĂ© rare ! - photo 1
Prix de vente105000300 /m²

Les caractéristiques

350 m²Surface
350 m²Terrain

Description

RARE SUR LE SECTEUR ! TERRAIN + MAISON DÉJÀ LANCÉE

105 000 € seulement

Saint-Chaptes

350 m²

Vous voulez construire SANS attendre 1 an ? Lisez bien ça

PROJET DÉJÀ AVANCÉ = GAIN DE TEMPS ÉNORME

Étude de sol G2 OK

Fondations faites

Vide sanitaire terminé

Permis validé

Jusqu'à 9 MOIS gagnés sur votre construction !

MAISON CONTEMPORAINE INCLUSE

142 m² habitables

R+1 moderne

Toiture mixte (tuiles + toit terrasse)

Prestations actuelles :

• Menuiseries alu gris anthracite

• Volets roulants intégrés

• Design moderne & épuré

EXTÉRIEUR DE RÊVE

Piscine prévue

Jardin paysagé

ClĂ´tures + portail

CÔTÉ PRATIQUE

Garage

Stationnement

Impasse = tranquillité absolue

EMPLACEMENT IDÉAL

Écoles, commerces et pôle médical à proximité

Accès rapide Nîmes / Alès / Uzès

LE GROS AVANTAGE

30 000 Ă  40 000 € D'ÉCONOMIES

Gros œuvre déjà payé

Chantier déjà lancé = maison livrée plus vite

OPPORTUNITÉ RARE → premier arrivé = premier servi

INTÉRESSÉ(E) ?

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Parfait pour :

Famille

Investisseur

Premier achat optimisé

Bruno barreau votre conseiller LGM Immobilier au o638382863

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359)

Référence agence : 14943

Le quartier

Saint-Chaptes

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Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Bâtisse en pierre à fort potentiel avec garage, cours et terrasse
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857 €/m²

Bâtisse en pierre à fort potentiel avec garage, cours et terrasse

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SituĂ©e au cĹ“ur du village, cette maison en pierre offre un important projet de rĂ©habilitation. Actuellement configurĂ©e avec 66 m² habitables, la surface totale peut ĂŞtre portĂ©e Ă  environ 190 m² après amĂ©nagement des trois niveaux supĂ©rieurs. L'immeuble s'organise de la manière suivante : Rez-de-chaussĂ©e : Un grand garage ainsi que deux cours. Premier Ă©tage : Un appartement avec terrasse. Niveaux supĂ©rieurs : Deux plateaux supplĂ©mentaires offrant de grands volumes Ă  amĂ©nager. La configuration de ce bien permet d'envisager soit une grande maison de village, soit la crĂ©ation de plusieurs appartements pour un investissement locatif. L'ensemble est Ă  rĂ©habiliter. La prĂ©sence d'un garage, de deux cours et d'une terrasse en centre-ville constitue un atout rare pour ce type de projet. Une base solide pour une rĂ©novation complète. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 333483 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculĂ© au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numĂ©ro 84004231100018. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont Ă  la charge de l'acquĂ©reur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE / TABAC / PRESSE / COLIS
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FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE / TABAC / PRESSE / COLIS

Emplacement de premier ordre au cĹ“ur d'un village touristique du Gard, Ă  quelques minutes d'Uzès, bĂ©nĂ©ficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un flux rĂ©gulier de passage. Ce commerce polyvalent, Ă  la fois Ă©picerie de proximitĂ©, point tabac, presse et relais colis, offre une belle stabilitĂ© d'activitĂ© et une rentabilitĂ© prouvĂ©e. Le local d'environ 97 m² comprend : • 22 m² de surface de vente, organisĂ©e en diffĂ©rents pĂ´les : espace presse, corner tabac, rayon fruits et lĂ©gumes locaux et produits du terroir. • 75 m² de rĂ©serve, sĂ©curisĂ©e, fonctionnelle et bien entretenue, facilitant le stockage et la gestion des marchandises. • Vitrine de 2 mètres linĂ©aires, en verre anti effraction, Ă©quipĂ©e d'un volet • une porte blindĂ©e assurant une sĂ©curitĂ© optimale. Le commerce est intĂ©gralement Ă©quipĂ© : • Vitrine rĂ©frigĂ©rĂ©e pour charcuterie, fromages et plats prĂ©parĂ©s, • 1 congĂ©lateur armoire et 2 rĂ©frigĂ©rateurs armoires, • Climatisation, camĂ©ra de surveillance, mobilier complet. Bail commercial 3/6/9 signĂ© en juillet 2022, loyer attractif de 450 € HT / mois. Vous avez Ă©galement l'opportunitĂ© d'acheter les murs qui comprennent le local et ses rĂ©serves, un appartement en Ă©tage Ă  la location et 1 appartement avec terrasse intĂ©rieure Ă  rĂ©nover complètement. N'hĂ©sitez pas Ă  me contacter. De nombreux atouts • Chiffre d'affaires stable autour de 185 000 € HT sur les trois derniers exercices, • RentabilitĂ© constante, • Clientèle fidèle et ancrĂ©e dans la vie du village, • Local en parfait Ă©tat et prĂŞt Ă  travailler. Un rĂ©el potentiel de dĂ©veloppement • Renforcement du pĂ´le tabac, • IntĂ©gration de la Française des Jeux, • DĂ©veloppement de l'activitĂ© colis et relais commerçant, • PossibilitĂ© d'Ă©largir l'offre alimentaire (snacking, produits rĂ©gionaux…). IdĂ©al pour un couple ou une reconversion rĂ©ussie dans un cadre de vie agrĂ©able et porteur. Dossier complet sur demande (convention de confidentialitĂ©) Cette annonce rĂ©fĂ©rence 310045 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculĂ© au RSAC de NIMES (30000) sous le numĂ©ro 52522566000055. Prix du bien : 87 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 8,75 % Les honoraires d'agence sont Ă  la charge de l'acquĂ©reur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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EN PLEIN CENTRE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS
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Maison de village situĂ© Ă  Montagnac, Ă  moins de 5 km de PĂ©zenas, 2 km de l'autoroute et Ă  10 km de Mèze et du bassin de Thau. Montagnac est une charmante commune et cette maison est une opportunitĂ© pour un cadre de vie agrĂ©able, grâce Ă  la proximitĂ© de la campagne mais en bĂ©nĂ©ficiant de toutes les commoditĂ©s, commerces, mĂ©decins, Ă©coles, ... La commune se situe Ă  30 min de BĂ©ziers et Sète et Ă  45 min de Montpellier. Maison avec garage sur 3 niveaux. A rĂ©nover. PossibilitĂ© de crĂ©er un local commercial indĂ©pendant dans le garage. IdĂ©al premier achat ou investissement. N'hĂ©sitez pas Ă  me contacter pour plus d'information. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 312696 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculĂ© au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numĂ©ro 85058145500043. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 26/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Montagnac
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Logo de l'agence Bruno BARREAU
105000300 €/m²