
Beaumont
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Proche Moellesulaz - Appartement de type F3 traversant au 5ème étage comprenant une entrée avec placard- une cuisine équipée- un séjour- avec balcon- deux chambres- une salle de bains et wc séparé. Cave et garage. Travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ETREMBIERES - Proche douane de Veyrier - Belle exposition et vue dégagée pour ce T2 d'une surface loi carrez de 49.33 m2 avec balcon - Il se compose d'un vaste séjour-cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec wc - Box garage en sous-sol - Idéal Investisement locatif (DPE Lettre C) ou achat d'une première résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse et des transports, cet appartement T2 de 35 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour les frontaliers. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit par son environnement calme, ses prestations de qualité et sa rénovation récente réalisée avec des matériaux modernes et des finitions soignées. Disposition : Un séjour lumineux Une chambre avec dressing intégré Une salle d'eau moderne L'ensemble propose un agencement optimisé, confortable et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié au sein d'une résidence arborée avec prestations rares, incluant piscine et terrain de tennis. Caractéristiques & prestations : Appartement situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur Résidence sécurisée (accès fermé et vidéosurveillance) Construction des années 1970 Chauffage collectif électrique avec chauffage au sol Appartement entièrement rénové Piscine et terrain de tennis dans la copropriété Grand parking collectif Cave Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, alliant emplacement stratégique et prestations recherchées. Cette annonce référence 329401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94505299100029. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 012,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr