Terrain constructible de 381m² au cœur du village

Gerstheim

Prix de vente95250250 /m²

Les caractéristiques

381 m²Surface

381 m²Terrain

Description

À vendre en exclusivité : Terrain à bâtir viabilisé d'une surface de 381 m²

Cette parcelle nue offre une opportunité très intéressante pour un projet de construction privée ou professionnel au cœur du village de Gerstheim.

Avantage pour un ou des pros :

- Situation idéale et stratégique à coté de la mairie, du pôle santé et sa pharmacie, proche de la place du marché et au centre des fêtes villageoises.

Des places de parking communales sont situées juste devant.

La disponibilité est immédiate, la vente se réalisant à l'acte.

Pour toute information complémentaire merci de contacter Catherine

Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Gerstheim

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Corps de ferme entièrement rénové sur 23 ares avec paddocks

136m²

Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové en 2013. Aucuns gros travaux ne sont à prévoir. Il se présente aujourd'hui sous la forme d'une maison d'habitation de 136 m2 habitables et de 169 m2 au sol qui, desservis par une vaste cour, se déclinent ainsi : Entrée, grand séjour de 45 m2 avec une cuisine moderne ouverte, 2 salles d'eau avec WC, chambre à coucher de 13 m2, studio de 22 m2 (il peut également faire office de cuisine d'été). À l'étage vous trouverez un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain plat arboré de 2300 m2 (dont 1000 constructibles et piscinables) accueille une vaste dépendance (atelier, garage, stockage...), une grange avec deux boxes chevaux, trois paddocks et un abri. Amoureux de la nature et des chevaux, citadins en quête de changement, vous tomberez sous le charme de cette maison alsacienne et de son environnement champêtre propice à de longues balades. Osthouse est une commune rurale de 1000 habitants située entre Erstein et Benfeld. Sa faible densité de population et sa qualité de vie sauront vous séduire. À bientôt pour une visite ! Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

80m2 Rez de Jardin, garage, parking

80m²

En co-exclusivité avec G.Mirleau Immobilier. Joëlle Wespiser Wettling vous présente ce bien rare sur le secteur. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce rez-de-jardin entièrement de plain-pied, offrant un véritable esprit maison et un confort de vie recherché. Un logement clé en main, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Plusieurs atouts majeurs pour ce bien dont : - Son extérieur particulièrement agréable : une terrasse avec pergolas, sans vis-à-vis direct, dans un cadre bucolique à proximité de la Muhlbach. Il existe également la possibilité de louer le pré situé juste en face de la terrasse, accolé au terrain, offrant un espace supplémentaire rare et très appréciable. - L'intérieur rénové en 2021: Cuisine allemande récente, de qualité Belle pièce de vie conviviale qui donne sur l'exterieur. 2 chambres avec grandes baies vitrées. Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Rangements sur mesure réalisés en 2022 Climatisation réversible récente - Les annexes : 1 garage 3 places de stationnement 1 cellier-atelier de 3 m² 1 abris de jardin 6m2 Installation permettant le branchement d'un véhicule électrique - L'accès est adapté pour les Personnes à Mobilité Réduite. - La copropriété : Petite résidence de 4 lots Bonne entente Charges maîtrisées (environ 1 000 € par an) Aucun travaux en cours ou prévu Situé côté Benfeld, cet appartement bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante. Écoles sur la commune, collèges et lycées à Benfeld et Sélestat. Commerces, services médicaux, supermarchés et gare à seulement quelques minutes (vous rejoignez Strasbourg et Sélestat facilement). Les principaux axes vers Erstein et le Centre-Alsace sont rapidement accessibles, un véritable atout pour les actifs souhaitant conjuguer mobilité et qualité de vie. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur de qualité et un cadre de vie naturel tout en restant proche des commodités. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 6 pièces de 157 m² à Eschau

157m²

Cette maison individuelle d'architecte à Eschau offre 157,42 m² habitables et 6 pièces, dans un environnement calme en lisière de champs. Lumineuse et spacieuse, elle a été pensée pour accueillir confortablement une famille, avec de belles hauteurs sous plafond, notamment grâce au toit cathédrale qui donne du caractère à la cuisine et au salon. Bien entretenue et de belle qualité, elle permet de profiter pleinement de chaque pièce tout en conservant une circulation fluide entre les espaces de vie. La maison compte 4 chambres, ce qui laisse à chacun son espace privé ou permet d'aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'ami selon les besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bain apportent un vrai confort au quotidien pour une vie de famille organisée et sereine. Le séjour, largement ouvert, profite d'une belle luminosité, renforcée par les menuiseries soignées qui participent au cachet général du bien. L'architecture intérieure met en valeur les volumes et offre une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, offre un bel espace de verdure autour de la maison, propice aux jeux des enfants, aux repas en plein air ou simplement à la détente face aux champs environnants. Cet environnement, à la fois résidentiel et proche de la nature, contribue à une qualité de vie agréable, tout en restant dans une commune recherchée du secteur. Côté stationnement et rangements, la maison dispose d'un grand garage double avec espace de stockage, très pratique pour abriter véhicules, vélos et matériel de jardin. Deux places de parking supplémentaires complètent cet ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m2 vient encore renforcer les capacités de rangement et les possibilités d'aménagement, laissant à chacun la liberté de l'organiser selon ses projets. À environ 500 m, l'École élémentaire Île aux Frênes permet un accès simple à la scolarité primaire. Les plus petits bénéficient également de la présence de l'École maternelle du Centre à environ 700 m et de l'École maternelle Hirschner à environ 800 m. Ce maillage d'établissements scolaires à proximité immédiate renforce le confort de vie au quotidien pour les familles installées à Eschau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 894 € - DPE : E - Type de chauffage : Chaudière individuelle fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison avec jardin et dépendances- Rossfeld

93m²

À quelques pas des sentiers de promenade et de la forêt environnante, découvrez cette charmante maison individuelle située dans une rue calme de Rossfeld. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille active à la recherche d'un cadre de vie serein ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers et de l'Allemagne, cette maison offre un équilibre recherché entre vie professionnelle, nature et qualité de vie. Saine et entretenue, elle bénéficie de nombreux travaux récents : isolation thermique par l'extérieur récente, toiture en bon état, cheminée reprise récemment et DPE D. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour pavée, d'un agréable jardin, ainsi que d'un garage, d'un local extérieur et d'une cave offrant de beaux espaces de rangement. Les + : Maison pleine de charme et bien entretenue Environnement calme et verdoyant. Jardin agréable Isolation extérieure récente DPE D Garage, cave et dépendance Rossfeld séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie appréciée des familles. La commune bénéficie d'une vie associative dynamique, d'infrastructures scolaires et périscolaires, ainsi que d'un environnement naturel préservé. Son emplacement permet de rejoindre facilement Benfeld, Erstein et Strasbourg tout en profitant du calme et de l'esprit village. Une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie recherchée au cœur du Ried alsacien. Prix hors honoraires d'agence 225 000 €. Prix honoraires inclus 236 000 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de maître avec dépendance

202m²

Situé à Kertzfeld, cet ensemble immobilier à vendre en exclusivité, offre une surface habitable de 202 m² + une dépendance de 240m², le tout implanté sur un terrain de 1 215 m² à 1 km de la gare de Benfeld. Construit en 1920, le bien présente un potentiel important avec un état général à rénover, permettant une personnalisation complète selon vos besoins et envies. La maison se compose comme suit ; Au rez de chaussé : - 1 Entrée ouverte sur l'escalier central - 1 Salon séjour - 1 Cuisine accès extérieur à une terrasse - 3 Chambres - 1 Salle d'eau - 1 wc séparé A l'étage : - 1 Dégagement - 1 Salon séjour - 1 Cuisine - 3 Chambres - 1 Salle de bain - 1 wc séparé Les combles : Espace ouvert de 57 m² habitables, 93 m² au sol, en cours d'aménagement , augmentent considérablement l'attrait de cette demeure. Le sous sol : - Espace carrelé prêt à accueillir une buanderie et tout autre espace additionnel - Local technique Les plus : - Electricité refaite en totalité sur la maison en 2025 - Chaudière gaz haut de gamme avec pilotage à distance par zone - Chauffage au gaz distribué par des radiateurs en fonte. - Des panneaux solaires alimentent l'eau chaude. - Parquet massif dans les salons séjour et chambres - Toutes les fenêtres de la maison sont en triple vitrage. - Une dizaine de volets neufs prêts à être posés - Terrain idéalement orienté, est-sud-ouest , sans vis à vis La dépendance : - Espace de 120m² au sol + étage - Arrivée d'eau et électricité déjà installées - Sol en en béton ainsi que l'étage - 1 Garage Les espaces extérieurs : - 1 Grande cour en pavés - 1 Terrasse coin repas et détente - 1 Espace potager - 1 Espace vert constructible à l'abris des regards La maison peut être réaménagée en trois appartements distincts, compteur électrique, gaz et eau séparés. La dépendance offre la possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires, ou entrepôt professionnel, show room, ou idéal pour un collectionneur de Porsche ! Vous êtes particuliers ou un investisseurs ce bien d'exception est fait pour vous ! Contactez Catherine par téléphone, sms ou mail pour organiser une visite. Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

95250250 €/m²

95250

381 m²