T4 - Viry-Châtillon

Viry-Châtillon

Prix de vente3150004200 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Viry-Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Viry-Châtillon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Viry-Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 74 m2 à Viry-Châtillon (91170)

74m²

À Viry-Châtillon (91170), Appartement de 4 pièces, 74 m², au prix de 327 437 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'exposition nord-ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Viry-Châtillon (91170), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Viry-Châtillon est une charmante commune située dans l'Essonne, à seulement 20 kilomètres au sud de Paris. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, la ville offre un cadre de vie paisible et agréable pour les familles. Facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le RER D, Viry-Châtillon est une ville dynamique qui propose de nombreuses activités culturelles et sportives pour ses habitants. Au prix de 327 437 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 65 m2 à Viry-Châtillon (91170)

65m²

À Viry-Châtillon (91170), cet appartement de 3 pièces développe 65 m² bien agencés, proposés à 270 555 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Investir ou s'installer à Viry-Châtillon (91170) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Viry-Châtillon est une charmante commune située dans l'Essonne, à seulement 20 kilomètres au sud de Paris. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, la ville offre un cadre de vie paisible et agréable pour les familles. Facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le RER D, Viry-Châtillon est une ville dynamique qui propose de nombreuses activités culturelles et sportives pour ses habitants. Proposé à 270 555 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

A 1.300m du Leclerc de Viry-Châtillon, sur la commune de Grigny, une Maison de ville 4P

87m²

Posez vos valises dans cette maison récente de 2009. Totalisant 87m2 et entièrement rénovée, elle vous offre le confort d'un intérieur 'clé en main' : cuisine équipée récente, salle d'eau moderne, sols unifiés, murs blancs. Vous n'avez plus qu'à vous installer, aucuns travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un WC indépendant, une vaste buanderie et un garage motorisé. Au premier étage : une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse orientée sud-ouest. C'est vivre en maison sans la contrainte du jardin. Au deuxième étage : deux chambres et une salle d'eau. (DPE C) Pompe à chaleur réversible, climatisation, alarme, volets roulants électriques. Cette annonce référence 337539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC LE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98259335200015. Prix du bien : 244 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 371,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 100m² - Jardin - Garage – Secteur recherché – tout à pied

100m²

EXCLUSIVITÉ : MAISON FAMILIALE "CLÉ EN MAIN" – CALME & HYPER-CENTRE - SECTEUR RECHERCHÉ À l'Orée du Parc - Maison Familiale "Clé en Main" – Calme, Confort et Emplacement Idéal Coup de cœur assuré pour cette maison parfaitement entretenue, située dans un lotissement privilégié à Viry-Châtillon centre-ville. Profitez d'un cadre de vie serein où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports. LES POINTS FORTS : Une localisation stratégique ou tout est accessible à pied : Leclerc à 5 min, centre-ville et marché à 10 min. Écoles (St Louis, St Clément, Notre Dame) et collège à 5 min. Transports : Bus à 3 min, RER D & C à 15-18 min et accès direct A6 & N7. Aéroport d'Orly à seulement 15 minutes en voiture. État impeccable : Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. LA DISTRIBUTION : Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel : - L'espace de vie a été pensé pour le confort au quotidien : - Séjour double traversant (Est/Ouest) baigné de lumière, avec cheminée pour vos soirées d'hiver. Baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin pour une transition intérieur/extérieur fluide. - Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur le séjour. - Entrée avec WC séparé (lave-mains) et accès à un garage isolé (avec grenier de stockage et cellier). À L'ÉTAGE : Le palier dessert : - 3 belles chambres : une chambre parentale de 14 m² avec dressing, une seconde de 12 m² avec rangements sur mesure, et une troisième de 10 m². - Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. - Le "Plus" évolutif : Des combles (isolées) aménageables offrant 20 m² de surface utile supplémentaire (5 m² Carrez), idéal pour une 4ème chambre ou un bureau. PARCELLE : Extérieur et Stationnement Édifiée sur une parcelle de 350 m², la maison dispose d'un jardin clos exposé Est-Sud-Ouest avec terrasse, barbecue et cabanon de 9 m². Jouissance exclusive : Profitez d'un espace de 30 m² devant la maison permettant de stationner 3 véhicules en toute simplicité. CONFORT, TECHNIQUE ET SÉCURITÉ - Volets roulants télécommandés, double vitrage dans toute la maison, chauffage électrique et cheminée. Rien n'a été laissé au hasard pour votre sérénité : Porte blindée BP3 - Système d'alarme interne et externe performant. INFORMATIONS : Tout-à-l'égout. DPE : Classe énergie D indice 240 - Classe climat B indice 9. Estimation des dépenses énergétiques : 2130 € à 2920 €/an. Taxe foncière 2025 : 2088 € - ASL : 60€ / an. Prix : 375 000 € F.A.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Contactez-nous pour une visite privée de ce bien.

Charmante meulière en centre ville

53m²

Idéalement située en plein cœur de Viry-Châtillon, cette ravissante maison en meulière des années 1930 saura vous séduire par son cachet authentique et son fort potentiel. Édifiée sur un beau terrain arboré, elle bénéficie d'un grand jardin verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Deux chambres lumineuses - Un salon chaleureux semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau - Un WC séparé À l'étage, des combles aménageables offrent de belles possibilités : bureau, chambre d'appoint ou espace détente selon vos besoins. Le bien dispose également d'un sous-sol total comprenant : - Un garage - Un espace de stockage Les + : - Double vitrage PVC - Emplacement central, proche de toutes commodités - Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Cette annonce référence 330754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BOURGEOIS (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81219053600027. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 472 kWhEP/m²/an Score GES : 149 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON RAPIDE – T3 NEUF | VIRY-CHÂTILLON (91)

65m²

Découvrez ce très beau T3, situé sur la commune de Viry-Châtillon, dans un environnement agréable et recherché. Ce logement neuf en livraison rapide représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Livraison rapide Aucun travaux à prévoir Normes énergétiques récentes : confort et économies Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon commune) Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) Acquisition sécurisée et sereine

Dernière opportunité : superbe T3 neuf face à la Seine avec parc privé et RER à 100m

70m²

Découvrez ce magnifique T3 neuf niché dans une résidence moderne et élégante, au cœur d'un parc paysager de 10 000 m². Ici, la nature s'invite chez vous : vues dégagées sur la Seine ou le parc, terrasses en cascade, balcons spacieux et une architecture pensée pour le bien-être et la luminosité. Atouts majeurs de ce T3 : Séjour lumineux prolongé par balcon/terrasse privatif Vue unique sur la Seine et la verdure du parc Résidence neuve au design raffiné et sécurisée À seulement 100m du RER D, rejoignez Paris Gare de Lyon en 32 minutes Offre exceptionnelle limitée : frais de notaire offerts + remise de 2% Un cadre de vie rare et recherché, entre verdure, eau et accès direct aux transports. Très peu de lots encore disponibles : ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un T3 neuf dans l'un des programmes les plus prisés du secteur.

Viry-Châtillon centre – T3 72 m² avec extérieur exposé sud-est

72m²

À Viry-Châtillon, en plein centre-ville, dans un emplacement pratique au quotidien. Découvrez ce 3 pièces de 72 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration agréable à vivre. L'appartement dispose d'un extérieur exposé sud-est, idéal pour profiter d'une belle luminosité et des beaux jours. Vous profitez ici d'un cadre de vie dynamique, avec un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et toutes les commodités à pied. Vous bénéficiez également de tous les avantages du neuf : – Frais de notaire réduits – Dernières normes énergétiques pour plus d'économies – Isolation phonique et thermique renforcée – Aucun travaux à prévoir – Garanties constructeur (décennale, biennale)

3150004 200 €/m²

315000

75 m²

4pièces

3ch.