Appartement T2 - 41 m2 - Maromme Centre | Investissement locatif

Maromme

Prix de vente900002195.121951219512 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

2010Construction

Description

Situé en plein cœur de Maromme, dans une petite rue CALME à l'écart de l'agitation, ce T2 de 41 m2 au premier étage offre une exposition plein ouest et une configuration bien pensée, idéal pour un investissement locatif sans contrainte en Seine-Maritime. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur un BALCON-LOGGIA FERMÉ PAR DES FENÊTRES, aménageable et utilisable toute l'année, une chambre séparée avec rangements, une salle de bains avec WC. UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE ATTITRÉE est incluse dans la vente, un atout rare pour un appartement en centre-ville de Maromme. La copropriété compte environ 45 lots construite en 2010, Immeuble calme, bien géré, charges maîtrisées. Appartement en bon état général, propre, sans travaux à prévoir. Situation : COMMERCES de proximité accessibles À PIED, centre commercial à quelques minutes, écoles maternelle et primaire, crèche et collège dans le secteur. Transports en commun à proximité immédiate pour rejoindre Rouen rapidement. Un secteur qui attire aussi bien les familles que les actifs en déplacement quotidien vers l'agglomération rouennaise. Rendement locatif : bien loué, locataire en place SÉRIEUX, AUCUN IMPAYÉ enregistré. Loyer mensuel : 500 € + 30 € de charges récupérables. Prise de rendement immédiate dès la signature. Idéal pour un premier achat appartement locatif ou une diversification de patrimoine immobilier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1239 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Localisation

Maromme

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Rouen – Idéal investisseur ! Charmant T1 de 24 m² offrant tout le cachet de l'ancien : parquet d'époque, cheminée et moulures au plafond. Situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, de la place du Vieux-Marché et du campus de la Faculté de droit Pasteur. Un emplacement recherché, pouvant idéalement convenir pour un investissement locatif ou un premier achat La pièce principale, facile à aménager, offre un espace fonctionnel et agréable. La cuisine aménagée et les rangements intégrés optimisent le confort au quotidien. La salle de bains avec WC séparés constitue un véritable atout. Enfin, le chauffage électrique individuel et le ballon d'eau chaude assurent une gestion autonome de l'énergie. Situé dans une copropriété bien gérée et bien entretenue, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement central permet d'accéder rapidement aux commerces, transports et principaux pôles d'activité du centre-ville et de la Vatine à Mont Saint Aignan, garantissant une forte attractivité locative. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 676 euro - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre votre décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rouen

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77000

Fond de commerce

A vendre, fond de commerce d'une grande surface composée d'un grand espace d'accueil, de cabines individuelles et d'une réserve. Très bon emplacement, grande vitrine. A visiter au plus vite. Cette annonce référence 339144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE HEBERT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 40340976600058. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Zéfir et Jovan Boceski vous invitent à découvrir ce charmant studio meublé de 28 m² au sol (24 m² carrez) superbement implanté au cœur de Rouen. Proche du CHU et à quelques pas du centre-ville, ce bien est idéalement positionné pour embrasser le dynamisme de la ville tout en offrant un havre de paix. Situé au 4ème étage d'une copropriété paisible dont la façade a été récemment rénovée, vous profiterez quotidiennement d'une vue imprenable sur la majestueuse Cathédrale de Rouen. Ce studio lumineux de 18,3 m² vous offre confort et modernité avec son séjour agencé autour d'un grand placard pratique. Le coin repas et cuisine de 6,5 m², équipé, vous assure des moments conviviaux, tandis que la salle de douche avec WC, d'une surface de 3,3 m², complète harmonieusement ce bien. L'environnement calme associé à la proximité des commodités en fait le choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, qu'il s'agisse de location courte ou longue durée. Le quartier est desservi par une offre de transport en commun remarquable avec un arrêt du T2 à 500 m et les lignes F2, 15, 20, et 22 à 250 m. La vie quotidienne se facilite avec les écoles, telles que le lycée Jeanne d'Arc, et les établissements de santé comme le CHU et la clinique St Hilaire à proximité immédiate. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du conservatoire. Restaurants, bars et snacks agrémentent un cadre de vie vibrant et agréable. **Caractéristiques techniques :** - Surface carrez : 24 m² - Étage : 4ème (sur 4) - Charges de copropriété : 60 € - Taxe foncière : 719 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - Revêtement de sol : parquet flottant - Vitrage : simple et double Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Rouen

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94000

Affaire à redynamiser

AFFAIRE À REDYNAMISER – BEL EMPLACEMENT SECTEUR PLACE SAINT-MARC À Rouen À céder : fonds de commerce idéalement situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité dans le secteur très recherché de Place Saint-Marc. Surface commerciale d'environ 50 m² environ complétée par une belle terrasse d'environ 30 places, permettant un fort potentiel de développement en restauration sur place et en terrasse. Caractéristiques principales : Licence IV Bail neuf Loyer mensuel de 1 299 € charges comprises, incluant également un appartement en cours de rénovation Cuisine aux normes, quasiment jamais exploitée Normes PMR et hygiène/sécurité conformes Aucun salarié à reprendre Aucun contrat fournisseur contraignant Exploitation actuelle volontairement limitée : Activité aujourd'hui non orientée restauration alors que le secteur présente une forte demande et un réel potentiel de développement en restauration traditionnelle, brasserie ou concept moderne Conditions d'exploitation actuelles : Ouvert du mardi au samedi de 10h à 20h Dimanche de 10h à 15h Fermé le lundi Congés annuels : 15 jours en mai, 15 jours en août, 15 jours en hiver, ainsi que les jours fériés Clientèle : Clientèle fidèle d'habitués et de passage Atouts majeurs : Emplacement en angle de rue Terrasse exploitable immédiatement Cuisine prête à l'emploi Faibles charges fixes Fort potentiel de croissance en développant la restauration Affaire idéale pour un professionnel souhaitant dynamiser un emplacement déjà structuré avec un fort potentiel de rentabilité. Cette annonce référence 329300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 94 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 € Honoraires TTC : 10,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec Terrasse à Le Grand-Quevilly

53m²

Vendu LOUÉ avec bail jusqu'en 17 juillet 2029 Découvrez cet agréable appartement de 46 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2014. Profitez d'une terrasse privative de 15 m² pour vos moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'un espace de rangement type cave. Au sein d'un quartier résidentiel paisible, vous apprécierez la proximité avec la station de métro Georges Braque, offrant un accès direct à Rouen et ses principaux centres d'activité. Ce lieu est parfait pour un premier achat en investissement locatif, notamment prisé des étudiants grâce à la desserte efficace des transports et la présence d'établissements scolaires de la maternelle au lycée. L'intérieur de l'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours. Vivant dans un environnement verdoyant et bien desservi par les commerces et le centre commercial du Grand-Quevilly, cet appartement convient aux personnes recherchant un lieu de vie pratique et confortable. Caractéristiques techniques - appartement vendu LOUÉ avec bail jusqu'en 17 juillet 2029 - Surface : 46 m² - Année de construction : 2014 - Charges de copropriété : 50 €/mois - DPE : B - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1051 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

ROUEN-INSA-UNIVERSITE DE ROUEN RENDEMENT 4.75%

18m²

OPPORTUNITÉ- RETOUR A LA VENTE Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,04 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAMPUS IN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2038 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 348 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 70 486€ -Charges Syndic : 172 €/an – Taxe foncière : 171 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

À vendre charmant 2 pièces avec balcon et parking à Canteleu

50m²

Plongez dans le charme de cet appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le quartier paisible de Canteleu, à proximité immédiate de la Seine et à quelques minutes de Rouen. Niché au 75 Quai Gustave Flaubert, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie serein, parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Ce bien est vendu loué. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m². Cet espace extérieur est un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, astucieusement aménagée, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La chambre, véritable cocon de tranquillité, promet des nuits paisibles. La salle de bain, à la fois pratique et bien agencée, complète cet ensemble harmonieux. Un des points forts de cet appartement est sans aucun doute ses deux places de stationnement privatif, un avantage rare dans ce secteur prisé, offrant une commodité précieuse au quotidien. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son excellent rapport qualité-prix. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 50,64 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1968 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : D Mentions légales : Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques (naturels, miniers ou technologiques) sont consultables sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif par l'annonceur et ne constituent pas un engagement contractuel ni des diagnostics certifiés. Pour obtenir des précisions complémentaires, merci de solliciter l'intermédiaire en charge de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio

18m²

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Studio

18m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 3436.28 € HT de loyer annuel - 496.00 € de charges de copropriétés annuelles - 790.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.32 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Studéa Rouen Préfecture à ROUEN et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située en plein cœur du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement central et pratique, à seulement 200 mètres de l'UFR Droit, Économie et Science Politique et à 250 mètres de l'IES Normandie. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à moins de 2 km, dont l'ISCOM, ECS Rouen, Challenge Business School et l'UFR Santé. Les étudiants profitent également de la proximité immédiate des commerces, services, restaurants, bars et transports en commun. La résidence, sécurisée et encadrée par un responsable de résidence, propose des studios meublés et équipés de 18 à 24 m². Elle dispose d'espaces communs modernes et conviviaux favorisant la vie étudiante : espace de coliving et de coworking, cuisine partagée, espace TV, baby-foot et local à vélos. Des services pratiques complètent l'offre : service de ménage, laverie et parking. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 173 Consommation énergie finale : Non communiquée

900002 195 €/m²

90000

41 m²

2pièces

1ch.