Acheter un bien immobilier à Maromme

Situé en plein cœur de Maromme, dans une petite rue CALME à l'écart de l'agitation, ce T2 de 41 m2 au premier étage offre une exposition plein ouest et une configuration bien pensée, idéal pour un investissement locatif sans contrainte en Seine-Maritime. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur un BALCON-LOGGIA FERMÉ PAR DES FENÊTRES, aménageable et utilisable toute l'année, une chambre séparée avec rangements, une salle de bains avec WC. UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE ATTITRÉE est incluse dans la vente, un atout rare pour un appartement en centre-ville de Maromme. La copropriété compte environ 45 lots construite en 2010, Immeuble calme, bien géré, charges maîtrisées. Appartement en bon état général, propre, sans travaux à prévoir. Situation : COMMERCES de proximité accessibles À PIED, centre commercial à quelques minutes, écoles maternelle et primaire, crèche et collège dans le secteur. Transports en commun à proximité immédiate pour rejoindre Rouen rapidement. Un secteur qui attire aussi bien les familles que les actifs en déplacement quotidien vers l'agglomération rouennaise. Rendement locatif : bien loué, locataire en place SÉRIEUX, AUCUN IMPAYÉ enregistré. Loyer mensuel : 500 € + 30 € de charges récupérables. Prise de rendement immédiate dès la signature. Idéal pour un premier achat appartement locatif ou une diversification de patrimoine immobilier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1239 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'un appartement avec une vue dégagée sur les collines rouennaises, sans vis-à-vis avec cave et parking ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Implantée dans une rue calme, cet appartement de 90,85 m² à rafraîchir propose une organisation claire et lumineuse depuis deux balcons exposés Sud et Ouest, avec un séjour de 30 m² ouvert sur une vue dégagée. À deux pas du TEOR T2, des commerces de proximité et du supermarché, tout est accessible à pied. Rouen centre est accessible en quelques minutes en transports en commun. Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée - Une cuisine indépendante avec rangements et cellier - Un séjour de 30 m² avec balcon Sud et balcon Ouest - Trois chambres ou deux chambres et un bureau - Une salle de douche - Un WC séparé avec lave-mains - Un dégagement avec placards RÉSUMÉ DES CRITÈRES Surface habitable : 90,85 m² Étage : 14 Exposition : Sud-Ouest — 2 balcons Chambres : 3 Salle de douche : 1 Toilettes : 1 (séparé avec lave-mains) Parking : 1 place couverte en sous-sol Cave : oui Charges mensuelles : 300€ (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien parties communes et jardins, ascenseurs, sécurité vidéosurveillance, syndic, assurance copropriété) Taxe foncière : 2 500 € Atouts de ce bien : Vue dégagée sans vis-à-vis | Double exposition Sud-Ouest | Charges tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien parties communes et jardins, ascenseurs, sécurité vidéosurveillance, syndic, assurance copropriété) | Cave en sous-sol | Parking couvert | Grands jardins communs | TEOR T2 à proximité | Commerces et services à pied | Résidence entretenue et sécurisée Si vous souhaitez visiter et prendre le temps de projeter vos idées dans les espaces, je suis disponible pour vous accompagner O6.79.42.17.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéalement située, la Commune de SAINT-JEAN DU CARDONNAY offre une qualité de vie résidentielle avec un accès direct sur l'autoroute A150-151 pour ROUEN, DIEPPE, LE HAVRE. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

Vous êtes à la recherche d'une maison mitoyenne, à deux pas du Parc des Chartreux, avec 3 chambres, un jardin et une cave ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté en EXCLUSIVITE par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Cette maison de ville d'une surface de 83 m², en bon état général, située à Petit-Quevilly (76140) sur une parcelle de 195 m², à proximité du Parc des Chartreux et de la ligne Métrobus, saura vous séduire par son potentiel et le volume des ses 3 chambres. Cette maison possède un séjour-salon, une cuisine indépendante, 3 chambres, dont une grande sous combles aménagés, une salle de bains, une cave et un jardin. Idéalement localisée, à proximités des petits commerces, écoles, transports en commun , à deux pas de la SUD III et l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et moins de 10 minutes de l'hyper centre ville de Rouen. Surface au sol : 83 m² | Surface habitable :77 m² | Surface parcelle : 195 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Jardin : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Un séjour-salon de 20 m² • Une cuisine indépendante de 13 m² • WC Au 1er étage • Une chambre de 13,5 m² • Une chambre de 13,5 m² • Une salle de bains avec WC Au 2ème étage • Un chambre de 18 m² (13 m² habitable) Vous profiterez également d'une grande cave de 33 m² et un jardin de 130 m². Informations technique : Chauffage et production eau chaude gaz de ville | Fenêtres double vitrage PVC | DPE : F | Assainissement collectif | Parcelle globale de 195 m² | Gros potentiel Atouts de ce bien : Belle opportunité | Emplacement intéressant | 3 chambres | A 5 minutes des écoles et des transports en commun | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 813 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Au cœur de Mont-Saint-Aignan, cet appartement récent de 2 pièces de 44 m² se situe au 1er étage d'une résidence contemporaine de très belle facture, construite en 2021. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il bénéficie d'un agréable espace extérieur avec terrasse ou balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par une place de stationnement en sous-sol, un atout précieux dans le secteur. L'intérieur propose une vraie pièce de vie conviviale, avec séjour et coin repas, ouvrant sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée ( pas visible sur les photos) s'intègre naturellement à cet espace, une chambre et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. Le tout dans une copropriété bien entretenue et de bon standing, avec ascenseur. Le bien est déjà loué (600 euros hors charges + 45 euros pour le stationnement) ce qui pourra intéresser un acquéreur recherchant un investissement locatif déjà en place. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1310 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre une décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un appartement T3 sur la commune de Petit-Quevilly, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 67 m², situé à PETIT-QUEVILLY (76140), offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi que deux places de parking. Les transports sont à proximité : l'appartement se trouve près de la ligne TEOR et de toutes les commodités. Surface habitable : 67 m² | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC séparé : 1 | Taxe foncière : 1 646 € | Prix : 139 000 € FAI Disposition de l'appartement : • 1 entrée • 1 pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte • 2 chambres • 1 salle de bains • 1 WC séparé • 2 places de stationnement Atouts de ce bien : | Rez-de-chaussée | Proche commerces et écoles | Lumineux | Chauffage individuel | Charges de copropriété : 100 €/mois (charges générales d'entretien) Aucune procédure en cours. Nombre total de lots : 135 Nombre de lots vendus : 3 (appartement + 2 parkings) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Vous êtes à la recherche d'une maison pour vivre ou investir sur l'agglomération de Rouennaise ? Ne cherchez plus, cette maison mitoyenne fraîchement rénovée est faite pour vous ! Située proche de toutes les commodités sur la commune de Petit-Quevilly, à deux pas des transports en commun, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Maison d'une superficie de 92 m² comprenant 2 chambres, un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte et une cave en sous-sol. Surface Carrez : 92 m² | Entrée | Chambres : 2 | Salon-séjour | Salle à manger | Salle de bains avec douche | WC : 2 | Cuisine équipée | Cave | Terrasse | DPE : C | Taxe foncière : 550 € | Prix : 206 000 € (honoraires d'agence inclus) Cette maison est disposée comme suit : • Une entrée • Un lumineux séjour-salon • Une belle cuisine équipée • Un WC • Une salle de bains (douche et baignoire) • Une chambre de 12,8 m² • Une chambre avec placard de 9,5 m² • Une salle à manger • Une cave en sous-sol Atouts de ce bien : Secteur recherché | Rénové et en très bon état | Commerces, commodités et transports | Environnement agréable | Belle opportunité d'investissement | DPE : C « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Vous êtes à la recherche d'une maison avec 5 chambres, un jardin, un grand garage ? Implantée à Notre-Dame-de-Bondeville sur un terrain de 927 m², cette maison à rafraîchir de 163 m² construite en 1981 offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une entrée un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, un WC avec lave main, une arrière cuisine, un bureau et un débarras. L'étage mansardé accueille cinq chambres avec Velux, une salle de bains et une salle de douche avec WC. Le sous-sol entièrement accessible abrite un grand garage de 48 m² et 2 caves. Le jardin sans vis-à-vis offre un cadre de vie calme et préservé. Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une cuisine indépendante avec accès jardin • Une salle à manger avec accès terrasse • Un salon avec cheminée • Une terrasse • Un WC séparé avec lave main • Un palier • Un bureau • Un débarras À l'étage : • Chambre 1 (13,80 m²) • Chambre 2 (13,60 m²) • Chambre 3 (14,77 m²) • Chambre 4 (21,80 m²) • Chambre 5 (12,20 m²) • Une salle de bains • Une salle de douche avec WC • Un palier • Un dressing En sous-sol : • Garage 48 m² • Cave • Cave à vin RÉSUMÉ DES CRITÈRES Surface habitable : 163 m² Terrain : 927 m² Année de construction : 1981 Chambres : 5 Salle de bains : 1 (avec baignoire) Salle de douche : 1 (avec WC au 1er étage) WC séparé : 1 (RDC) Chauffage : chaudière gaz Sous-sol : garage 48 m² Taxe foncière : 3 600 €/an Atouts de ce bien : Terrain de 927 m² sans vis-à-vis | Cheminée | Cuisine avec accès terrasse | 5 chambres | Grand garage 48 m² | DPE D | TEOR T2 et ligne 35 à proximité | Commerces et écoles à NDB | Balades forêt et Cailly à pied | À 15 min de Rouen centre Contactez moi au O6.79.42.17.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse et sans travaux à Déville-lès-Rouen ? Implantée dans une rue calme, à deux pas des transports en commun, cette maison saura séduire par ses espaces et sa luminosité. La cuisine, la salle de douche et la façade ont été rénovées ces dernières années, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un séjour-salon lumineux et spacieux vous accueille au rez-de-chaussée. En annexe un grand garage fermé de plus de 30 m² complète ce bien. Surface habitable : 77,20 m² Chambres : 2 Dressing / bureau : 1 Salle de douche : 1 WC : 1 Garage : 1 Taxe foncière : 1 108 € Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un séjour-salon d'environ 30 m² Au premier étage : 1 chambre 1 salle de douche avec WC 1 palier Au deuxième étage : 1 chambre 1 bureau / dressing En annexe : Box fermé 32,15 m² Atouts de ce bien : Maison entretenue et soignée | DPE D | Chauffage gaz de ville | Environnement calme | Tout à l'égout | Grand garage | Cuisine et salle de douche rénovées Contactez-moi au O6.79.42.17.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 65 m², situé au 1er étage d'une résidence récente à Déville-lès-Rouen, aux portes de Rouen. Un emplacement privilégié : À pied : 20 minutes des Docks 76 En bus : 9 minutes de la faculté de droit, 15 minutes du centre-ville de Rouen En voiture : 9 minutes du Campus de Mont-Saint-Aignan, 11 minutes de la gare de Rouen, 12 minutes des grands axes routiers Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m², donnant accès à un balcon d'environ 6 m², de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La résidence prend place dans un environnement agréable, au cœur d'une commune normande recherchée pour son cadre de vie paisible et convivial. Déville-lès-Rouen séduit par ses espaces verts, son patrimoine et sa proximité immédiate avec Rouen. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes reliant Paris et Le Havre, ainsi qu'à la ligne TEOR 2, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rouen. Un bien moderne, fonctionnel et bien agencé, idéal pour habiter ou investir dans un secteur attractif de la métropole rouennaise. Les atouts : résidence récente, balcon, séjour spacieux, 2 chambres, proximité Rouen, transports et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Face à la Mairie – Nouveau Centre-Ville – Résidence de Standing PLUSIMMO – La Centrale du Neuf vous propose une opportunité rare sur le secteur. Situé à Déville-lès-Rouen, dans le nouveau centre-ville, face à la mairie, au pied des commerces et du TEOR (réseau de transport performant), vous rejoignez le centre de Rouen en moins de 10 minutes. À seulement 5 minutes du centre commercial Docks 76. Un appartement norme RT2012 aux prestations de qualité Disponible immédiatement, à visiter Situé au deuxième étage de cette résidence de standing, cet appartement trois pièces bénéficie d'un très bel emplacement au sein de la copropriété. Construit sous la norme RT2012, il offre d'excellentes performances énergétiques et un confort de vie optimal. Il se compose de la façon suivante : -Une entrée -Un WC indépendant -Un dégagement -2 chambres confortables avec rangements -Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée -Une salle de douche à l'italienne contemporaine L'appartement séduit par la qualité de sa conception, sa distribution fluide et son positionnement privilégié dans la résidence. Les volumes sont équilibrés et parfaitement pensés pour un confort quotidien durable. Résidence de standing sécurisée -Parking privatif en sous-sol -Résidence sécurisée -Commerces en pied d'immeuble -Charges de copropriété maîtrisées -Excellente performance énergétique, génératrice d'économies durables Contactez PLUSIMMO pour organiser votre visite. Bien rare sur le secteur.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale à Le Petit-Quevilly, quartier saint julien ? Ce bien d'une surface de 90 m²au sol (86 m² habitable) offre 4 chambres, un jardin de 300 m². Ce bien rare, en très bon état général, dispose également d'un espace de stationnement avec abri de jardin, idéal pour une famille. Cette maison est disposée comme suit : • Une salon / séjour ouverte sur une cuisine moderne 36 m² • Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau de 8m² • Un WC • Jardin Au premier étage : • Un palier • Une salle de douche avec WC •Une chambre 9,53 m² • Une chambre 14,63 m² •Une chambre de 8,53 m² au sol Un jardin, une place de stationnement véhicule complètent ce bien. Taxe foncière : 1580 euros Atouts de ce bien : Maison en très bon état général | chauffage individuel éléctrique | DPE C | Jardin exposé Sud | Stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Et si votre prochain chez-vous vous offrait aussi un véritable espace de détente ? TRYBE Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de ville rénovée de 102 m² au sol (91 m² habitables), idéalement située au Petit-Quevilly quartier Les Bruyères, sur un terrain de 136 m2, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Son véritable coup de cœur ? Un espace bien-être privatif comprenant un spa et un sauna traditionnel 4 places. Un luxe rare qui vous permettra de profiter de moments de relaxation tout au long de l'année, été comme hiver. Les atouts de cette maison sans aucun travaux à prévoir Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse de 20 m² avec poêle à granulés, ouverte sur une cour fermée sans vis-à-vis - Grande cuisine dinatoire de 20 m², conviviale et lumineuse. Au 1er étage : - Spacieuse chambre de 20 m² avec penderies, belle hauteur de plafond - Salle de bains de 9 m² avec douche. - WC suspendu indépendant avec lave-mains. Au 2ᵉ étage : - Grande chambre de 29 m² au sol, idéale pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace bureau. Les plus - Cour fermée joliment aménagée et sans vis-à-vis - Spa thérapeutique 4 places de marque BlueLagoon Spa (2 allongées + 2 assises) toujours sous garantie - Sauna traditionnel (à pierres de lave) 4 places - Atelier - Garage - Cave saine et carrelée, incluant l'espace buanderie - Chaudière gaz de ville avec thermostat programmable et réglable à distance, performante et entretenue. - Volets roulants électriques et solaires programmables et réglables à distance. - Adoucisseur d'eau. DPE : D Taxe foncière : 1 380 € Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où confort, fonctionnalité et bien-être se conjuguent au quotidien. Possibilité de frais de notaire réduits avec les équipements en place. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

​Découvrez cette charmante maison de ville située dans une rue peu passante, offrant une vraie tranquillité au quotidien tout en restant à proximité des commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement ! ​ La maison se compose : Au ​RDC : Une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une buanderie et un WC indépendant. ​Au 1er : Un palier desservant une belle chambre et une salle d'eau avec WC. ​Au 2nd : Une grande seconde chambre sous combles. ​ Les extérieurs & annexes : ​- Une terrasse bien exposée et jardin ​- Un garage et une cave. ​Chauffage gaz de ville - Portail et volets motorisés - Fenêtres PVC double vitrage ​ ​ Contactez-nous pour organiser une visite : ​ Guillaume DUCONSEIL O6.O3.45.31.51 guillaume.duconseil@trybe-immo.fr Carte de visite virtuelle : bit.ly/gduconseil-card ​Agence TRYBE Immobilier | RSAC de ROUEN n° 893 038 158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE – NOTRE-DAME-DE-BONDEVILLE À seulement 15 minutes de Rouen, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence contemporaine alliant confort, qualité de vie et environnement agréable. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement de près de 58 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants. L'atout majeur du bien : une exceptionnelle terrasse privative d'environ 55 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente extérieur. Un balcon complète également le bien. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché dans la métropole rouennaise, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux pôles économiques et culturels de Rouen. Pensée pour le confort quotidien, la résidence propose des prestations de qualité : -Espaces extérieurs pour chaque logement -Belle luminosité grâce à une exposition optimale -Résidence sécurisée avec vidéophone -Parking sécurisé -Prestations intérieures soignées -Possibilité de personnalisation des aménagements Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Située dans le quartier Plein Soleil à Notre-Dame-de-Bondeville, dans un environnement résidentiel calme et familial, à proximité des commerces, des écoles et des accès vers Rouen, cette maison mitoyenne d'environ 90 m² offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Édifiée sur une parcelle de 211 m², elle repose sur des bases saines, un sous-sol complet avec une cave de 25 m² et un vaste garage de 32 m², autant d'espaces appréciables pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux d'environ 30 m² avec accès direct au jardin de 120 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur, un vrai confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, un dressing ainsi qu'une salle de bains. L'intérieur mérite aujourd'hui un rafraîchissement général. Une belle occasion de personnaliser chaque pièce et de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Car ce qui fait la différence ici ne se résume pas à son état actuel. Ce sont ses volumes, sa fonctionnalité, son jardin, ses espaces annexes et surtout son potentiel d'évolution. Notre-Dame-de-Bondeville offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Rouen. Un environnement où il fait bon vivre et où les familles trouvent facilement leurs repères. Si vous recherchez une maison à personnaliser plutôt qu'un bien standardisé, cette visite pourrait bien être une évidence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au O6.79.42.17.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Situé à Le Petit-Quevilly, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 vendu LOUE, se trouve au 1er étage d'une résidence de 2008 avec ascenseur et place de parking. L'appartement se compose d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon avec balcon, couloir avec placard, deux chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. À l'extérieur, le balcon permet de profiter d'un espace ouvert supplémentaire, tandis que la cave d'environ 6 m2 apporte un volume de stockage appréciable. La place de parking extérieure incluse vient faciliter le stationnement et sécuriser l'utilisation de la voiture. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, ainsi qu'un mode de chauffage électrique et une distribution de l'eau pensés pour un usage confortable. Ce bien, proposé en mandat exclusif, conviendra autant à une résidence principale qu'à un projet d'installation pérenne dans un environnement pratique et agréable. Idéalement situé au pied de la rive droite, proche toutes commodités. Loyer mensuel 940 € charges comprises (eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1568 € / an - Charges de copropriété : 96 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa réflexion en consultant notamment les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques mises à disposition sur le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'une maison à Petit-Quevilly (76140) Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! EMPLACEMENT IDEAL A PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS Cette maison T2 d'environ 60m² et 50 m² en carrez , en plein centre ville, saura vous séduire par son emplacement géographique de choix ! L'environnement est idéal à proximité de toutes les commodités citadines. Surface habitable : 60m² au sol | Séjour :1 | Cuisine : 1 | Salle de douches avec wc : 1 | Chambres : 1 | Bureau : 1 | Cave : 1 | Débarras 1 Cette maison est disposée comme suit : Une pièce de vie lumineuse | Une cuisine aménagée et équipée | Une salle de douche | Une grande chambre | Un bureau | Une cave Informations techniques : Chauffage gaz | DPE G | Fenêtres PVC avec volets | fibre disponible | Possibilité de stationner véhicule dans la cour Atouts de ce bien : Quartier recherché | Charme de l'ancien | Bus et Teor à proximité | Hypercentre de Petit-Quevilly | accès rapide à l'autoroute Taxe foncière : 747 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez Fabienne CARRE, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Rouen 911414001, agence Trybe Immobilier 06 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Bien exceptionnel rare à la vente! Vous êtes à la recherche d'une maison à Notre-Dame-de-Bondeville. Dans un Écrin de Verdure aux Portes de Rouen : Longère de Charme Rénovée Entre vie citadine et sérénité champêtre, laissez-vous séduire par cette perle rare. Située à seulement 3 minutes de Mont-Saint-Aignan et 15 minutes du centre-ville de Rouen, cette authentique longère normande de 1900 a traversé le temps pour offrir aujourd'hui un cadre de vie d'exception. Entièrement rénovée avec soin, elle allie l'élégance de l'ancien au confort contemporain sur une surface habitable de 169 m² (201 m² au sol). La maison dispose de 7 pièces principales dont 4 chambres, une salle de bains/salle d'eau, deux WC, un chauffage individuel au gaz, une cheminée et un poêle. Les prestations incluent double vitrage, fibre optique, une grande terrasse de 40 m², un jardin paysager, ainsi que deux emplacements de parking. Surface habitable : 169 m² | Terrain : 1248 m² | Pièces : 7 | Chambres : 4 | SDB : 1 | SDE : 1 | WC : 2 | Terrasse : 40 m² | Jardin : 1248 m² | Parking : 2 | Poêle à bois : 2 (GODIN) | Double vitrage : Oui | Fibre optique : Oui | Chauffage : Individuel gaz | DPE : D | GES : D | Taxe foncière : €1,902 | Prix : €469,000 Le plus de la propriété : • Combles entièrement aménagés de 66 m² au sol, avec 2 fenêtres au SUD avec vue sur jardin et 2 fenêtres au NORD avec vue sur la vallée des Longs Vallons. • 4 radiateurs électriques • Tuyaux d'eau et d'évacuation prêts pour aménager une salle de bain • Peut convenir pour 2 chambres ou un appartement séparé autonome Les Atouts de la Propriété : • Espaces et Volumes | Une demeure de 7 pièces spacieuses, baignées de lumière grâce à son exposition plein sud. • Parc Privatif | Un magnifique jardin clos et arboré de 1 248 m², véritable havre de paix où la nature s'invite à votre table. • Charme de l'Ancien | Le caractère typique de la longère (poutres, matériaux nobles) préservé et sublimé par une rénovation intégrale. • Dépendances | Le terrain accueille également une dépendance pleine de potentiel et un abri de voiture pratique pour votre quotidien. Emplacement Stratégique : Profitez du calme absolu de la campagne sans renoncer aux commodités. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures de Mont-Saint-Aignan, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence rouennaise. Pour organiser une visite, contactez : Caroline FROIS inscrite au RSAC de ROUEN n°893 270 058 / Agent Trybe IMMOBILIER / O6.73.85.9O.53 / Pour organiser une visite, contacter : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Une belle opportunité pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre verdoyant sans compromis sur le budget. D'une surface de 112 m², cette maison mitoyenne a fait l'objet de nombreuses améliorations, remplacement des fenêtres, des velux et de la porte d'entrée, remise aux normes de l'électricité, isolation par l'extérieur et des combles, révision complète de la toiture avec remplacement des gouttières et caches moineaux. La salle de douche de l'étage a également été entièrement refaite, et les finitions de l'escalier et du palier sont en cours d'achèvement. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée et vue sur la nature, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, un palier généreux, idéal en bureau ou salle de jeux dessert deux chambres et une salle de douche. Côté extérieur, le jardin offre un cadre agréable et la véranda invite à en profiter toute l'année, espace détente, coin repas ou jardin d'hiver selon vos envies. Le stationnement est un vrai point fort avec un garage fermé équipé d'une prise renforcée 3,7 kW (compatible véhicule électrique) et deux places extérieures. Bien situé à proximité des commerces, des écoles et avec un accès rapide vers Rouen. Contactez-moi pour organiser une visite O6.79.42.17.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'un appartement pour vivre ou investir à Mont-Saint-Aignan (76130) ? Ne cherchez plus, ce spacieux appartement est fait pour vous ! Il est situé à quelques minutes de toutes les commodités et bénéficie d'un environnement de qualité. Appartement de 3 chambres au premier étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, situé à Mont-Saint-Aignan Colbert. Idéal pour les familles ou pour investir, ce bien allie confort, espace et cadre de vie très agréables. L'appartement, d'une superficie de 100 m², comprend également deux balcons et une spacieuse cave en sous-sol. Commerces, écoles et transports à deux pas de l'immeuble (bus & TEOR). Surface Carrez : 100 m² | Chambres : 3 | Salon-séjour | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cuisine équipée | Balcons : 2 | Terrasse | DPE : D | Taxe foncière : 2 370 € | Charges de copropriété : 296 € par mois (eau, chauffage collectif, syndic de copropriété, ascenseur et entretien des parties communes et espaces verts) | Prix : 199 000 € (honoraires d'agence inclus) Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée avec placard • Un séjour-salon de 23 m² exposé sud • Une cuisine équipée neuve • Un WC • Une spacieuse salle de bains refaite à neuf d'une belle surface de 8 m² • Un espace cellier • Une chambre de 10,6 m² • Une chambre de 9,5 m² • Une chambre de 12,05 m² avec son balcon • Une cave de 6 m² en sous-sol Atouts de ce bien : Cuisine et salle de bains neuves | Huisseries PVC double vitrage | Secteur recherché Mont-Saint-Aignan Colbert | Proche des universités | Commerces, commodités et transports | Environnement agréable | Belle opportunité d'investissement | DPE : E | Balcons « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Deux appartements T4 sont disponibles au même prix dans cette résidence : Lot 1 – Appartement situé au 3e étage Ce logement est vendu libre de toute occupation. Il convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Lot 2 – Appartement situé au 4e étage Un appartement similaire est également disponible au même prix. Il est vendu meublé et déjà loué, avec un loyer de 650 € par mois, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Situés à Canteleu, dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt, ces appartements T4 bénéficient d'un emplacement agréable à seulement cinq minutes de Rouen. La résidence dispose d'un ascenseur et le TEOR se trouve à son pied, facilitant les déplacements vers Rouen et les différents pôles d'activité de l'agglomération. Les appartements offrent une belle luminosité et disposent de places de stationnement au pied de la résidence. Les points forts : -Résidence avec ascenseur -Environnement calme, en bordure de forêt -TEOR au pied de la résidence -Rouen accessible en cinq minutes -DPE : B -Places de stationnement au pied de la résidence Une opportunité qui permet de choisir entre un appartement disponible immédiatement pour habiter ou investir, et un logement déjà loué générant des revenus locatifs dès l'acquisition.

TRYBE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 292 m², sur un terrain clos sans vis-à-vis de 2400 m². Elle saura vous séduire par son emplacement privilégié à Mont-Saint-Aignan. Bien rare à la vente ! L'environnement est très calme, à proximité des transports et de la gare de Rouen Idéalement localisé, ce bien de caractère vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 292 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Bureau : 1 | Buanderie : 1 | Chambres : 4 | Salle de douche : 1 | Salle de bains : 1 | Hammam : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une grande entrée - Un grand séjour salon avec cheminée - Une cuisine aménagée et équipée - Un bureau avec poêle à bois - Une buanderie - Un wc Au 1er étage - Trois chambres - Une salle d'eau - Un wc - Une salle de bains Au second étage : - Une suite parentale avec grand dressing et espace bureau avec un poêle - Au sous-sol : - Un studio comprenant espace kitchenette et salle d'eau avec WC Informations techniques : Chaudière fuel | Double vitrage | Garage | Cave | Atelier | Tout à l'égout | DPE D Taxe foncière : 6 000 € Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la gare. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE agent commercial inscrit au RSAC de Rouen n° 911 414 001, agence Trybe Immobilier, 06 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale à Le Petit-Quevilly, quartier St Antoine ? Ce bien d'une surface de 140 m² au sol (129 m² habitables) offre 5 chambres, un jardin de 140 m² et une terrasse de 20 m². Ce bien rare, en très bon état général, dispose également d'un espace de stationnement et d'une cave, idéal pour une famille ou un projet de colocation. Cette maison est disposée comme suit : • Une grande entrée avec placards • Un WC • Une belle pièce de vie avec cheminée de 22 m² • Une cuisine aménagée et équipée attenante donnant sur le jardin exposé Sud Au premier étage : • Un palier • Trois chambres entre 10 et 14 m² • Une salle de douche avec WC Au deuxième étage : • Un palier • Deux chambres mansardées • WC • Une salle de bain Un jardin, une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Taxe foncière : 2 300 euros Atouts de ce bien : Maison ancienne en très bon état général | Bon DPE | Nombreux rangements | Chauffage Gaz | Fenêtres double vitrage | Cheminée | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen. Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

EXCLUSIVITÉ TRYBE IMMOBILIER. Vous êtes à la recherche d'un appartement pour vivre ou investir à Mont-Saint-Aignan (76130) ? Ne cherchez plus, ce spacieux appartement est fait pour vous ! Il est situé à quelques minutes de toutes les commodités et bénéficie d'un environnement de qualité. Appartement de 4 chambres au deuxième étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, situé à Mont-Saint-Aignan Colbert. Idéal pour les familles ou pour investir, ce bien allie confort, espace et cadre de vie très agréables. L'appartement, d'une superficie de 104 m², comprend également un long balcon avec terrasse et une spacieuse cave en sous-sol. Commerces, écoles et transports à deux pas de l'immeuble (Bus & TEOR). Surface Carrez : 104m² | Chambres : 4 | Salon - séjour | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cuisine équipée | Balcons : 2 | Terrasse | DPE : D | Taxe foncière : 2 500 € | Charges de copropriété : 319 € par mois (eau, chauffage collectif, syndic de copropriété, ascenseur et entretien des parties communes et espaces verts) | Prix : 187 000 € (honoraires d'agence inclus) Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée de 8 m² • Un séjour-salon de 23 m² exposé SUD • Une cuisine équipée • Un WC • Une spacieuse salle de bains de 8 m² • Un espace cellier • Une chambre de 10 m² • Une chambre de 9,5 m² • Une chambre de 14 m² avec son balcon • Une chambre de 11 m² donnant sur une terrasse de 5 m² • Un balcon de 12 m de long • Une cave de 6 m² en sous-sol Atouts de ce bien : Secteur recherché Mont-Saint-Aignan Colbert | Proche des universités | Commerces, commodités et transports | Environnement agréable | Belle opportunité d'investissement | DPE : D | Garage | Balcon spacieux | Huisseries PVC double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

L'adresse idéale pour un quotidien "tout à pied" dans l'un des secteurs les plus prisés du plateau Nord. Plusimmo vous propose ce bel appartement de type 3 sau sein d'une résidence contemporaine. Un bien rare qui combine calme, sécurité et proximité immédiate à tous les services. Un emplacement stratégique pour tout faire à pied, à deux pas de la Place Colbert, dans un environnement privilégié : -Commerces : à seulement 2 minutes à pied de la boulangerie, boucherie, tabac et fleuriste. -Enseignement : à 5 minutes à pied de l'Université et des grandes écoles. Écoles et collège à proximité immédiate. -Mobilité : arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne F2 et teor 1) rejoignant le centre de Rouen en 10 minutes. Un intérieur moderne et lumineux : -Pièce de vie : un séjour spacieux avec cuisine ouverte offrant un beau volume. -Extérieur : un balcon privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. -Espace Nuit : une chambre confortable de plus de 11 m² et une salle d'eau moderne. -Prestations : ascenseur, volets roulants électriques et isolation thermique de dernière génération (RE 2020). Les points forts pour votre projet : -Stationnement inclus, une place de parking privative en sous-sol sécurisé. -Performance : charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes de construction. -Fiscalité : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé (éligible Loi Jean Brun). Un bien "clé en main" sans travaux à prévoir, situé dans une commune très attractive. Dossier complet et plans disponibles sur demande auprès de votre agence Plusimmo.

L'adresse idéale pour un quotidien "tout à pied" dans l'un des secteurs les plus prisés du plateau Nord. Plusimmo vous propose ce bel appartement de type 2 situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine. Un bien rare qui combine calme, sécurité et proximité immédiate à tous les services. Un emplacement stratégique pour tout faire à pied, à deux pas de la Place Colbert, dans un environnement privilégié : -Commerces : à seulement 2 minutes à pied de la boulangerie, boucherie, tabac et fleuriste. -Enseignement : à 5 minutes à pied de l'Université et des grandes écoles. Écoles et collège à proximité immédiate. -Mobilité : arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne F2 et teor 1) rejoignant le centre de Rouen en 10 minutes. Un intérieur moderne et lumineux : -Pièce de vie : un séjour spacieux avec cuisine ouverte offrant un beau volume de plus de 20 m². -Extérieur : un balcon privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. -Espace Nuit : une chambre confortable de plus de 11 m² et une salle d'eau moderne. -Prestations : ascenseur, volets roulants électriques et isolation thermique de dernière génération (RE 2020). Les points forts pour votre projet : -Stationnement inclus, une place de parking privative en sous-sol sécurisé. -Performance : charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes de construction. -Fiscalité : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé (éligible Loi Jean Brun). Un bien "clé en main" sans travaux à prévoir, situé dans une commune très attractive. Dossier complet et plans disponibles sur demande auprès de votre agence Plusimmo.

Locaux commerciaux à vendre – Déville-lès-Rouen (Route de Dieppe) Vous recherchez un local commercial pour votre activité ou un investissement locatif ? Découvrez ce local commercial idéalement situé face à la mairie, le nouveau centre-ville de Déville-lès-Rouen, sur la Route de Dieppe, un axe dynamique et très fréquenté. Très forte commercialité, de belles enseigne en cours d'installation ! Ces surfaces commerciales offrent une belle visibilité, parfaites pour commerces, bureaux ou professions libérales. /Lots disponibles : Lot 1 : 177,51 m² – 551 250 € Lot 2 : 104 m² – 333 900 € Lot 3 : 117 m² – 346 500 € Lot 4 : 88 m² – 278 250 € Lot 6 : 70 m² – 228 165 € Emplacement stratégique Surfaces adaptées à différentes activités Opportunité d'investissement Contactez PLUSIMMO – La Centrale du Neuf dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Vous êtes à la recherche d'un appartement contemporain à Mont-Saint-Aignan offrant de beaux volumes, une terrasse d'exception de 42 m² et deux places de parking privatives ? Découvrez ce bien rare situé au 1er étage d'une résidence récente (2024), conçu pour combiner confort moderne, sécurité et praticité au quotidien. D'une surface généreuse de 98 m², l'appartement séduit par sa luminosité, sa vue et ses prestations haut de gamme. L'ensemble de l'espace de vie est conçu pour maximiser le confort : le séjour chaleureux s'ouvre directement sur la grande terrasse, véritable pièce en plus à ciel ouvert, parfaite pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménager de qualité, propose de nombreux rangements et un design moderne, agréable au quotidien. Côté nuit, vous disposez de deux suites spacieuses, dotée de leurs salle de bains privative avec équipements contemporains. Optimisant la fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse ou la réception d'invités. Pour votre confort et votre sécurité, le bien comprend le double vitrage, un chauffage individuel au gaz, une VMC, la fibre optique, un ascenseur, ainsi qu'un accès PMR facilitant la circulation pour tous. Une cellier privatif d'étage s'ajoute, parfait pour stocker vos effets personnels, vélos ou équipements saisonniers. Les deux places de parking privatives, sécurisées et facilement accessibles, garantissent votre tranquillité d'esprit dans un environnement résidentiel calme avec vue dégagée sur les alentours verdoyants. L'immeuble, aux normes récentes, bénéficie de belles parties communes soignées ; les charges mensuelles restent maîtrisées à 135€. Vous profiterez d'une copropriété de qualité, composée de 53 lots, offrant un cadre serein et bien entretenu. Surface habitable : 98 m² | Pièces : 3 | Chambres : 2 | Salles de bains : 2 | WC : 2 | Terrasse : 42 m² | Parking : 2 places privatives | Cellier : 1 | Chauffage : individuel gaz | DPE : B | GES : B | Taxe foncière : 405 € | Prix : 450 000 € (honoraires inclus) En copropriété – nombre de lots : 53 | Charges mensuelles : 135 € Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez : TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 41 Bis Av. Georges Métayer, 76000 Rouen / O2 76 28 78 24 / contact@trybe-immo.fr / Réf. JB1542 Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à consulter : https://trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

180000

Située sur la commune de Notre-Dame-de-Bondeville, à seulement quelques minutes de Rouen. Cette commune est appréciée pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Cette maison de 106 m2 propose une configuration inversée originale et dispose de deux accès possibles : soit par le niveau du garage, soit par un escalier extérieur menant directement au séjour à l'étage. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, un bureau pouvant également servir de petite chambre, une salle d'eau et wc. - À l'étage, un couloir dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin sur deux niveaux : - Une première partie au niveau du séjour - Une seconde partie en hauteur. * Caractéristiques * Chauffage gaz, Fenêtres double vitrage, Fibre Une visite vidéo est disponible sur YT (ÉLISE SOARES immobilier) Cette annonce référence 324042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91791486300019. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr