Pavillon

Chazelles-sur-Lyon

Prix de vente2590002354.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

769 m²Terrain

1979Construction

Description

EXCLUSIVITÉ - 42140 VIRICELLES, à 2 minutes de Chazelles-sur-Lyon, Maison de plain-pied.

Eva JARMUZYNSKI, consultante immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de plain-pied de 110 m2 avec un terrain de plus de 750m2 arboré.

SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) :

- 1 véranda (qui fait office d'entrée)

- 1 séjour

- 1 cuisine équipée et séparée

- 4 chambres

- 1 salle de bains

- 1 W.C séparé

- 1 cellier et une buanderie

SON EXTÉRIEUR :

Cette jolie maison est implantée sur un terrain de plus de 750 m². Elle dispose d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'accéder aux deux garages. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée plein sud, ainsi que d'un agréable espace ombragé par une magnifique glycine, idéal pour vos soirées d'été

LES POINTS TECHNIQUES :

* Maison Phénix construite en 1979

* Isolation des murs en panneaux isolants

* Isolation des combles : 33cm de laine de verre soufflée en plus de l'isolation d'origine

* Fenêtres : PVC Double vitrage

* Chauffage via radiateurs électriques à inertie et poêle à granulés bois

* Eau chaude sanitaire via cumulus 200L

* Ventilation : VMC simple flux

* Assainissement : tout à l'égout

* Fibre optique : OUI

* Portail électrique

* Taxe foncière : 754€

SA SITUATION :

Cette maison est située au coeur du petit village de Viricelles (42140), village d'environ 600 habitants. Toutes les commodités (magasins, écoles, collèges, lycées…) sont accessibles à 3 minutes en voiture, dans la ville de Chazelles-sur-Lyon.

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Eva JARMUZYNSKI :

j07 j85 j36 j09 j68

ejarmuzynski@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Eva Jarmuzynski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°991389461.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Chazelles-sur-Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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42140 CHAZELLES-SUR-LYON EXCLUSIVITÉ Petite maison + bâtiment en cours de rénovation *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valentine Ducreux, vous proposent, sur un grand terrain de près de 4000 m², une maison d'environ 75 m², ainsi qu'un grand bâtiment en cours de rénovation pour en faire une charmante demeure MON AVIS : Voici un bien atypique qui promet un beau projet de vie ! Le temps de finir les travaux du grand bâtiment, vous aurez la maison à disposition pour être juste à côté. Son potentiel avait été détecté par les propriétaires : un grand terrain, une belle vue, une rénovation qui offrira de beaux volumes… 1 - LA MAISON, environ 75 m² habitables. SON INTÉRIEUR : Au RDC, une ENTRÉE qui permet de se dévêtir avant de découvrir : * le SÉJOUR exposé Sud et Ouest, d'environ 26 m², avec accès à la terrasse et une magnifique vue. Une porte mystère donne aussi accès à la cave * la CUISINE, d'environ 8 m², * la SALLE D'EAU, avec WC, d'environ 5,5 m². À l'étage : * 2 CHAMBRES, d'environ 11,2 m² et 17,8 m².  SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison en pierre et pisé. Toiture : bon état, ~25 ans. Isolation murs : non / Combles : laine de verre soufflée. Fenêtres : PVC double vitrage + volets plastique. Chauffage : radiateurs électriques + possibilité de mettre un poêle (conduit existant). Eau chaude sanitaire : cumulus. Assainissement : fosse individuelle via filtre à coco (2018). 2 - LE BÂTIMENT, environ 132 m² en potentiel habitable après rénovation (déjà commencée). SON INTÉRIEUR : Le RDC vous offre un espace à penser complètement… c'est le moment de se faire plaisir Il se compte actuellement de : * Une pièce avec une porte et une fenêtre (escalier pour l'étage) d'environ 21,5 m² * 3 garages successifs d'environ 18 m², 19 m², et 23,5 m² L'étage est déjà bien avancé : isolation, placo, gaines électriques et eau tirées. Le sol est en grande partie sur plancher, la dernière pièce est sur dalle. Reste à faire : sol, salle de bain, WC à poser, carrelage et peintures. Il se compose de : * 3 chambres d'environ 17,6 m², 13,3 m² et 21,7 m², * un WC, * une SALLE DE BAINS d'environ 8,5 m² * un coin buanderie.  SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison en pierre, pisé et moellons. Toiture : idem, bon état, ~25 ans. Isolation murs : pas d'isolation aux murs de l'étage (pisé en grande partie), à prévoir au RDC Isolation combles : laine de roche soufflée Fenêtres PVC double vitrage à l'étage, tout à créer au RDC (actuellement portail bois et métallique). Chauffage : chaudière ou PAC à installer sur un système central commencé. Assainissement : à relier à la fosse individuelle de la maison, qui sera donc commune aux 2 bâtiments. SON EXTÉRIEUR : L'ensemble de la propriété représente 3918 m², dont un terrain exploitable d'au moins 3500 m², avec : * un emplacement d'entrée goudronné, * une COUR fermée entre les deux bâtiments, * une TERRASSE surélevée accessible de plain-pied depuis la maison, * un PRÉ, avec apenti et hangar pour le rangement, et une dépendance pour animaux.  SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 856 € / an. SA SITUATION : Maison située en campagne, à environ 3 km du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles-sur-Lyon, c'est une chouette ville située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, offrant toutes les commodités, des commerçants au top, et une vraie vie de petite ville dynamique. Petit conseil local : ne loupez pas le marché du vendredi matin  Crèches, écoles, collèges et lycée sont présents sur la commune. Altitude moyenne : 415 à 630 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX  v06 v31 v12 v70 v56  vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

159m²

42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison de cachet qu'on adOre =D Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de cachet d'environ 159 m² habitables, sur deux niveaux, avec cour à l'arrière, ateliers, et garage, sur une parcelle d'environ 439 m², et proche du centre Chazellois ! MON AVIS : Si vous aimez les vieilles choses comme moi, vous allez adorer, et ce dès l'entrée ! Les carreaux ciment de l'époque, les vieux parquets, les cheminées typiques… Il y a de quoi faire une belle et chouette demeure avec les volumes qu'elle offre. Le petit jardin à l'arrière sans vis-à-vis, agrémenté d'un atelier et d'un garage, sont des atouts indéniables ! C'est une aventure faite de travaux, mais vous avez déjà l'essentiel pour vous assurer de beaux jours dans votre chez vous. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 159 m² habitables Au rez-de-chaussée : * Une ENTRÉE, mais quelle entrée ! Avec une porte sur la rue et une autre qui mène au jardin derrière. * Un SALON, * Une SALLE À MANGER traversante, * Une CUISINE, * Un SAS avec une porte d'accès à l'extérieur, * Un WC, * Une CHAUFFERIE. À l'étage : * Un HALL, * Une première CHAMBRE, * Une SALLE D'EAU avec WC, * 3 CHAMBRES actuellement en enfilade (mais vu les volumes il y a de belles possibilités :D SOUS-SOL : cave sous toute la maison, bien fraîche, même si on ne tient pas vraiment debout :). GRENIER : potentiellement aménageable, même si la maison offre déjà une très belle surface habitable. DÉPENDANCES : Un garage indépendant, un atelier et un ancien lavoir. L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 439 m² qui offre une cour arrière exposée Sud-Est, d'environ 260m2, sans-vis-à-vis, et complètement close. Un accès direct à la cour existe aussi depuis la rue arrière. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en pierre et pisé certainement :) * La toiture semble en bon état, à vérifier tout de même, * Isolation des combles : à revoir, * Isolation murs : NON, on est à l'ancienne hein :D * Fenêtres : nous avons plusieurs versions qui nous permettent de voir l'évolution des vitrages à travers les décennies :) du simple vitrage bois (minoritaire), au double vitrage PVC récent. Et des volets battants bois. * Chauffage sur radiateurs via pompe à chaleur de 2021, * Eau chaude sanitaire via la PAC, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre optique : OUI !  SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière de 880€ / an. SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Chazelles-sur-Lyon, proche du centre-ville côté Grézieu-le-Marché. Vous êtes à environ 8 min à pied du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56  vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

102m²

>>> Bien SOUS OFFRE acceptée Pourquoi diffuser un bien sous offre ? Parce que peut-être que ce type de bien aurait pu vous intéresser et que vous ne l'avez pas vu… Contactez-moi pour me parler de votre projet de recherche, vous serez contacté(e)s) en amont si un nouveau bien venait à se présenter. A très vite :) - Et si vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE, vous pouvez aussi me contacter pour une ESTIMATION sur le SECTEUR de Chazelles-sur-Lyon et alentours. Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans… je m'adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité. 42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Petite pépite de maison =D Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de cachet d'environ 102 m² habitables, sur deux niveaux, avec sous-sol complet, parcelle d'environ 480 m², et pas trop loin du centre Chazellois ! MON AVIS : Mon dernier petit coup de coeur :) Elle a le style des années 30, les boiseries, le petit terrain arboré, la marquise au-dessus du perron… Elle est dans son jus comme on dit, mais là, on adore ! Les parquets qui grincent un peu, les fenêtres tout en hauteur, les moulures, les plafonds à gorge… la vue sur le château Fléchet offre un petit plus à l'étage. Et le jardin déjà bien arboré s'empresse déjà de fleurir avec les beaux jours, vous allez adorer ! A vous de faire votre choix déco et de mettre en valeur toute l'âme de cette maison. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 102 m² habitables Au rez-de-chaussée : * Un couloir d'entrée, * Un SALON * Une CUISINE, * Un WC indépendant, * Une SALLE D'EAU, * 2 chambres. À l'étage : * Une seconde CUISINE, * Une SALLE A MANGER, * Un WC. > vous pourrez tout à fait faire une belle suite parentale à l'étage. Au sous-sol : * Grande pièce * Grande cave * Débarras Grenier exploitable :) aujourd'hui c'est une échelle, mais demain, si vous avez des idées… Dépendances : Un garage indépendant qui s'ouvre sur la rue. L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 480 m² qui offre un terrain sur le devant, exposé Sud-Ouest, d'environ 340m2, ni trop grand pour y passer des week-end à entretenir, ni trop petit pour voir jouer enfants ou toutou ! Il est clos, avec un portillon d'entrée. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en pierre et peut-être en mâchefer, * La toiture semble en bon état, à vérifier tout de même, * Isolation des combles à revoir, * Isolation mur : NON, on est à l'ancienne… * Fenêtres : bois DV 4/8/4 et survitrage, avec volet bois et métal, * Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul, * Eau chaude sanitaire via chaudière, * Ventilation : naturelle, * Assainissement : tout à l'égout, des travaux de séparatifs EU/EP sont à prévoir, * Fibre optique : OUI, Alléluia !  SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière de 846€ / an. SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Chazelles-sur-Lyon, proche du centre-ville côté Saint-Sym, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une proximité avec le centre, tout en ayant un coin de verdure. Vous êtes à environ 6 min à pied du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :  v06 v31 v12 v70 v56  vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ferme

180m²

# 69610 AVEIZE **– CORPS DE FERME À RÉNOVER – 180 M² HABITABLES – TERRAIN DE 3 440 M² – PARCELLE DE BOIS DE 7 210 M² – DÉPENDANCES – CALME – SANS VIS-À-VIS – MONTS DU LYONNAIS** **Elise ZADEH, mandataire immobilier indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce CORPS DE FERME en pierre, empreint de charme et de caractère, à RÉNOVER ENTIÈREMENT.** Ce corps de ferme offre environ **180 m² habitables** et un potentiel exceptionnel, située au cœur d'un **petit hameau de seulement trois maisons**, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, **sans vis-à-vis**, tout en restant à quelques minutes des commodités. Implantée sur une parcelle de **3 440 m²**, la propriété est également vendue avec **une parcelle boisée de 7 210 m² située à quelques pas du bien**, portant la superficie totale des terrains à **10 650 m²**. ### Agencement et potentiel : ** Rez-de-chaussée :** • Une véranda lumineuse. • Un espace prévu pour la cuisine. • Une cheminée. • Un salon. • Deux chambres. • Une salle de bains dont l'emplacement est déjà réalisé. • Une salle d'eau. • Un WC indépendant. ** À l'étage :** • Deux chambres. • Une terrasse. • Un vaste grenier aménageable permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains, d'une suite parentale, d'un bureau ou de tout autre espace selon vos besoins. ### Dépendances et extérieurs : • Un grand atelier d'environ **80 m²**. • Un garage. • Une étable. • Un poulailler. • Un grand sous sol sur toute la longueur de la maison. • Une parcelle principale de **3 440 m²**. • Une parcelle de bois de **7 210 m²**, située à proximité du corps de ferme. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou simplement conservation de volumes supplémentaires. ### Travaux importants déjà réalisés : La rénovation de cette ferme est déjà engagée et plusieurs travaux significatifs ont été réalisés : • **Assainissement neuf – fosse toutes eaux réalisée en août 2024.** • **Toiture de la partie habitation entièrement refaite en juillet 2025.** • **Chape neuve réalisée en septembre 2025.** • **Plusieurs fenêtres remplacées en double vitrage.** • **Création d'un conduit en briques pour la cheminée en 2025.** Divers matériaux nécessaires à la poursuite de la rénovation sont également **inclus dans la vente**, notamment de la laine de verre, des rails à placo, du matériel électrique, une partie du carrelage, du parquet ainsi que différents matériaux de construction. ### Travaux à poursuivre : La rénovation intérieure reste à finaliser et permettra aux futurs propriétaires de concevoir les espaces et les finitions selon leurs envies. Le bien constitue ainsi une excellente base pour créer une habitation personnalisée, tout en conservant le caractère authentique de la bâtisse : **pierre, poutres, volumes généreux et nombreuses dépendances**. ### Localisation et commodités : Située dans un environnement calme au cœur des **Monts du Lyonnais**, la propriété n'est pas isolée. • **Centre du village d'Aveize : environ 2 km.** • École primaire, mairie, restaurant, épicerie et services de proximité au centre d'Aveize. • Les commerces, grandes surfaces, établissements scolaires, centres médicaux et autres services des villages environnants sont accessibles en quelques minutes en voiture. **Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne, du calme et de la nature, tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien.** **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :** **Elise ZADEH – Mandataire immobilier indépendant** **07 46 11 82 94 – ****[ezadeh@efficity.com](mailto:ezadeh@efficity.com)** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise ZADEH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°104568340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

104m²

69590 Coise, petit hameau – EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre avec petit terrain et vue =D Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de cachet d'environ 104 m² habitables, sur deux niveaux, avec sous-sol complet (caves), parcelle d'environ 250 m², dans un petit hameau au calme, avec une superbe vue ! MON AVIS : Nous voilà dans une belle maison de hameau, en pierre, avec un intérieur cosy, et une terrasse avec vue dégagée. Pour les adeptes des coins tranquilles, où chaque pas dehors invite à une belle balade, cette maison vous offrira le confort et la sérénité… Un grand salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, une salle de bains lumineuse, et une grande cave pour stocker quelques affaires… UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 104 m² habitables Au 1er niveau : * Un SALON avec un espace vestiaire, * Une CUISINE, * Une BUANDERIE (accès à la cave par ici), * Un WC. À l'étage : * 3 chambres, mansardées, * Une salle de bains avec baignoire + douche, * Un WC. La cave s'étend sous toute la maison, bulle de fraîcheur supplémentaire, mais non aménagée (nous avons quelques vestiges de l'époque tout de même :)) L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE d'environ 250 m² avec un terrain sur le devant, exposé Sud, d'environ 130 m². Une terrasse sur pilotis qui permet d'être directement au niveau de l'habitation, et qui offre une vue dégagée sur le château de Châtelus. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en pierre, et de bien vieilles pierres car on a trouvé une petite gravure de 1682, Diantre ! * Toiture de 2018 (là on est content que ce soit plus récent :) * Isolation des combles : OUI, sous rampants. * Isolation des murs : OUI, gros murs + 16 cm de laine de verre. * Fenêtres : PVC DV 4/16/4 de 2010, * Chauffage sur radiateurs via chaudière électrique de 2026, * Eau chaude sanitaire via cumulus, * Ventilation : VMC simple flux, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre optique : OUI, (le télétravail vous remercie) !  Le bien est en copropriété de 2 lots, mais pas d'inquiétude, c'est une riquiqui copro, pas de syndic, pas de réunion ennuyeuse, c'est juste pour la toiture, donc une division de l'assurance et hop, c'est aussi simple que ça :) SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Coise, en pleine campagne, dans un petit hameau de charme, avec de la pierre, et une belle sérénité gagnée grâce au chant des oiseaux. La vue de la terrasse vient vient parfaire le charme des lieux. Pour ce qui est des commodités : - Vous êtes à environ 4 min en voiture du bourg où vous trouverez un restaurant avec dépôt de pain et café. Et pour les transports scolaires, le car y passe pour desservir Saint-Symphorien-sur-Coise. - Vous êtes à environ 8 min en voiture de Saint-Symphorien-sur-Coise où les grandes commodités des petits commerces dynamiques vous feront briller les yeux :D Altitude de la maison : 660 m environ. Et si vous ne connaissez pas Coise, c'est un beau VILLAGE situé à environ 1h de Lyon et 50 min de Saint-Etienne. Altitude moyenne de Coise : 492-770 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56  vducreux@efficity.com > cette annonce est garantie sans IA, de la création locale, du pur terroir :D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Craintilleux - Villa de plain pied 88,25m²

88m²

Le cabinet Tronchet vous propose cette Villa de plain-pied d'une superficie de 88,25m² , disposant d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, 2 chambres (possibilité de créer une troisième), 2 salles de douche et 2 WC Construite en 2008, cette maison propose un agencement fonctionnel, côté confort, des menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, plancher chauffant électrique. Implantée sur un terrain plat d'environ 650 m² , disposant d'un garage contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

127m²

42340 VEAUCHE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 127 M2 - PRATIQUEMENT PL PIED - JOLI JARDIN - 4 CHAMBRES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent cette charmante MAISON FAMILIALE située à Veauche, dans un quartier prisé, à proximité des écoles et des services. ***Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéalement situé qui offre un cadre de vie familial et convivial*** > DESCRIPTION DU BIEN SON EXTÉRIEUR SA SITUATION INFOS TECHNIQUES Oui, d'origine / MURS HABITATION > Oui. VMC : oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : chaudière gaz à ventouse (NOV2004), radiateurs. CHAUFFAGE EAU : chaudière. CLIMATISATION : non. ELECTRICITE : d'origine. PLOMBERIE : d'origine. MENUISERIES : d'origine, PVC double vitrage, porte d'entrée en bois. VOLETS : d'origine, battants bois, à rafraichir. DPE : D. FIBRE : oui. DIAGNOSTICS REALISES : DPE, ERP, GAZ, ELEC, AMIANTE (R.A.S.) AUTRES INFORMATIONS : éclairages extérieurs, eaux usées séparées des eaux pluviales, terrasse avec avancée de toit à l'Est, Portail extérieur PVC non motorisé, entretien haies réalisé par professionnel au printemps (coût 850€), Pas de puits mais 1 robinet extérieur, en Lotissement avec syndic bénévole, Parcelle classée en zone UB3. > INFOS FINANCIÈRES < ESTIMATION COUTS ANNUELLES ENERGIE LOGEMENT : entre 2 280 € et 3 150 € par an. CHARGES REELLES ENERGIE LOGEMENT : environ 1700 € de GAZ / an. TAXE FONCIERE 2025 : 877 € / an. CHARGES LOTISSEMENT : 30 € / an (Lot 10 d'un lotissement privé de 25 lots). Plus de photos et d'informations sur mon site efficity https://www.efficity.com/clatour/ Contact : Caroline LATOUR, téléphone : O6 84 45 65 90 / mail : clatour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison - 130m ²

130m²

SAINT ANDRE LE PUY. EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE ROCHETTE Immobilier, cette coquette maison de 130 m² environ est située dans un petit lotissement. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur un séjour et un grand salon de 30 m² (extension très récente), un wc et un cellier/ buanderie, avec accès direct au garage de 32 m² et une autre pièce pouvant être utilisée en bureau ou en 4ème chambre ; à l'étage, trois chambres avec parquet dont deux avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques. Menuiseries triple vitrage PVC, volets bois sauf dans l'extension avec volets roulants électriques sur 2 fenêtres. Présence d'un 2nd garage de même dimension que le 1er et d'un abri couvert et non fermé. Puits Le tout sur une agréable parcelle de terrain de 877 m² arborée et entiérement clôturée avec portail automatisé. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 1880 € et 2590 € par an. DPE C - 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier - Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle - 123m ²

123m²

NOUVEAUTE SUR LA COMMUNE DE SAINT MARTIN LESTRA (12 kms de Saint Laurent de Chamousset, 12 kms de Feurs et 20 kms de Montrond) - A proximité du centre, venez découvrir cette jolie maison de 1978, de 123 m² habitables sur 2 niveaux + 93 m² environ de sous sol. Elle est composée au sous sol d'un garage avec volet roulant automatisé, une chaufferie/buanderie avec chaudière à condensation de 2013 et cuve à fuel, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en atelier ; à l'étage avec un grand balcon et une véranda, exposée sud, une cuisine séparée aménagée, un vaste hall d'entrée, un grand salon/séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards. Au second étage, deux chambres et cabinet de toilette. Le tout sur une parcelle de terrain clôturée et arborée de 747 m². Menuiseries double vitrage bois et volets bois. DPE : E . 235 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme Marie ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

2590002 355 €/m²

259000

110 m²

5pièces

4ch.