🏞️ Terrain Exceptionnel à Auvillar - 2500 m² arboré, avec vue, proche du centre-ville ! 🏡

Auvillar

Prix de vente5300020.96518987341772 /m²

Les caractéristiques

2528 m²Surface

2528 m²Terrain

Description

À la recherche d'un endroit calme et verdoyant pour construire votre future maison ? Ce terrain de plus de 2500 m² à Auvillar est l'opportunité idéale ! Auvillar est un des plus jolis village de France, sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.

Niché à quelques pas du centre-ville et de ses commerces, vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques principales :

Superficie : +2500 m² avec plusieurs essences d'arbres.

Localisation : À proximité immédiate de l'autoroute A62 Toulouse Bordeaux et du centre d'Auvillar.

Viabilisation à prévoir (eau, électricité et autres en bordure)

Un cadre parfait pour une maison familiale ou une résidence secondaire, à vous d'imaginer votre projet !

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès aujourd'hui au 0620833887 pour plus d'informations !

Cette annonce référence 256017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : 53 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Auvillar

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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CJ TERRASSEMENTGros oeuvre

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Terrain à bâtir de +3000 m² – Bardigues (82) – Proche autoroute Au cœur du village – Calme & Nature – Prêt à construire À saisir ! Terrain viabilisé, idéal pour votre projet de vie Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible tout en restant proche des axes de circulation ? Ce terrain est fait pour vous ! Caractéristiques du terrain : Surface généreuse de plus de 3 000 m², permettant de réaliser tous vos projets (plain-pied, avec piscine, grand jardin..) Déjà raccordé à l'eau et à l'électricité Tout-à-l'égout en bordure, ce qui réduit considérablement vos frais de viabilisation Environnement calme, cadre verdoyant, au cœur du charmant village de Bardigues Localisation idéale : Accès rapide à l'autoroute – Parfait pour les actifs ou familles souhaitant rester proches des grands axes Proximité immédiate des commodités locales, tout en bénéficiant du calme de la campagne Infos & visites : Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant au 0620833887 Ou par mail : cl.martin@bskimmobilier.com Visites possibles 7J/7 sur rendez-vous Cette annonce référence 291177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 39 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec garage,véranda et grand jardin – Aux portes d’Auvillar

82m²

Maison de campagne avec terrain de 1990 m² – À 5 min d'Auvillar À seulement 5 minutes d'Auvillar, classé parmi les plus beaux villages de France et étape mythique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette charmante maison située en pleine campagne, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose de : Un salon lumineux, Deux chambres confortables, Une salle d'eau et WC séparés, Une cuisine fonctionnelle, Une spacieuse véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Côté confort : fenêtres en double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière au fioul, assainissement individuel (fosse septique). La taxe foncière reste très raisonnable : seulement 400 €. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1990 m² entièrement clôturé, avec garage et de beaux espaces pour vos projets (jardin, loisirs, animaux...). Pour les familles : ramassage scolaire à proximité. Centre de loisirs tout proche. Accès rapide à l'autoroute des Deux Mers (5 min). Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités. Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Cette annonce référence 291478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme à Auvillar – Un cadre authentique à personnaliser

140m²

Située au cœur d'Auvillar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare. Elle combine des matériaux nobles – pierre, poutres en bois, cheminées anciennes et sols en travertin – qui créent une atmosphère chaleureuse. Composition Rez-de-chaussée d'environ 70 m² : vaste cuisine conviviale, séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, salle d'eau fonctionnelle. À l'étage : deux chambres spacieuses et modulables qui se prêtent à diverses configurations (suite parentale, bureau, chambres supplémentaires). Extérieur Terrasse : idéale pour vos repas en famille ou soirées entre amis. Jardin clos et arboré : un écrin de verdure où règnent calme et détente. Potentiel et travaux Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage et des ajustements de menuiserie, offrant ainsi la possibilité de façonner la maison selon vos goûts et de valoriser les matériaux existants. Atouts Emplacement privilégié dans un village renommé. Beaux volumes et charme authentique. Jardin et terrasse sans vis-à-vis. Nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien séduira les amateurs de pierres et ceux qui souhaitent créer leur propre cocon dans un cadre d'exception. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 83 38 87. Cette annonce référence 299784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambres d'Hôtes et Gîte avec Piscine et Dépendances à Proximité du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle

440m²

Datant du XVIIIe siècle, cette propriété en pierres, typique de la Lomagne, a été soigneusement restaurée avec goût. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîte, prête à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant poursuivre cette activité. Les équipements et aménagements sont inclus, garantissant une reprise immédiate de l'activité. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux agrémenté de tomettes anciennes, d'une cuisine équipée avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, d'un bureau, ainsi que de deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une grande terrasse couverte constituera l'endroit idéal pour vos repas estivaux, tandis qu'une belle salle à manger supplémentaire avec cheminée et une cuisine d'appoint seront parfaites pour vos multiples réceptions. Le domaine est équipé de deux pompes à chaleur air/eau pour le chauffage central ou climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un pigeonnier en pierres restauré en gîte indépendant, et de plusieurs dépendances, dont deux grandes remises et un hangar. Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour développer des projets personnels. Ce bien d'exception, orienté sud, est et ouest, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel, calme et verdoyant. Idéal pour accueillir des pèlerins de passage ou pour réunir une grande famille, ce domaine est un lieu unique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare ! Cette annonce référence 329318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 833 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vue Garonne – Auvillar –

85m²

Située dans un quartier recherché d'Auvillar, cette maison bénéficie d'une superbe vue sur la Garonne dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, véritable cœur de la maison, de deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Vous profiterez également d'un grand garage avec portail électrique ainsi que d'un cadre agréable avec terrasse, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Accès rapide à l'autoroute A62. Contactez moi vite pour programmer une visite! Cette annonce référence 325722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 163 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 154 000,00 € Honoraires TTC : 5,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec garage et grenier aménageable – Auvillar (82)

79m²

Au cœur d'Auvillar, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace détente selon vos besoins. Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout dans le centre du village. Des travaux sont à prévoir, notamment pour optimiser les performances énergétiques et mettre en valeur tout le potentiel de cette maison. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement locatif dans un village touristique, cette maison est une belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 312212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en pierre au cœur d’Auvillar, dépendances avec grand potentiel, jardin

165m²

Ancienne fabrique de poterie du XVIIIe siècle avec jardin, dépendances et charme authentique Située en plein centre du village d'Auvillar, l'un des plus beaux de France, cette maison en pierre du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité, son histoire et son potentiel. Ancienne fabrique de poterie, elle conserve de magnifiques éléments d'origine : menuiseries artisanales, parquet massif, cheminée en pierre… un vrai coup de cœur pour les amateurs de charme et de caractère. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée en pierres, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, et une vaste pièce à restaurer selon vos projets. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un second WC et une partie grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec un puit ancien, d'un double garage, d'une cave sur toute la superficie, et surtout d'une dépendance de plus de 200 m² actuellement utilisée en atelier, facilement aménageable en logement, gîte ou espace professionnel. Toutefois des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce lieu unique selon vos envies et vos besoins. Un bien rare en cœur de village, avec de beaux volumes, une vraie histoire, et un potentiel exceptionnel. Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de possibilités. Cette annonce référence 305458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Landes et bois à saisir Auvillar

26139m²

A Auvillar venez découvrir ces parcelles de landes et bois. Cette annonce référence 286407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 16 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡✨ CONTEMPORAINE AVEC PISCINE – 111 m² DE CONFORT & DE MODERNITÉ ✨🏊‍♂️

111m²

Et si votre prochaine maison avait déjà un petit goût de vacances ? Découvrez cette belle maison contemporaine de 111 m² habitables, implantée sur une parcelle de 772 m², offrant de beaux volumes, une vraie luminosité et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. UNE PIÈCE DE VIE QUI DONNE ENVIE DE RECEVOIR Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse et ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance moderne et conviviale. La cuisine équipée avec son grand îlot central s'intègre parfaitement à cet espace : idéale pour cuisiner tout en profitant de sa famille ou de ses invités. CÔTÉ NUIT La maison propose 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace bureau. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Une buanderie indépendante apporte un vrai plus au quotidien, tandis que le garage offre un espace supplémentaire pour stationner et ranger. DEUX TERRASSES & UNE PISCINE… L'ÉTÉ PEUT COMMENCER ! C'est probablement l'un des gros coups de cœur de cette maison. Vous profitez de deux terrasses aux ambiances différentes : une terrasse couverte, parfaite pour déjeuner à l'ombre, installer un salon extérieur ou prolonger les soirées d'été , ainsi qu'une seconde terrasse directement devant la piscine pour les transats et les journées farniente au bord de l'eau. Le tout prend place sur une parcelle de 772 m², avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur. LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL : 111 m² habitables • 772 m² de terrain • 3 chambres • salle d'eau • WC séparé • grande pièce de vie lumineuse • cuisine équipée avec îlot • buanderie • garage • climatisation • 2 terrasses dont une couverte • terrasse devant la piscine • piscine Une maison contemporaine, fonctionnelle et conviviale, où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Vous aimez les photos ? Attendez de découvrir l'ambiance sur place… Contactez-moi pour organiser votre visite. Une maison comme celle-ci se découvre encore mieux en vrai ! Cette annonce référence 348425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE KBIDI (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 79819732300024. Prix du bien : 236 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5300021 €/m²

53000

2528 m²