TRANS-EN-PROVENCE – PROPRIÉTÉ D'ENVIRON 290 M² – 6 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN D'ENVIRON 2 800 M²
À Trans-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété d'environ 290 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 800 m², avec piscine, pool house, forage et plusieurs terrasses.
Exposée sud-ouest, la maison bénéficie de généreux volumes, d'une belle luminosité et de nombreuses ouvertures sur le jardin.
L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration particulièrement modulable, permettant de profiter d'une vaste maison familiale ou d'organiser trois espaces de vie distincts, chacun disposant de sa propre cuisine et de ses équipements sanitaires.
Une propriété offrant de multiples possibilités, notamment pour une grande famille, une résidence multigénérationnelle ou pour accueillir parents et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
UN ESPACE PRINCIPAL AVEC 4 CHAMBRES ET DE GRANDES TERRASSES
La partie principale de la propriété comprend quatre chambres, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit bénéficie d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Deux des chambres disposent chacune de leur propre espace douche avec WC privatifs. Des toilettes invités indépendantes complètent cet ensemble.
Les pièces de vie se prolongent à l'extérieur par une grande terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire durant une grande partie de l'année, ainsi que par une seconde terrasse d'environ 20 m² donnant directement sur le jardin côté ouest.
UN SECOND APPARTEMENT AVEC 2 CHAMBRES
Au niveau inférieur, un second espace de vie propose deux chambres, un séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante.
La première chambre bénéficie de sa propre douche et de ses WC privatifs.
La seconde est aménagée en suite parentale, avec baignoire et WC privatifs.
Cet appartement offre ainsi un espace de vie autonome, particulièrement adapté pour accueillir des proches ou permettre à plusieurs générations de vivre au sein d'une même propriété tout en conservant leur indépendance.
UN STUDIO INDÉPENDANT D'ENVIRON 30 M²
Un studio indépendant d'environ 30 m², non comptabilisé parmi les six chambres, complète la propriété.
Il dispose de sa propre cuisine, d'une douche et de WC privatifs, lui permettant de fonctionner de manière autonome.
Cette configuration constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, disposer d'un espace personnel indépendant ou envisager différents projets d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.
UN VIDE SANITAIRE ACCESSIBLE D'ENVIRON 70 M²
En complément des surfaces habitables, la propriété bénéficie d'un vide sanitaire accessible d'environ 70 m², offrant un important volume annexe, notamment appréciable pour les besoins techniques et le stockage.
Cet espace constitue un atout supplémentaire pour une propriété de cette superficie.
UN CADRE PROVENÇAL AVEC PISCINE, FORAGE ET CHÊNES CENTENAIRES
Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, agrémenté de majestueux chênes centenaires et de différentes essences méditerranéennes.
Le jardin offre de nombreux espaces ombragés et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée.
La piscine et son pool house complètent cet ensemble, offrant un cadre particulièrement agréable pour les moments de détente et les réceptions en famille ou entre amis.
Autre atout de la propriété : un forage actif, notamment utilisé pour l'arrosage des espaces verts et le remplissage de la piscine, permettant de limiter le recours au réseau d'eau pour ces usages.
La propriété dispose également de nombreuses possibilités de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à une dizaine de véhicules.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE PROVENCE, LITTORAL ET GRANDS AXES
Située à Trans-en-Provence, la propriété permet de profiter d'un environnement calme et naturel tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Sa localisation constitue un véritable avantage, aussi bien pour une résidence principale que secondaire :
* Gare des Arcs–Draguignan : environ 10 à 12 minutes, permettant notamment de bénéficier des liaisons ferroviaires TGV.
* Autoroute A8, sortie Le Muy : environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille, Cannes et Nice.
* Sainte-Maxime et les plages du golfe de Saint-Tropez : environ 30 à 35 minutes.
* Aéroport international Nice Côte d'Azur : environ 1 heure, selon les conditions de circulation.
Cette situation permet de conjuguer la tranquillité de la campagne provençale, la proximité du littoral et un accès rapide aux principales infrastructures de transport.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec ses généreux volumes, sa configuration particulièrement modulable et ses nombreux espaces de vie, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Une propriété qui se distingue par ses quelque 290 m² habitables, ses 6 chambres, son studio indépendant d'environ 30 m², ses trois espaces de vie possibles, son vide sanitaire accessible d'environ 70 m², sa piscine, son forage et ses quelque 2 800 m² de terrain arboré de chênes centenaires, à seulement une trentaine de minutes du littoral.
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