RARE SUR LE MARCHÉ | Appartement familial comme une maison, terrasse plein Sud, jardin au calme et accès Paris en 20 min.
Niché dans un écrin de verdure, au sein d'un environnement calme et arboré, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, offrant 110 m² au sol + box dont 87 m² Carrez et 3 chambres au total, idéalement exposé.
Pensé pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, ce bien rare conjugue les atouts d'un appartement et l'esprit d'une maison : volumes généreux, extérieur ensoleillé, nombreux rangements et proximité immédiate des commodités à pied.
Paris est accessible en seulement 20 minutes, un véritable avantage au quotidien.
Au rez de chaussée de 41m2 : dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de réception d'environ 35 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée. (Cuisine US possible)
Ce volume convivial s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, donnant sur un jardin arboré, à l'abri des nuisances.
Au même niveau, vous trouverez également un vestibule ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage de 31m2 : ce bien propose 2 chambres, toutes équipées de placards intégrés et bénéficient d'un accès direct à un balcon également bien exposé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Une salle de bains, et un second WC indépendant.
En rez de jardin de 35,66m2 : vous trouverez une 3ème chambre avec sa salle de douche attenante, une pièce complémentaire accueille la buanderie, des espaces dressings. Idéal pour aménager salle home cinéma, salle de jeux, salle de sports... et un accès direct au box au même niveau.
L'immeuble est très bien entretenu et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, le gardien, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes ainsi que le fonds travaux loi ALUR.
Audit énergétique de l'immeuble : **classe D**.
**Un appartement familial rare, lumineux et verdoyant, offrant un véritable confort de vie aux portes de Paris. À visiter sans tarder.**
Possibilité d'acquérir en sus du prix un second box / atelier : idéal pour garer 2 voitures et vélos / stocker ou encore installer un bureau avec vue sur jardin.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
