À VENDRE : MAISON NEUVE AVEC JARDIN ET GARAGE- REIMS

Reims

Prix de vente6250004032.2580645161293 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

2025Construction

Description

Reims – Secteur Avenue de Laon

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, moderne et idéalement située ?

Venez découvrir cette superbe maison neuve de près de 160 m² habitables, offrant de belles prestations, de grands espaces de vie et un emplacement privilégié, à deux pas du tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

- Au rez-de-chaussée

Une entrée avec rangements ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante de plus de 46 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Accès direct au jardin privatif.

- Au premier étage, vous trouverez :

4 belles chambres

Une salle de bains

Une buanderie

Un WC séparé

Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse de 26 m².

- Au deuxième étage, un véritable espace parental indépendant comprenant :

Une chambre de près de 17 m²

Un dressing

Une salle d'eau moderne entièrement carrelée

Un WC séparé

Le tout donnant accès à une superbe terrasse privative de plus de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Les extérieurs

Jardin privatif de 36 m²

Garage indépendant de 13,50 m²

Chartil permettant un stationnement supplémentaire ou du stockage

Prestations

Maison neuve

Pompe à chaleur réversible

Cuisine équipée

Matériaux de qualité

Excellente performance énergétique

Faibles consommations

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et proximité du centre-ville.

Classe énergie : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

64 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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IPC RENOVATIONPlomberie

ADOUM BTPMaçonnerie

AGENCE URBANISME DEV DE LA REGION REIMSEntreprise bâtiment

RENOV REIMSMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 975 €/m²

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200m²

Investissement locatif clé en main à Reims : immeuble de 200 m² déjà configuré en colocation meublée de 8 chambres, prêt à louer. ? 8 chambres meublées, revenus locatifs indépendants ? Loyer de référence : 490 €/chambre/mois HC ? Rendement brut jusqu'à 7,9 % en régime plein ? Secteur recherché, forte demande locative colocation ? Aucun aménagement à prévoir Sur la base d'un taux d'occupation de 80 %, revenu locatif encaissé estimé à 3 136 €/mois. Une belle opportunité pour diversifier et sécuriser vos revenus locatifs. ? Contactez-nous pour le dossier complet et une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REIMS -- PLACE SAINTE CLOTHILDE -- IMMEUBLE DE RAPPORT COLOCAT

À VENDRE – Ensemble de bureaux d'environ 350 m² avec parkings privatifs – REIMS

350m²

Situé sur un axe majeur de Reims, bénéficiant d'une excellente visibilité et directement desservi par le tramway, cet ensemble immobilier à usage de bureaux développe une surface d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), complétée par un sous-sol dédié à l'archivage. À proximité de l'hyper-centre, ce bien offre un environnement idéal pour l'implantation d'un siège social, de professions libérales, d'un cabinet de conseil, d'une activité tertiaire ou de tout utilisateur recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles. Descriptif: Surface totale d'environ 350 m². Rez-de-chaussée et 1er étage. Sous-sol à usage d'archivage. Hall d'accueil. Plusieurs bureaux individuels. Bureaux de direction. Salles de réunion. Sanitaires privatifs. L'ensemble est complété par 9 places de stationnement privatives, un atout particulièrement recherché en secteur urbain. Conditions de vente: Prix de vente FAI : 689 000 € Prix net vendeur : 650 000 € Honoraires d'agence : 39 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Jérôme BUAT au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr..

Appartement T5 hypercentre avec terrasse, cave et parking

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Grand Appartement en plein cœur de Reims, terrasse, parking, cave, chambre indépendante Type de bien que l'on croise rarement : un magnifique appartement en hypercentre, entièrement rénové, dans une petite copropriété de six lots seulement. Généreux de lumière, le séjour (env. 43m²), avec son plancher bois et sa cheminée fonctionnelle en marbre blanc, s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé côté calme et verdoyant. Trois chambres . Une cuisine équipée. Salle de bain, 2 wc, nombreux rangements. Un parking couvert est accessible depuis la rue par un portail télécommandée. L'ensemble est complété par une grande cave, et une chambre indépendante en fond de cour, espace supplémentaire selon vos besoins. Gare à moins de dix minutes à pied. Commerces, restaurants, services : à portée immédiate. Accès autoroute direct. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges annuelles de 8.680 € tout compris. Copropriété de 6 lots DPE: D 215Kwh/m²/an 46kgCO²/m²/an Prix : 557800 € FAI Une visite s'impose. Contactez Hervé au 06 52 52 11 72 (agent commercial RSAC : 452220262 )

Coup de Cœur — Splendide Villa T6 d'Exception (180,29 m²)

180m²

Coup de Cœur — Splendide Villa T6 d'Exception (180,29 m²) Un Havre de Paix Moderne et Chaleureux Située dans un secteur particulièrement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2005, développant une surface généreuse de 180,29 m². Alliant modernité, confort et matériaux nobles, elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri de toute nuisance sonore. Une Pièce de Vie Hors Norme & Une Cuisine Magistrale Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spectaculaires de la pièce principale : un espace de vie baigné de lumière de plus de 90 m². Le sol, sublimé par une alliance élégante de pierre au rez-de-chaussée et de parquet, donne un cachet unique à cet intérieur. Le véritable chef-d'œuvre de la maison est sa cuisine haut de gamme, entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie : Plaque à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné. Un îlot central en marbre en hauteur pouvant accueillir 7 convives autour de ses fauteuils dédiés, idéal pour les moments de partage. Un plan de travail et une crédence également façonnés dans ce marbre prestigieux. Espace Nuit Confortable & Mezzanine Évolutive La maison dispose de 4 belles chambres, ainsi que de plusieurs dressings intégrés optimisant parfaitement l'espace de rangement. Une magnifique mezzanine surplombe le séjour et offre un potentiel remarquable selon vos envies : transformez-la facilement en salle de jeux, en salle de sport, en bureau ou en chambre supplémentaire. (deux WC dont un indépendant complètent les commodités). Extérieur Intimiste & Prestations Haut de Gamme Idéale pour vos soirées d'été, la magnifique terrasse en bois récente de 35 m2 s'offre à vous comme un véritable cocon de sérénité à l'abri de tout bruit, sublimée par des murs extérieurs qui seront entièrement nettoyés pour la vente. Les prestations techniques et de confort sont irréprochables : Chauffage performant : Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, complété par des radiateurs électriques à inertie. Performance énergétique optimale : DPE classé en C et GES en A. Connectivité & Sécurité : Maison connectée à la fibre et protégée par un système d'alarme ainsi que deux détecteurs de fumée. Stationnement : Un grand garage fermé pour un gros véhicule avec rangements optimisés, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. Le 'Plus' : Pour votre confort immédiat, les rideaux, doubles rideaux et leurs tringles de haute qualité restent en place. Taxe foncière : 2 623,00 € Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 340371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 539 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – REIMS Hyper Centre /Secteur Cathédrale

105m²

Rare opportunité d'investissement en plein cœur de Reims, à seulement quelques centaines de mètres de la Cathédrale et de la rue de Vesle. Situé en fond de cour, cet immeuble de rapport bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en profitant pleinement de l'attractivité de l'hyper centre-ville et de l'ensemble des commodités : commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et vie culturelle accessibles à pied. L'immeuble se compose de 5 studios pour une surface au sol d'environ 105 m², répartis sur plusieurs niveaux : Surfaces Loi Carrez : Rez-de-chaussée : • Studio de 12,94 m² • Studio de 13,21 m² 1er étage : • Studio de 14,55 m² • Studio de 13,90 m² 2ème étage : • Studio de 14,95 m² Montant de la taxe foncière : 2 673 €. Ensemble idéal pour un investissement locatif avec une forte demande sur le secteur, notamment étudiante et en location courte durée grâce à cet emplacement premium. Petit immeuble au fort potentiel patrimonial, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, offrant une rentabilité potentielle d'environ 5 % net. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Classe énergie : G (consommation énergétique excessive) Réf. 2592-13637

REIMS maison de 244 m² 6 chambres, garage, sous-sol, jardin

244m²

Maison offrant 243 m² habitables et des volumes remarquables, idéale pour une grande famille, située à Reims. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace à la fois chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle de douche et dressing, offrant confort et indépendance, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Des WC sont présents à chaque niveau. Un garage et un sous-sol complet viennent compléter ce bien, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Maison vendue hors d'air / hors d'eau, avec réseaux d'eau et d'électricité déjà installés et salles de bain équipées. Les travaux restants (revêtements de sol, finitions, peintures) vous permettront de personnaliser entièrement les espaces à votre goût. Plans et dossier technique disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec : Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

REIMS

100m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON DE PLAIN-PIED T5 – INDEPENDANTE – JARDIN AVEC TERRASSE – PISCINE – SOUS-SOL TOTAL ! VENDUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE ! (LIVRAISON TRAVAUX SEPTEMBRE 2026) Venez découvrir en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux et prestations hauts de gamme, offrant un confort résolument contemporain, réagencée par un architecte, le tout au cœur d'un quartier résidentiel et privilégié de Murigny ! Une entrée avec rangements dessert une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2026), donnant accès à une terrasse de 40 m² exposée plein sud avec piscine chauffée ( 8 x 4 ). Vous profiterez également d'un jardin de 300 m² sans vis-à-vis ( parcelle de 600m²), clos de murs et intimiste, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11 m², une salle de douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol total intégrant un espace de stockage, une buanderie et un garage 2 véhicules complètent ce bien. La maison bénéficie d'huisseries aluminium double vitrage, de stores persiennes aluminium motorisés, d'une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal en été comme hiver, ainsi que de deux portails électriques motorisés. ( possibilité de stationnement 3VL ou camping car ) Le tout dans un environnement calme, au cœur d'un quartier résidentiel des Hauts de Murigny, avec transports et commodités à proximité ! LES PLUS : TRES BONNE ISOLATION : DPE: B ! RENOVATION TOTALE : Facade et Toiture ; Huisseries et Menuiseries ; Cuisine et Piéces d'eau ; Sols et Peintures ; Terrasse et Piscine ; Plomberie et Electrictié ; Isolation et mode de chauffage ! Prix : 549 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - PARTICULIER REMOIS - AU CENTRE-VILLE DE REIMS

185m²

PARTICULIER REMOIS A VENDRE - CENTRE VILLE DE REIMS Situé dans une petite rue pavée au calme, à 5 minutes à pieds de la Cathédrale et à proximité directe de toutes commodités, découvrez ce charmant Particulier Rémois intégralement rénovée avec goût. Il propose dès l'entrée de beaux volumes et est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée desservant salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec ilot central, salon, accès à la cour intérieure, dépendance dans la cour, un WC et une cave. Au premier étage : un palier desservant deux grandes chambres avec dressing, un salle d'eau avec double vasque et WC. Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC. Au troisième étage : un vaste palier faisant office de salle de jeux, un bureau et une buanderie. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Classe énergie : C - Réf : 2573-13596 Pour plus de renseignements, contactez notre Agence Redouté Immobilier au 03.26.49.12.12

6250004 032 €/m²

625000

155 m²

7pièces

5ch.