Appartement T6 de caractère – Hyper-centre – Charme de l’ancien

Reims

Prix de vente6825004086.8263473053894 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1923Construction

Description

Appartement T6 de caractère – Secteur Forum – Charme de l'ancien

Situé en hyper-centre, au sein d'une copropriété de standing particulièrement bien entretenue, avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement bourgeois de type 6, qui séduira les amateurs de beaux volumes et du charme authentique de l'ancien.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse. La partie réception se compose d'une remarquable pièce de vie articulée autour de deux salons et d'un séjour, offrant de généreux espaces pour recevoir. Les éléments caractéristiques de l'ancien et les volumes confèrent à l'ensemble tout le cachet recherché d'un appartement bourgeois.

La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès à une chambre de bonne, apportant un espace complémentaire particulièrement appréciable.

La partie nuit accueille quatre chambres, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille, ainsi que deux salles de bains et un WC indépendant.

L'appartement bénéficie également de nombreuses dépendances avec deux caves et un grenier, offrant de belles possibilités de stockage.

Atout particulièrement rare en hyper-centre : le bien dispose d'une place de stationnement privative permettant d'accueillir deux véhicules, un véritable confort au quotidien.

Une adresse recherchée, de beaux volumes, le charme de l'ancien et un stationnement privatif : un appartement bourgeois rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère en plein cœur de ville.

Détails supplémentaires :

Classe énergie : D

Cette copropriété comprend 14 lots .

Montant charges annuelles : 4400 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement .

Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI

* Honoraires à la charge Vendeur

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Reims

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HYPER CENTRE

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REIMS -- PLACE SAINTE CLOTHILDE -- IMMEUBLE DE RAPPORT COLOCAT

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Investissement locatif clé en main à Reims : immeuble de 200 m² déjà configuré en colocation meublée de 8 chambres, prêt à louer. ? 8 chambres meublées, revenus locatifs indépendants ? Loyer de référence : 490 €/chambre/mois HC ? Rendement brut jusqu'à 7,9 % en régime plein ? Secteur recherché, forte demande locative colocation ? Aucun aménagement à prévoir Sur la base d'un taux d'occupation de 80 %, revenu locatif encaissé estimé à 3 136 €/mois. Une belle opportunité pour diversifier et sécuriser vos revenus locatifs. ? Contactez-nous pour le dossier complet et une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REIMS -- PLACE SAINTE CLOTHILDE -- IMMEUBLE DE RAPPORT COLOCAT

À VENDRE – Ensemble de bureaux d'environ 350 m² avec parkings privatifs – REIMS

350m²

Situé sur un axe majeur de Reims, bénéficiant d'une excellente visibilité et directement desservi par le tramway, cet ensemble immobilier à usage de bureaux développe une surface d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), complétée par un sous-sol dédié à l'archivage. À proximité de l'hyper-centre, ce bien offre un environnement idéal pour l'implantation d'un siège social, de professions libérales, d'un cabinet de conseil, d'une activité tertiaire ou de tout utilisateur recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles. Descriptif: Surface totale d'environ 350 m². Rez-de-chaussée et 1er étage. Sous-sol à usage d'archivage. Hall d'accueil. Plusieurs bureaux individuels. Bureaux de direction. Salles de réunion. Sanitaires privatifs. L'ensemble est complété par 9 places de stationnement privatives, un atout particulièrement recherché en secteur urbain. Conditions de vente: Prix de vente FAI : 689 000 € Prix net vendeur : 650 000 € Honoraires d'agence : 39 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Jérôme BUAT au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr..

6825004 087 €/m²

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