Située sur la commune de Piffonds, cette maison de caractère de 129,85 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Bien actuellement loué, générant un revenu locatif de 750 € par mois.
Idéal pour un projet d'investissement.
Maison située dans un environnement calme.
Description du bien :
L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant sur un espace avec un escalier menant à l'étage.
Au premier étage, vous découvriez un agréable espace de vie comprenant :
• Un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec de belles poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond agrémenté d'un poêle à bois.
• Une cuisine équipée ouverte sur l'entrée
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne
• WC séparé
• Deux grandes chambres lumineuses
Au niveau supérieur, la maison propose :
• Deux chambres grandes chambres
• Une mezzanine offrant un espace bureau, détente ou loisirs avec des rangements sous combles
Informations complémentaires :
• Fenêtres double vitrage
• Chauffage électrique
• Poêle à bois
• Ballon électrique à accumulation verticale (chauffe-eau électrique)
• Raccordée au tout-à-l'égout
• Éligible à la fibre optique.
• Ecole maternelle et élémentaire dans la commune
• Bus scolaire à proximité desservant :
- Collège de Courtenay
- Collège de Villeneuve-sur-Yonne
- Lycée de Joigny
• Emplacement de stationnement extérieur devant la maison
Cette annonce référence 334083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
