Maison de charme avec grand jardin et garage – Annet-sur-Marne c

Annet-sur-Marne

Prix de vente2170003741.3793103448274 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

279 m²Terrain

2Étages

1940Construction

Description

Christine LF Immo vous propose cette charmante maison de 70 m² au sol des années 40, rénovée, idéalement située en plein cœur d'Annet-sur-Marne, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville accessibles à pied.

Rez-de-chaussée :

• Entrée

• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

• Nombreux rangements

1er étage :

• Une chambre

• Salle de bains

• WC séparés

2e étage :

• Grande chambre mansardée avec lumière traversante

Un extérieur rare sur le secteur… à quelques pas seulement

À quelques mètres de la maison, via une cour commune :

Grand garage (voiture, moto, stockage)

Superbe jardin de 279 m² avec dépendance

Un véritable espace de vie complémentaire pour :

-profiter des beaux jours,

-recevoir famille et amis

-créer un potager ou un coin détente

-accueillir des animaux

Un extérieur indépendant, sans vis-à-vis direct sur la maison, idéal pour profiter en toute tranquillité

Les + qui font la différence

Aucun vis-à-vis direct sur le jardin

Pas de copropriété

Aucune charge

Maison rénovée

Grand garage + dépendance

Extérieur rare sur le secteur

Un rapport qualité / prix très attractif

Emplacement stratégique

• Accès rapide aux grands axes routiers

• À environ 15 min du Val d'Europe

• Claye-Souilly à 5 km pour toutes les commodités

Un visite? contactez moi .

Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Annet-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

225 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Benicourt Couverture idfCouverture toiture

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OTE TERRASSEMENTGros oeuvre

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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