Garage double avec compteur électrique à TOULOUSE MATABIAU

Toulouse
Garage double avec compteur électrique à TOULOUSE MATABIAU - photo 1
Prix de vente5500055000 /m²

Description

Dans une résidence discrète située au cœur du quartier Matabiau en pleine mutation, ce double box rare est une opportunité idéale pour les amateurs de véhicules de prestige. Conçu avec soin, il offre un accès large et sans pente, parfaitement adapté aux voitures basses, sans risque pour les spoilers. L'espace dispose de deux accès automatisés : une porte frontale et une porte latérale avec ouverture intégrale, permettant de manœuvrer et d'ouvrir les portières en toute aisance. Avec ses 5,60 mètres de longueur, ce box dépasse les standards habituels et peut accueillir confortablement des modèles imposants comme une Ferrari FF. Entièrement équipé, il est doté d'un éclairage, d'une prise pour maintien en charge de batterie, ainsi que d'un compteur électrique dont l'installation a été validée en assemblée générale. Les finitions sont impeccables, avec sol et murs peints, offrant un environnement propre et fonctionnel. Aménagé en 2022, ce bien rare allie confort, sécurité et praticité dans un secteur en plein essor.

Localisation

Toulouse

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Pharmacies

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DPE · Consommation d'énergie
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GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

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Investissez au cœur d'un pôle universitaire majeur du sud toulousain, dans un environnement dynamique porté par une forte demande locative étudiante. Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 18,42 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,19 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible sur un marché locatif étudiant structuré. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un bassin étudiant structurant Implantée à Auzeville-Tolosane, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des pôles de recherche. -Proximité des écoles et universités -Demande locative étudiante soutenue -Environnement dynamique et académique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : laverie, appartement équipé, services étudiants L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance août 2032) Loyer annuel hors taxes : 3 452 € HT / an Taxe foncière : 467 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

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