Appartement T2 Batignolles rénové

Paris

Prix de vente4200009767.441860465116 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

1890Construction

Description

Coup de cœur assuré !

En plein cœur des Batignolles , rue Truffaut , venez découvrir cet appartement dit souplex traversant avec plein d'atouts de près de 44 m2 ( 43,84 m2 sol , 39,72 m2 CARREZ)

Entrez dans une agréable pièce de vie traversante de près de 30 m2 avec sa cuisine ouverte et équipée et une salle d'eau entièrement optimisée .

Accédez au sous-sol par un escalier hélicoïdal , à aménager selon vos envies , avec un point d'eau et WC supplémentaire .

Appartement rénové avec goût et matériaux d'excellente qualité , avec un diagnostique de performance énergique intéressant en C .

Offrez-vous l'opportunité de vivre en plein cœur du quartier des Batignolles , où la vie de quartier est douce et agréable avec ses nombreux commerces de qualité , écoles et transports , le tout accessible à pied en moins de 5 minutes

Petite copropriété sans histoire ,

Toiture neuve , refaite en 2025 ,

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles d'environ 1680€

Cette annonce référence 336471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017.

Prix du bien : 420 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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4200009 767 €/m²

420000

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1ch.