NOUVEAUX PROGRAMMES NEUFS - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Soorts-Hossegor

Prix de vente6480006967.741935483871 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Découvrez cette nouvelle résidence de standing idéalement située au cœur du bourg de Soorts-Hossegor, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, à 5 minutes à vélo du golf d'Hossegor, du lac marin et des plages. Un environnement résidentiel calme et vivant, pensé pour préserver une atmosphère paisible avec des circulations douces et des espaces végétalisés harmonieusement intégrés. Un programme intime et exclusif de seulement 17 logements, alliant standing, sérénité et art de vivre à la landaise. Des appartements de standing modernes et bien pensés : · Espaces extérieurs privatifs : terrasses ou jardins · Parquet contrecollé dans les chambres · Carrelage grand format dans les pièces de vie · Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur · Parkings privatifs en sous-sol · Accès PMR et ascenseur · Résidence intime et sécurisée · Conforme aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie d'exception, dans une résidence qui allie prestations haut de gamme, intimité et douceur de vivre au cœur d'Hossegor. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Seulement 17 logements disponibles — une opportunité rare dans l'un des cadres de vie les plus prisés des Landes ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Localisation

Soorts-Hossegor

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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699000

6 355 €/m²

Maison

110m²

Fiche Id-UBW181227 : Capbreton, secteur Plage, Maison proche ocean d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 513 m2 - Construction 1975 - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - - chauffage : Fioul Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 665000 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NOUVEAUX PROGRAMMES NEUFS - CAPBRETON

101m²

Découvrez cette nouvelle résidence de standing idéalement située au bord de l'Océan Atlantique, à Capbreton, à deux pas de la plage du Santocha et du centre-ville animé. Au cœur d'un charmant quartier résidentiel paisible, profitez du port pittoresque, des plages de sable fin et de tout le dynamisme de Capbreton à portée de main. Une résidence à l'architecture élégante aux influences landaises, proposant une collection exclusive d'appartements aux beaux volumes et aux prestations raffinées. Des appartements modernes et bien pensés : · Typologies disponibles : T2, T3, T4, T5 · Beaux volumes et prestations raffinées · Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif · Architecture élégante aux influences landaises · Place de parking sécurisée en sus pour chaque logement · Conforme aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie d'exception, dans une résidence qui allie élégance, raffinement et art de vivre en bord d'Océan. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Une opportunité rare en bord d'Océan — n'attendez plus pour obtenir plus d'informations ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Maison contemporaine Benesse Maremne

110m²

Maison contemporaine de plain-pied à Bénesse-Maremne, située à deux minutes de l'axe autoroutier et à seulement 5 km de l'océan. Construite en 2018, cette propriété allie modernité, confort et emplacement de choix, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Localisée sur la commune prisée de Bénesse-Maremne, aux portes de Capbreton, elle bénéficie d'une localisation numéro un dans le secteur, offrant un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des plages et des commodités. La maison propose 110 m² habitables sur une parcelle de 1000 m², comprenant un grand séjour lumineux avec baie vitrée à galandage, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, un bureau, 2 salles de bains, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'une grande terrasse idéale pour vous détendre, dans un jardin paysager sans vis-à-vis. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie avec ballon d'eau chaude thermodynamique, de double vitrage RT2012 pour une excellente isolation, d'un portail automatique, et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Aucun travaux à prévoir, cette maison contemporaine offre tout le confort d'une construction récente, avec une exposition plein Sud et un cadre paisible. Possibilité sur élévation !!! Bien rare sur la commune, à visiter sans tarder !!! Cette annonce référence 257975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bureaux

110m²

Fiche Id-UBW174898 : Capbreton, secteur Centre, Activit? commerciale restaurant d'environ 110 m2 + Terrasse de 80 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 610000 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570100 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SPACIEUSE VILLA FAMILIALE DE 174 M2, ET GRAND TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE, ENVIRONNEMENT PAISIBLE SANS VIS À VIS

174m²

A Saint-Geours-de-Maremne, à proximité immédiate de Saint Vincent de Tyrosse, cette villa de 1994 dessinée par son propriétaire, révèle une bâtisse de belle facture pensée pour une vie familiale, confortable et évolutive . Implanté sur un superbe terrain plat et arboré de 2600 m2, elle offre 174 m2 habitables, baignés de lumière. L'espace jour se compose d'une entrée, où un couloir distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine indépendante et entièrement équipée, lumineuse grâce à ses ouvertures vitrées, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et communique avec le cellier/buanderie offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. Le vaste salon/salle à manger, chaleureux avec son poêle à bois constitue le cœur convivial de la maison et s'ouvre également sur la terrasse couverte de 50m2 avec charpente apparente, prolongeant ainsi l'intérieur vers l'extérieur. L'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité de chacun offre, 5 chambres dont 3 suites parentales, et une avec cabinet de toilette. Une salle de bain et 4 sanitaires assurent une organisation fluide et familiale. Une dépendance de 20 m² pouvant accueillir une profession libérale complète cette villa . Cette maison vous propose également un portail électrique, un visiophone, un Store banne électrique. Une maison au charme discret et parfaitement entretenue avec soins, vous invite à y déposer vos valises et de profiter du cadre idyllique. Une visite s'impose! Cette annonce référence 335542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE BASQUIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 93777882700017. Prix du bien : 609 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Geours-de-Maremne

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Belle Maison Familiale de Plain-Pied - Tosse à l'entrée de Seignosse

499000

4 536 €/m²

Belle Maison Familiale de Plain-Pied - Tosse à l'entrée de Seignosse

110m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive . Située à la lisière de Seignosse, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 95 m² qui bénéficie d'un environnement calme et privilégié à Tosse, tout en restant à deux pas des commerces de proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre naturellement sur une belle terrasse extérieure. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace pour offrir un lieu de partage idéal en famille ou entre amis. La partie nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, dont une confortable suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés. Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail, vient enrichir cet espace et peut facilement être réagencé en salle de jeux, salon TV ou en quatrième chambre selon vos besoins. Côté pratique, une buanderie attenante à la cuisine mène directement à un garage optimisé pour le stockage. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud invite aux repas en plein air et donne sur un agréable jardin avec un terrain piscinable ainsi qu'un cabanon pour vos outils. Enfin, la piste cyclable accessible juste à côté de la maison vous permettra de rejoindre directement les plages de l'océan à vélo. Les + du bien : - Localisation : Proximité immédiate de la piste cyclable. - Plain pied - Maison récente (2015), en excellent état - Abris de jardin - Terrain de 611 M2 - Océan à 8 minutes À noter : - Taxe foncière : 903 € / an - Charges courantes annuelles dont le chauffage : 1360€ / an - Performance énergétique : DPE A (45) / GES A (1). - Tout à l'égout Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Maison avec piscine à Angresse, 7 pièces 190 m²

190m²

Découvrez cette maison individuelle de 190 m² nichée à Angresse, offrant une belle combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalités modernes. Située sur un terrain de 698 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable avec un jardin luxuriant, une piscine et un parking privé. Dès l'entrée, un porche sécurisé vous accueille et débouche sur un salon convivial de 32 m², qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud et la piscine. La cuisine indépendante, spacieuse de 27 m², est accompagnée d'un cellier pratique de 7 m². Le rez-de-chaussée abrite également une première chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC de 13 m². À l'étage, la maison révèle trois chambres lumineuses de 12 m², 13 m² et 17 m². Un vaste séjour de 31 m² peut être réaménagé pour créer deux chambres supplémentaires si besoin. Un balcon et deux escaliers extérieurs facilitent l'accès et la circulation. Le jardin est un espace de détente par excellence, avec une terrasse en pierre de 45 m² à l'est et une terrasse en bois de 14 m² autour de la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Un abri pour vélos et un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules complètent l'ensemble. La proximité avec la zone Pédebert est un atout, avec des commerces accessibles à seulement 300 mètres. Pour les familles, une école primaire est située à 500 mètres et une micro-crèche à 700 mètres, facilitant le quotidien. Le quartier, calme et éloigné des axes principaux, assure également un accès aisé aux plages d'Hossegor et Capbreton. Caractéristiques techniques - Surface : 190 m² - Terrain : 698 m² - DPE : C - Taxe foncière : 1 256€ - Chauffage : climatisation réversible par pompe à chaleur - Année de construction : 1970 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles divers). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour toute précision sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ANCIEN HÔTEL PARTICULIER EN PLEIN CŒUR DE VILLE – 415 M² – DÉPENDANCE – DOUBLE GARAGE – COUR INTÉRIEURE

415m²

Situé en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, au pied de tous les commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 15 minutes de l'océan, découvrez ce magnifique ancien hôtel particulier du XIX ème siècle, au charme authentique et aux volumes remarquables. Ce bien rare peut convenir aussi bien à une grande famille souhaitant profiter d'une demeure de caractère avec dépendance indépendante, qu'à des investisseurs séduits par ses volumes et son potentiel patrimonial. Les éléments d'époque remarquablement conservés — escalier monumental, vitraux anciens Art Déco, hauteurs sous plafond et détails architecturaux— confèrent à l'ensemble un charme unique et authentique. Édifié sur une parcelle de 475 m², ce bien développe environ 415 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec cave, dépendance indépendante, double garage et cour intérieure. - L'habitation principale – 170 m² - plein de cachet Au rez-de-chaussée : Une superbe entrée avec escalier majestueux Un vaste salon / salle à manger Une cuisine indépendante Une bibliothèque Un cellier Un WC À l'étage : Un palier avec espace bureau Trois chambres Une salle de bain Deux salles d'eau Trois WC Une cave complète cet espace. Charme de l'ancien préservé : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, architecture élégante. - Deux plateaux au deuxième niveau : Un plateau de 85 m² - 4 pièces et salle d'eau Un plateau de 95 m² - 4 pièces De beaux volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Dépendance indépendante – 35 m² Composée de trois pièces avec terrasse privative. Les raccordements eau et électricité sont à prévoir (réseaux à proximité immédiate). - Annexes Double garage avec eau et électricité Cour intérieure Cave Emplacement premium : hypercentre, commerces, écoles, services accessibles à pied, cadre de vie recherché dans les Landes, à proximité immédiate de l'océan. Cette annonce référence 332080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Vincent-de-Tyrosse

Voir

Belle Maison avec Piscine– CAPBRETON Le Gaillou

762000

6 145 €/m²

Belle Maison avec Piscine– CAPBRETON Le Gaillou

124m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande. Idéalement située au calme tout en restant à deux pas des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du centre-ville de Capbreton et des plages, venez découvrir cette superbe maison familiale de 124 m² sur une parcelle de 807 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces et les volumes généreux qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son séjour lumineux de 36 m² : exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un extérieur convivial, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Côté cuisine, c'est un espace entièrement équipée ouvert sur le séjour qui permet de beaux moments de convivialité. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation, idéal pour réguler la température en toute saison. Les atouts supplémentaires pour ce bien sont un sous-sol totalement aménageable (accessible depuis la maison), offrant un beau potentiel pour créer une salle de sport, un bureau ou un espace de loisirs. Ainsi qu'un grand garage fermé à optimiser, ainsi que deux places de parking privatives. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Piscine 7X3,7m - Panneaux solaire 16m2 - Terrain de 807 M2 - Océan à 8 minutes À noter : - Taxe foncière :1 866 € / an - Charges courantes annuelles dont le chauffage environ: 1360€ / an - Performance énergétique :B (105 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO²/m²/an). - Tout à l'égout Prix de vente : 730 000 € (hors honoraires) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32000 € Prix total HAI : 762 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

6480006 968 €/m²

648000

93 m²

4pièces

3ch.