PROGRAMME KREATIVE CENTER / SAITN GILLES LES HAUTS

Saint-Paul

Prix de vente2190894381.78 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

Description

KOYTCHA IMMO vous propose à la vente L'opération Kreative Center !

Kréative Center c'est quoi ?

L'immeuble KREATIVE CENTER est situé à proximité directe du CFA « Le Centhor » et se trouve en face d'un centre médical et d'un pôle commercial englobant le Super U, le Burger King, Midas, l'Éléphant Bleu etc...

KREATIVE CENTER est au cœur d'un tissu urbain mixte à la fois quartier résidentiel important avec les villages des hauts et quartiers d'affaires en plein essor avec l'implantation de nombreuses entreprises et services qui favorisent le développement de l'activité économique du secteur.

C'est aussi :

- 45 locaux modulables allant de 50 m2 à 240 m2,

- adaptés pour des ERP ou des bureaux

- 6 bâtiments d'un total de 4 000 m2 dont 937 m2 d'équipement d'intérêt collectif, le tout réparti en

- deux ailes qui forment un U

Aile 1 : Bâtiments 1, 2 et 3 destinés à des bureaux à usage professionnel (BUP). En R+2 avec deux niveaux

de parking.

Aile 2 : Bâtiments 4, 5 et 6 destinés à des Etablissements Recevant du Public (ERP) et des équipements d'intérêt

collectif. En R+2 avec un niveau de parking.

-Terrasses collectives à usage privatif dans les locaux

- des bâtiments 1, 2 et 3 (Aile 1)

- 148 places de parking au total dont 3 pour PMR :- Aile 1 - Niveau -1 semi-enterré : 50 places visiteurs et 3 places privatives- Aile 1 - Niveau -2 : 55 places privatives- Aile 2 - Niveau -1 : 40 places privatives

-Espace collectif de détente de 900 m2 généreusement végétalisé

A partir de : 219 089 € HT

Date de livraison : 2e trimestre 2027

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Etat de livraison : Brut

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Paul

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DORMESNIL SARLPlomberie

NUANCEAPeinture

ROUSSIE ENERGIEPlomberie

L'OPITAPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Studio centre ville Saint Gilles

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Appartement T2/T3 RDC - d'environ 70m² - Libre de suite

70m²

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T2 NEUF | CENTRE-VILLE | SAINT PAUL

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KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T2 du rez-de-chaussée au 4ème et dernier étage, d'une surface habitable avec varangue de 60m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Situé à deux pas du front de mer de Saint Paul, vous profiterez d'un lieu calme et arboré, proche de toutes commodités tel que piscine, restaurants, commerces, parcours de santé et route des Tamarins. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Une chambre avec placard et brasseur d'air - Un séjour / cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Un jardin - Une place de parking en sous-sol et sécurisé - Un local vélo - Jardin La copropriété comprendra 36 appartements allant du T1 au T4, les appartement sont conformes PMR et RTAADOM. Prix de vente à partir de 253 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre de places de parking VL : 1TerrasseNombre de pièces : 2JardinDigicode Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fonds de commerce Bar, restauration-Saint Gilles les Bains

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EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE

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Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de maître en pierre de 202 m² habitables avec 4 chambres, complétée par 253 m² de dépendances et implantée sur un terrain de 1315 m², offrant un ensemble immobilier d'exception au coeur d'un hameau paisible à seulement 10 minutes de Blaye. Cette propriété de caractère, agrandie il y a quelques années, présente un potentiel extraordinaire tant par ses volumes généreux que par son authenticité préservée. Nichée dans un hameau tranquille avec peu de vis-à-vis, cette demeure bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. L'architecture traditionnelle en pierre et les espaces considérables en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété constitue une base exceptionnelle pour créer la demeure de vos rêves ou développer un projet d'investissement. Elle s'adresse parfaitement aux familles nombreuses recherchant de l'espace et du caractère, mais également aux investisseurs souhaitant développer une activité de gîtes ruraux dans un cadre verdoyant et authentique. Les volumes impressionnants, tant dans la maison principale que dans les dépendances, offrent de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Le terrain de plus de 1300 m² complète harmonieusement cet ensemble, apportant intimité et potentiel d'aménagements extérieurs. Une opportunité unique en exclusivité pour un projet de vie ou d'investissement d'exception dans un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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