À VENDRE – Terrain 557 m² + Maison à démolir ou rénover – Plaine Saint-Paul – Vue Mer

Saint-Paul

Prix de vente2110002344.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

Description

Saisissez une opportunité rare sur la Plaine Saint-Paul !

À deux pas du collège et proche de toutes les commodités, découvrez ce terrain de 557 m² offrant une vue mer et un potentiel exceptionnel.

Maison existante : à démolir ou à rénover selon votre projet.

Idéal pour une nouvelle construction moderne ou un investissement rentable.

Les atouts du bien :

Superficie 557 m² — nombreuses possibilités d'aménagement

Secteur recherché, calme et bien situé

Proche écoles, commerces et axes routiers

Parfait pour promoteurs, investisseurs ou familles

Un emplacement rare, idéal pour bâtir votre future maison ou réaliser un projet immobilier valorisant.

Au prix de 211.000€. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAVID - EI, mandataire indépendant chez Teka immo.

Pour toutes demandes de visites ou complément d'informations veuillez contacter David au 0692 14 60 00 ou par émail david.teka@tekaimmo.fr ou le 0262 41 88 88

Agent commercial Teka Immo inscrit au rsac de saint denis sous le numéro 445345937

(Ref de l'annonce 6579)

Barème visible sur le site de l'agence TEKA IMMO ou http://www.tekaimmo.com/pdf/honoraires.pdf

Le quartier

Saint-Paul

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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DORMESNIL SARLPlomberie

NUANCEAPeinture

ROUSSIE ENERGIEPlomberie

L'OPITAPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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120m²

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison individuelle située à Saint-Paul, développant environ 120 m² habitables sur un agréable terrain clos de 766 m² sans vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous découvrirez un beau salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi qu'un couloir avec placard desservant un WC suspendu, une première chambre avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un grand bureau modulable pouvant aisément faire office de seconde chambre de plain-pied, et une buanderie pratique offrant un accès direct au garage avec portail électrique. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux grandes chambres mansardées baignées de lumière grâce à leurs Velux, d'un WC séparé avec lave-mains et d'un grenier aménagé offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique et de menuiseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une superbe terrasse exposée plein sud sans aucun vis-à-vis à l'avant de la maison, parfaite pour vos journées ensoleillées, ainsi que d'un local poubelle et d'une petite dépendance. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Prix : 260 000 Euros * *Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 250 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1810 Euros et 2510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain 450 m² Saint Paul

450m²

MAXImmo vous propose ce terrain constructible de 450 m2 situé à Bois Nèfle Saint-Paul, bénéficiant d'une superbe vue . Laissez libre cours à vos envies, et imaginez votre future maison dans un cadre agréable, avec une belle perspective sur les environs. Eau et électricité à proximité. zone U4C. 6 m a l'égout et 9 m au faitage. frai de terrassement à prévoir Un terrain offrant un beau potentiel pour donner vie à votre projet immobilier! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14164 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Studio centre ville Saint Gilles

29m²

MAXImmo vous propose ce charmant studio d'environ 29 m² idéalement situé à Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, de la boulangerie, du port de Saint-Gilles et du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Une place de parking privative complète ce bien. le studio se compose d'une belle pièce de vie , une cuisine et une salle d'eau avec wc et une varangue fermée . Grâce à son emplacement recherché, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement en location saisonnière ou un pied-à-terre sur la côte. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de copropriété. Nb de lots 250. Taxe foncière 865 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13773 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

Appartement T2/T3 RDC - d'environ 70m² - Libre de suite

70m²

MAXImmo vous propose une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché. Un écrin de vie spacieux et lumineux.Imaginez-vous ouvrir les portes de votre appartement T2/T3 d'environ 70m² situé en rez-de-chaussée, où chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce logement, libre de suite, vous offre une liberté totale pour l'aménager selon vos envies et vos besoins. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui ouvre sur un séjour d'environ 20m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Ce coeur battant de l'appartement est parfait pour recevoir vos proches, organiser des dîners entre amis ou simplement profiter de moments de détente en famille. Les murs clairs et les sols en parquet ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. Des chambres douillettes et fonctionnelles L'appartement dispose de deux chambres, chacune offrant un espace généreux pour créer un cocon intime et reposant. La première chambre, idéale pour un parent ou un invité, bénéficie d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La seconde, plus intimiste, est parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. Les deux pièces sont desservies par une salle d'eau moderne et un WC. Bien que non meublé, cet appartement est conçu pour s'adapter à tous vos projets d'aménagement. La cuisine, ouverte sur le séjour ou séparée selon vos préférences, dispose d'un espace suffisant pour installer tous vos équipements électroménagers. Les murs nus vous permettent de personnaliser chaque détail, du choix des meubles à la décoration, pour créer un intérieur qui vous ressemble Des espaces de stationnement pratiques Pour faciliter votre quotidien, l'appartement dispose d'un stationnement intérieur sécurisé, idéal pour garer votre véhicule à l'abri des intempéries et des regards indiscrets. Un stationnement extérieur est également disponible pour les visiteurs ou un deuxième véhicule. Plus besoin de chercher une place dans la rue ou de s'inquiéter des conditions météo ! ? Surfaces généreuses 71m² de surface habitable, 71m² de surface au sol, séjour de 20m² pour des espaces de vie spacieux et confortables. ? Libre de suite Emménagez dès maintenant sans attendre et personnalisez votre intérieur selon vos envies. ? Stationnements sécurisés Un stationnement intérieur et un extérieur pour un confort optimal au quotidien. ?? Non meublé Un espace vide prêt à être aménagé selon vos goûts et vos besoins, pour un intérieur unique et personnalisé. Un quartier dynamique et bien desservi Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de plusieurs commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services publics essentiels. Les transports en commun sont également à proximité, offrant un accès facile aux axes majeurs de la ville et aux quartiers voisins. Que vous soyez un jeune professionnel, une famille en quête d'espace ou un investisseur avisé, cet appartement allie confort, praticité et potentiel. Son rez-de-chaussée et son accès extérieur en font un choix idéal pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement exceptionnel ! Agence MAXImmo - Votre partenaire immobilier de confiance Toutes nos offres sont soumises à conditions. Photos non contractuelles. Bie...

T2 NEUF | CENTRE-VILLE | SAINT PAUL

60m²

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T2 du rez-de-chaussée au 4ème et dernier étage, d'une surface habitable avec varangue de 60m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Situé à deux pas du front de mer de Saint Paul, vous profiterez d'un lieu calme et arboré, proche de toutes commodités tel que piscine, restaurants, commerces, parcours de santé et route des Tamarins. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Une chambre avec placard et brasseur d'air - Un séjour / cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Un jardin - Une place de parking en sous-sol et sécurisé - Un local vélo - Jardin La copropriété comprendra 36 appartements allant du T1 au T4, les appartement sont conformes PMR et RTAADOM. Prix de vente à partir de 253 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre de places de parking VL : 1TerrasseNombre de pièces : 2JardinDigicode Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE

202m²

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de maître en pierre de 202 m² habitables avec 4 chambres, complétée par 253 m² de dépendances et implantée sur un terrain de 1315 m², offrant un ensemble immobilier d'exception au coeur d'un hameau paisible à seulement 10 minutes de Blaye. Cette propriété de caractère, agrandie il y a quelques années, présente un potentiel extraordinaire tant par ses volumes généreux que par son authenticité préservée. Nichée dans un hameau tranquille avec peu de vis-à-vis, cette demeure bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. L'architecture traditionnelle en pierre et les espaces considérables en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété constitue une base exceptionnelle pour créer la demeure de vos rêves ou développer un projet d'investissement. Elle s'adresse parfaitement aux familles nombreuses recherchant de l'espace et du caractère, mais également aux investisseurs souhaitant développer une activité de gîtes ruraux dans un cadre verdoyant et authentique. Les volumes impressionnants, tant dans la maison principale que dans les dépendances, offrent de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Le terrain de plus de 1300 m² complète harmonieusement cet ensemble, apportant intimité et potentiel d'aménagements extérieurs. Une opportunité unique en exclusivité pour un projet de vie ou d'investissement d'exception dans un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PROGRAMME KREATIVE CENTER / SAITN GILLES LES HAUTS

50m²

KOYTCHA IMMO vous propose à la vente L'opération Kreative Center ! Kréative Center c'est quoi ? L'immeuble KREATIVE CENTER est situé à proximité directe du CFA « Le Centhor » et se trouve en face d'un centre médical et d'un pôle commercial englobant le Super U, le Burger King, Midas, l'Éléphant Bleu etc... KREATIVE CENTER est au cœur d'un tissu urbain mixte à la fois quartier résidentiel important avec les villages des hauts et quartiers d'affaires en plein essor avec l'implantation de nombreuses entreprises et services qui favorisent le développement de l'activité économique du secteur. C'est aussi : - 45 locaux modulables allant de 50 m2 à 240 m2, - adaptés pour des ERP ou des bureaux - 6 bâtiments d'un total de 4 000 m2 dont 937 m2 d'équipement d'intérêt collectif, le tout réparti en - deux ailes qui forment un U Aile 1 : Bâtiments 1, 2 et 3 destinés à des bureaux à usage professionnel (BUP). En R+2 avec deux niveaux de parking. Aile 2 : Bâtiments 4, 5 et 6 destinés à des Etablissements Recevant du Public (ERP) et des équipements d'intérêt collectif. En R+2 avec un niveau de parking. -Terrasses collectives à usage privatif dans les locaux - des bâtiments 1, 2 et 3 (Aile 1) - 148 places de parking au total dont 3 pour PMR :- Aile 1 - Niveau -1 semi-enterré : 50 places visiteurs et 3 places privatives- Aile 1 - Niveau -2 : 55 places privatives- Aile 2 - Niveau -1 : 40 places privatives -Espace collectif de détente de 900 m2 généreusement végétalisé A partir de : 219 089 € HT Date de livraison : 3e trimestre 2028 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etat de livraison : Brut Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT NEUF ST-PAUL PLATEAU CAILLOU ILE DE LA REUNION

40m²

teka immo vous propose un appartement neuf: T2 de 4O,65m2 avec 1 chambre, salon et cuisine, salle d'eau, wc, varangue et , 1 places de parking, Ce bien vous est proposé au prix de 254000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER EI au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

vente maison 4 Pièce(s)

109m²

Maison des années 30, soigneusement entretenue, idéalement située à proximité du bourg de Marcillac-la-Croisille. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un couloir, d'une agréable pièce de vie avec insert, d'une cuisine équipée ouvrant sur une véranda, d'une chambre, d'une salle de bains et douche ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un couloir avec placards dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d'un garage attenant. ainsi d'un sous-sol total avec des espaces garage, atelier, cave et chaufferie, ainsi que Des travaux ont été réalisés dans les années 2000, notamment au niveau du chauffage, des ouvertures, de la plomberie et de l'électricité. Côté équipements, le bien dispose d'une porte de garage motorisée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par l'insert de la pièce de vie. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1795m² , offrant un cadre agréable et pratique.

Marcillac-la-Croisille

Voir

260000

2 167 €/m²

2110002 344 €/m²

211000

90 m²

4pièces