Lyon 5e – 42 m² – Lieu de vie moderne et serein

Lyon

Prix de vente1600003809.5238095238096 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

1Pièce

3Étages

2016Construction

Description

Au sein d'une résidence contemporaine de 2016, cet appartement de 42 m² Carrez vous attend dans un cadre exceptionnellement agréable. Profitez d'une vie tranquille dans cet environnement moderne et verdoyant au cœur de Lyon 5e.

La résidence dispose de commodités rares et prisées, notamment une piscine réservée aux résidents et un vaste parc arboré où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. De plus, deux stationnements privatifs vous offrent une grande facilité au quotidien.

Cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé. Un espace de vie spacieux de près de 29 m² regroupe séjour et cuisine équipée, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à son excellente luminosité. Il est aisé de créer un vrai coin nuit indépendant, tout en préservant une atmosphère conviviale.

Le bien est complété par une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Les prestations incluent : ascenseur, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et fibre optique.

La localisation offre un parfait équilibre, proche de commerces, écoles, bus, et espaces verts, tout en maintenant un caractère calme et résidentiel qui plait beaucoup.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 42 m²

- Étage : Rez-de-chaussée

- Chauffage : Électrique individuel

- Année de construction : 2016

- Charges de copropriété : 113 € par mois

- DPE : C (151 kWh/m²/an)

- GES : A (5 kg CO₂/m²/an)

- Taxe foncière : 814 €

- Nombre de stationnements : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

151 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Vente appartement T2 - Ainay

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Lyon 2ᵉ – Quartier d'Ainay : appartement T2 au dernier étage À proximité immédiate de la rue Victor-Hugo et de la place Bellecour, découvrez cet appartement deux pièces situé au cœur du quartier d'Ainay, l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec ses commerces, ses transports, ses restaurants et ses services accessibles à quelques pas. Installé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété de standing, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme absolu et baigné de lumière. Sa situation en dernier étage lui confère une atmosphère paisible, tout en permettant de bénéficier de la proximité immédiate de l'animation lyonnaise. C'est une adresse qui conviendra aussi bien à une personne souhaitant vivre en centre-ville qu'à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial dans un secteur de qualité. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, propice aux moments de détente et de convivialité, ainsi que d'une chambre au calme. La cuisine est indépendante et reste à aménager selon vos envies : vous pourrez ainsi imaginer un espace fonctionnel et personnalisé, adapté à votre mode de vie et à vos goûts. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Grâce à sa distribution et à son emplacement, ce T2 présente plusieurs possibilités d'usage. Il peut constituer un premier achat pour profiter d'une adresse centrale, un pied-à-terre pour séjourner à Lyon ou encore un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. La cuisine indépendante à aménager offre également une belle occasion de concevoir un intérieur qui vous ressemble. Situé dans un environnement recherché du 2ᵉ arrondissement, le bien bénéficie de la proximité de la rue Victor-Hugo et de la place Bellecour, tout en préservant le calme à l'intérieur de l'appartement. L'adresse permet de rejoindre facilement les commodités du centre et de profiter de l'ambiance du quartier d'Ainay au quotidien. L'appartement est situé dans une copropriété comprenant 82 lots, dont 36 lots d'habitation. Le bien est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur le logement : DPE : F – 340 kWh/m²/an GES : C – 13 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez découvrir cet appartement et son environnement ? Contactez Les Abeilles pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Bien proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier Julien ESCOFFIER – Agent commercial EI RSAC 879 079 946

Appartement

33m²

LYON 69007 – QUARTIER JEAN MACÉ / CHEVREUL – APPARTEMENT DE TYPE T2 – 33 M² – POTENTIEL À RÉNOVER INTEGRALEMENT En exclusivité, Charles Murzeau vous propose de découvrir cet appartement de 33 m², idéalement situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de belle facture et sécurisé, en plein cœur du quartier dynamique et attractif de Jean Macé / rue Chevreul. Ce bien, à rénover entièrement, offre une toile blanche pour ceux qui souhaitent créer un espace sur mesure, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Lyon pour un premier achat ou un investissement locatif de choix. Un emplacement d'exception : À deux pas des universités Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que des grandes écoles (EM Lyon, ENS, Condé, ESCE, INSEEC, CEESO, Guardia, ING, ESD etc.), cet appartement bénéficie d'un environnement central, jeune et dynamique. Situé tout proche de la rue Chevreul, il est entouré de cafés, restaurants et commerces variés. À seulement 30 mètres de la station Jean Macé (Métro Ligne B vers Part-Dieu, Tram vers Perrache, Gare TER), il offre un accès facile aux transports en commun. Hôpital, cinéma et marché sont également à proximité immédiate. Descriptif détaillé de l'appartement : Un espace à réinventer, distribué comme suit : - Une entrée offrant une possibilité de rangements - Une cuisine à aménager qui fait la jonction entre l'entrée et la pièce de vie - Une pièce principale avec deux fenêtres à aménager selon vos envies - Une chambre - Une salle d'eau à repenser Un potentiel à réinventer : L'appartement nécessite une rénovation complète (sols, plafonds, électricité, salle d'eau, cuisine, huisseries, porte d'entrée, etc.), ce qui permet d'imaginer un espace entièrement personnalisé. Les fenêtres en simple vitrage sont à remplacer, offrant une opportunité d'améliorer l'isolation et le confort. Informations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz - Production d'eau chaude individuelle électrique (cumulus) - Charges de copropriété : environ 60€/mois (chauffage inclus) - DPE : Cat. E - Fenêtres en simple vitrage à remplacer Ce bien, idéalement situé et offrant un potentiel créatif unique, est une opportunité rare pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant s'approprier un espace au cœur de Lyon. Prix de vente : 125 000€ – Honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Charles Murzeau par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Beau projet pour ce 2 pièces aux multiples possibilités en vente à Lyon 1er (69001)

26m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 1er. Passée l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte. L'agencement y est idéalement pensé : de nombreux rangements et un mange-debout parfait pour partager de bons moments au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une grande fenêtre changée en 2026. Elle offre un espace nuit séparé avec douche, lavabo et rangements. Un WC séparé complète ce bien, accessible depuis l'entrée. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus (C13, C18, TB11...) ales stations de métro Hotel de Ville et Cordelier à 5 min à pieds. Au cœur du quartier dynamique de la presqu'île, le bien est idéalement situé entre la place des Terreaux et la place Saint Nizier, côté Saône. Tous les commerces de proximité se trouvent aux pieds de l'immeuble. Les + du bien : - Fort potentiel, idéal investisseur - chambre séparée - Quartier recherché, tous commerces et transports à proximité À noter : - Taxe foncière : 400 € / an - Charges courantes annuelles : 684 € / an - Chauffage individuel électrique - Appartement à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement n°7 Quote part : 82 / 1000 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 902 594 365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Appartement

63m²

Fiche Id-UBW184461 : Lyon, secteur Route de vienne, T3 d?m?nagez maintenant - dernier ?tage d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun 2025 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 183900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement ancien

27m²

69007 - LYON - RUE MONTESQUIEU - APPARTEMENT T2 AU 2ème ÉTAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente et en exclusivité ce charmant appartement de 27,5m² implanté au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée. Situé dans la rue Montesquieu, à proximité immédiate des quais du Rhône, du métro Guillotière et du tram T1, celui ci se compose d'une pièce de vie de plus de 15m² avec sa cuisine équipée et ouverte, d'une chambre avec couchage en mezzanine pour optimiser l'espace, et d'une salle d'eau. Cet appartement offre tout le charme de l'ancien avec ses parquets et moulures, une vue dégagée et un calme absolu car l'ensemble des pièces donnent sur la coure intérieure de l'immeuble, et non sur la rue. Un rafraichissement reste à prévoir, le chauffe eau électrique, quant à lui, vient d'être changé. Charges faibles et aucun travaux dans la copropriété prévus à court terme, la réfection des peintures des parties communes venant d'être votée et donc à charge du propriétaire actuel. Ce bien est vendu avec une cave de 7m² située au sous sol de l'immeuble. Pour plus de renseignements ainsi que pour une visite, contactez Sébastien GARRET par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°790239693. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

39m²

LYON 9 - Appartement T2 - 39,51m² - Grenier L'agence Immo 5k By Efficity à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement T3 de 39,55m² idéalement situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété de 11 lots d'habitations, de bureaux ou de commerces. Rue de la Claire à proximité de la gare de Vaise. Une véritable pépite rare sur le marché ! Il est composé d'un coin cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, et sous les combles d'un grenier de plus de 10m². Idéal pour un 1er achat ou un investisseur locatif. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix, 69140 Rillieux-la-Pape - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

APPARTEMENT CANUT DE CHARME - T1 BIS - VENDU LOUÉ MEUBLÉ

43m²

Au cœur du quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse, Place Colbert, découvrez cet appartement de caractère situé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, offrant 43,85 m² Carrez et 56,25 m² utile. Typique des appartements canuts lyonnais, ce bien séduit par son authenticité, ses murs en pierres apparentes, ses plafonds à la française et sa belle hauteur sous plafond de 3,60 m. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC d'environ 4 m² et d'une mezzanine de 12,40 m² aménagée en espace nuit avec rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. LES POINTS A RETENIR : - 43,85 m² Carrez / 56,25 m² au sol - Pièce de vie d'environ 40 m² - Hauteur sous plafond de 3,60 m - Pierres apparentes et plafonds à la française - Mezzanine avec coin nuit et rangements - Chauffage électrique individuel - Menuiseries bois double vitrage (ancien) - Fibre optique - Cave et grenier Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement vendu loué et meublé, avec locataire en place. Loyer actuel : 750 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges, soit 700 € hors charges par mois et 8 400 € de revenus locatifs annuels hors charges. Situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, dans l'un des quartiers emblématiques du 1er arrondissement de Lyon. Une opportunité d'investissement patrimonial, associant emplacement recherché, cachet de l'ancien et revenus locatifs existants. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. VISITE SUR RDV à partir du 09 Novembre 2026. Cette annonce référence 351965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 750,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

31m²

Lyon 3e – Montchat | Charmant T2 rénové de 31 m² – Calme et idéalement situé Hatem Romdhane et Efficity vous proposent de découvrir cet appartement Situé dans le secteur recherché de Montchat, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant T2 de 31 m², entièrement rénové en 2024, offrant un cadre de vie agréable, calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose : - D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - D'une chambre avec rangements. - D'une salle d'eau moderne. - D'un WC indépendant. Les atouts du bien : - Rénovation récente (2024). - Environnement calme et agréable. - Double vitrage, climatisation et chauffage individuel électrique. - Petite copropriété à taille humaine. - Excellente desserte en transports : - Station Vélo'v à 100 m. - Tramway T6 à 350 m. - Bus TB12 à 300 m. - Accès rapide au périphérique. - Commerces, supermarchés, pharmacies et services du quotidien à proximité. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif**, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 169 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Disponibilité : 1er avril 2027. Informations complémentaires - Surface habitable : 31 m² - DPE : D - Copropriété : 12 lots - Aucune procédure en cours - Diagnostic énergétique réalisé le 26/09/2026 - Consommation d'énergie primaire : 174 kWh/m²/an - Consommation d'énergie finale : 6 kWh/m²/an - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 580 € et 840 € (prix indexés sur 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi ! 06.86.02.12.80 - hromdhane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hatem Romdhane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484005624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio de 1 pièce de 21 m² situé à Lyon

21m²

Situé à Lyon, ce studio de 21 m2 au 3e étage d'un immeuble récent de 2017 avec ascenseur offre un cadre pratique et recherché, notamment pour un projet d'investissement locatif. En mandat exclusif, il bénéficie d'un bon entretien général et d'une copropriété décrite comme très saine. La présence d'un grand garage au sein de l'immeuble ainsi qu'un local à vélos apporte un vrai confort de stationnement et de rangement en milieu urbain. L'appartement se trouve dans le secteur de la place Dumas de Loire, dans un environnement vivant et bien desservi. Actuellement loué, il dispose d'un bail en cours jusqu'en avril 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'achat. Le loyer actuel est de 570 euros charges comprises. À l'intérieur, la surface est optimisée pour un usage quotidien fonctionnel, avec une grande salle d'eau aménagée aux normes PMR, offrant un espace confortable et facilement accessible. Construit en 2017, l'immeuble se distingue par ses prestations contemporaines et un entretien régulier, sans travaux à prévoir dans l'immédiat selon les informations communiquées. L'ascenseur dessert les étages, ce qui renforce l'accessibilité du logement. L'exposition, la disposition détaillée des pièces et les finitions intérieures seront à découvrir pleinement lors de la visite, afin d'apprécier le potentiel du bien en fonction de votre projet. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques dizaines de mètres : l'arrêt Valmy - Place Ferber se trouve à environ 100 m, l'arrêt Sergent Berthet à environ 100 m également, et l'arrêt St-Pierre de Vaise à environ 200 m. Le cadre de vie est complété par des espaces verts avec le parc Michèle Mollard situé à environ 200 m ainsi qu'un terrain de sport et parc à environ 100 m. Le quartier dispose aussi de plusieurs structures d'accueil pour les plus jeunes, comme la crèche Roule Ta Bulle (environ 200 m), la crèche L'épinette (environ 200 m) et la crèche Mutualité French Rhone Ssam (environ 200 m), ainsi qu'une crèche Babilou à proximité, ce qui illustre un environnement pratique pour les familles et les jeunes actifs. Caractéristiques techniques - DPE : D (en cours) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques, qui rassemble les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.