Investissez à Toulouse Minimes – Spacieux T1 avec parking et ascenseur, idéal premier achat ou locatif !

Toulouse

Prix de vente1140003562.5 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

1Pièce

4Étages

Description

Booster Minimes ! Situé au cœur du quartier prisé des Minimes, à deux pas du métro et des commerces, découvrez ce charmant appartement T1 de 32m² au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Lumineux et fonctionnel, ce bien se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, idéal pour créer un espace chaleureux et moderne. Côté nuit, la pièce principale offre suffisamment de place pour délimiter un espace salon et un coin chambre. La salle d'eau est contemporaine avec douche, meuble vasque et WC. Cette configuration optimisée conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou pour un investissement locatif à forte demande.

Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, d'un excellent classement énergétique (DPE : C - faibles consommations, GES : A), et vous disposerez d'une place de parking privative, un atout majeur en centre-ville de Toulouse. Les charges de copropriété sont faibles (30€/mois), parfait pour maîtriser votre budget.

Côté environnement, profitez d'un cadre verdoyant, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété et aucune procédure en cours, vous investissez en toute sérénité !

Ne manquez pas cette opportunité unique à Toulouse Minimes : premier achat, pied-à-terre urbain ou investissement clef en main, ce bien est fait pour vous !

Contactez vite au 05 34 40 39 90 ou recup.minimes@booster-immobilier.com pour organiser une visite. Référence annonce : IBJQ9597

Agence Booster Minimes – 75 Avenue des Minimes, 31200 Toulouse.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

163 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Votre agence La Brique Rose vous propose à la vente un appartement T2 idéalement situé secteur Côte Pavée, et dernier étage d'un immeuble calme. Ce bien lumineux se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. La toiture et la charpente ont été rénovées en 2017, avec des travaux récents sur l'évacuation des eaux usées. Un plan de rénovation énergétique est en cours, promettant une amélioration future du DPE. À seulement 12 minutes à pied de la future ligne de métro C, cet appartement bénéficie d'un bon potentiel locatif, d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis et d'un environnement préservé, sans risque de constructions hautes à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 60 € par mois, la taxe foncière est de 790 € en 2025, et le rendement locatif net d'impôts est estimé à 2,7 %. L'appartement représente 17 millièmes de la copropriété. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

UNIQUEMENT CHEZ BOOSTER !!! Métro Jolimont - Beau 2 Pièces - Résidence de standing avec balcon et parking

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Idéalement situé à 3 minutes du métro , dans le quartier prisé de Jolimont à Toulouse (31500), ce charmant appartement de 2 pièces de 31,02 m² vous séduira par son cadre verdoyant. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1990, il vous offre un vrai cocon à proximité immédiate des commodités, transports et grands axes. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse grâce à des baies vitrées donnant sur un balcon , où vous apprécierez une vue dégagée sur les espaces arborés, sans aucun vis-à-vis. L'espace salon/salle à manger, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Ce bien propose également un coin nuit avec placard, une salle de bains avec wc, et des prestations pratiques au quotidien : fenêtres double vitrage, accès à la fibre optique, VMC, chauffage collectif au gaz, eau chaude collective et accès PMR. L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence, composée de 249 lots principaux, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 130€, chauffages et eau inclus. Vous bénéficiez également d'un environnement paisible, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Toulouse. Ce bien est une rare opportunité à saisir rapidement dans un quartier vivant et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, Toulouse. Réf : WPIR0577. Honoraires à la charge du vendeur – DPE : E / GES : E – Taxe foncière : 915€/an. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Joli T1 en dernière étage !

22m²

A VENDRE - 31500 TOULOUSE (QUARTIER ROSERAIE) - CHARMANT T1 D'ENVIRON 22 M² AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée sur Toulouse. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte, donnant directement accès à un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bains avec WC. Un véritable plus : une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Laissez-vous séduire !

50m²

À VENDRE - Charmant T2 bis entièrement rénové avec Vue Dégagée (31200 TOULOUSE). Appartement rénové avec goût en 2023, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable avec un dressing. Il dispose d'une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Dans le salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou profiter d'un grand séjour salle à manger d'environ 31 m². Vous disposez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking aérienne privative. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Grand T1 bis et balcon en centre ville

20m²

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, en plein cœur du centre ville Toulousain, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement T1 bis. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse grâce à ses belles ouvertures, sublimée par une agréable hauteur sous plafond qui apporte une véritable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon donnant sur les jardins de la copropriété, offrant un environnement paisible entouré de verdure. Un véritable havre de paix en plein cœur de ville. La mezzanine vient compléter intelligemment l'espace et offre un coin nuit confortable tout en conservant le charme et les volumes du logement. Entièrement refait, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le tout à proximité immédiate des Allées Jean Jaurès, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour un investissement, à venir découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 171,37 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE Barrière de Paris Appt. T2 RDC idéal Investisseur o

50m²

Secteur Toulouse Barrière de Paris, opportunité de local professionnel de 50 m2. Jusqu'ici utilisé en logement il peut être exploité en tant que local professionnel, dans son état actuel ou bien avec de très légers travaux. Idéal activité tertiaire ou paramédical, avocat, comptable, consultant, psychologue, sophrologue, etc... Vendeur particulier. Pas d'opposition du règlement de copropriété. Charges communes faibles (environ 600EUR par an). Le bien est en excellent état, il est situé en RDC avec accès PMR. Place de parking aérien, avec accès libre en journée. Actuellement une entrée, deux grandes pièces dont une avec coin cuisine, un wc séparé et une salle de bain. Jardin clos de 35 m2. Métro ligne B station Barrière de Paris à 300m, et future station métro ligne C Pont Jumeaux à 300 m. Arrêt de bus à 100m : ligne 41, 15 et 110 Gare SNCF Toulouse Matabiau à 4 km Aéroport Toulouse Blagnac à 6km Proximité immédiate tous commerces, et tous services Etiquette énergétique D : 219 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 95 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES B (Gaz à effet de serre) : 7 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 EUR et 1000.00 EUR, prix moyen indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Couverture réseaux : Fibre Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,71%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Eric HAHNSCHUTZ - Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI rcs 933188930

Appartement 0 chambre(s) à vendre

16m²

Studio de 16m2 à vendre - 109 000 € RE/MAX Le Bon Bien vous propose ce studio de 16m2 Dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires et universitaires, nous vous proposons à la vente ce studio de 16m2 situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du lycée Fermat, de l'UT Capitole et des écoles de commerce. La station de métro Compans-Caffarelli est accessible en seulement 5 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, offrant un accès rapide aux différents quartiers de Toulouse. Le studio est vendu meublé et dispose d'une cuisine semi-équipée. Un léger rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel locatif. Le logement est équipé d'un chauffage électrique à inertie, apprécié pour son confort et permettant de maîtriser les consommations. La copropriété bénéficie par ailleurs de charges particulièrement faibles et aucune procédure n'est en cours. Grâce à son emplacement, à la proximité immédiate des écoles et des transports ainsi qu'à ses faibles charges, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment auprès de la clientèle étudiante. Un bien à découvrir rapidement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Prix 106 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TOULOUSE Barrière de Paris Appt. T2 RDC idéal Investisseur o

50m²

Secteur Toulouse Minimes , agréable appt. T2 rez de jardin, surface habitable 50m2 loi Carrez, très bon état, accès pour une personne en mobilité réduite. Composé d'un beau séjour de 24m2 avec cuisine équipée et une baie vitrée donnant sur un jardin privatif et clôturé, d'une chambre de 14m2 avec grand placard, d'une salle de bain, d'une entrée avec placard et d'un wc séparé. Le bien bénéficie d'une place de parking aérienne privative. Ce logement peut être aussi aisément utilisé pour une profession libérale . Métro ligne B station Barrière de Paris à 300m, et future station métro ligne C Pont Jumeaux à 300 m. Arrêt de bus à 100m : ligne 41, 15 et 110 Gare SNCF Toulouse Matabiau à 4 km Aéroport Toulouse Blagnac à 6km Proximité immédiate tous commerces, et tous services Crèche, maternelle, primaire, collège à 10 mn à pied Lycée à 4mn en voiture Charges communes annuelles copropriété : 600 EUR Etiquette énergétique D : 219 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 95 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES B (Gaz à effet de serre) : 7 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 EUR et 1000.00 EUR, prix moyen indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Couverture réseaux : 4G et Fibre Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,71%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Eric HAHNSCHUTZ - Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI rcs 933188930

Type 3 traversant de 63 m² – Lumineux, climatisé et fonctionnel, proche métro Trois Cocus

63m²

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 63 m², traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate du métro Trois Cocus et de nombreux commerces. Au sein d'une résidence agréable, ce bien séduit d'emblée par sa configuration traversante qui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, ainsi que par son excellent état général : un appartement propre, fonctionnel et prêt à vivre. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé, Le séjour, généreux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un premier balcon et bénéficie de la climatisation, pour profiter d'un confort optimal en toute saison. La cuisine, entièrement refaite, se distingue par son excellent état et donne accès à une loggia ainsi qu'à un second balcon : un véritable atout pour prolonger les moments de vie à l'extérieur. Côté espace nuit, l'appartement propose des volumes bien pensés avec un coin rangement et un dressing, offrant de précieuses solutions de rangement au quotidien. L'ensemble a été conçu pour allier praticité, fonctionnalité et confort de vie. Deux espaces extérieurs pour profiter pleinement du bien Atout majeur de cet appartement : il dispose de deux balcons ainsi que d'une loggia, autant d'espaces qui permettent de profiter d'un extérieur généreux et de multiplier les possibilités d'aménagement (coin détente, plantes, petit salon d'été...). Confort et praticité au quotidien Surface habitable : 63 m² Type : T3 Configuration : traversant, lumineux Climatisation dans le séjour Cuisine entièrement refaite, en très bon état Accès à une loggia et deux balcons Coin rangement et dressing Appartement propre et fonctionnel, prêt à vivre Un emplacement de premier choix Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du métro Trois Cocus et à deux pas des commerces, pour un accès rapide au quotidien comme à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Pourquoi craquer pour ce bien ? Entre sa luminosité, ses espaces extérieurs multiples, sa cuisine refaite à neuf et son emplacement stratégique proche métro et commerces, cet appartement T3 séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et sans travaux. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 343858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 1 772,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr