Plateau de 4 studios - Spécial investisseur

Nantes

Prix de vente1440004645.1612903225805 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

1Pièce

5Étages

Description

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio loués meublés, rue Jean Jacques Rousseau, à proximité immédiate de la place Graslin.

• Au 4ème de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée commune permet l'accès au grand studio d'angle, baigné de lumière.

• Le loyer est de 680€ soit 6,04% de renta

Le : L'emplacement idéal a proximité immédiate de la place Graslin, pour un investissement patrimonial.

• Charges annuelles de 605€.

Pas de procédures en cours.

La rénovation des parties communes est en cours de réalisation, déjà payé.

La façade est très belle.

• TF 740€ / an

• DPE : E(292) & B(11)

Une vidéo est disponible pour se projeter. A voir avant de visiter.

Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché et d'un montant de 9 000€.

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Nantes

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

292 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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REIPAU GUILLAUMEGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 2 pièces de 59 m² situé à Nantes

59m²

À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, cet appartement de 59 m2 situé au 2e étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se distingue par une grande terrasse courant sur toute la longueur du logement, idéale pour profiter d'un espace extérieur généreux. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, et la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés qui optimisent les rangements au quotidien. L'organisation intérieure est pensée pour offrir un confort pratique, avec une salle de bains et un espace de vie facilement aménageable. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un immeuble de bon standing, avec des prestations standard et soignées. Au-delà de la terrasse qui prolonge largement les pièces principales, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement, pour un quotidien facilité. La présence de volets roulants manuels ajoute au confort d'usage, tout comme le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz, qui permettent de maîtriser sa consommation. L'appartement profite par ailleurs d'une bonne performance énergétique, avec un classement en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions, atout appréciable pour un logement confortable et économe. L'appartement est situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du tramway ligne 1, ce qui permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité et de vie nantaise. Le quartier offre un équilibre entre vie urbaine et espaces verts, avec de nombreux services et équipements accessibles à pied. À environ 200 m se trouvent plusieurs établissements scolaires, parmi lesquels l'école maternelle urbaine Le Verrier à environ 200 m, l'école primaire Julien Gracq à environ 300 m, ainsi que l'école élémentaire publique urbaine Le Verrier et l'école élémentaire Cesária Evora, toutes deux à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Bottière-Chénaie est situé à environ 300 m, tout comme le square de la Grande Noue, le square de la Grande Garenne, le square Augustin Fresnel et le parc du Pin Sec, tous dans un rayon d'environ 500 m. Le cadre de vie est ainsi marqué par la proximité d'écoles, de parcs et de squares, offrant un environnement pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247 € - Charges de copropriété : 157€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 49 m² situé à Nantes

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Au cœur de Nantes, cet appartement de 2 pièces d'environ 49 m2 se situe à l'avant-dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1892. On y profite d'une vue dégagée et rare sur l'Hôtel de Ville, qui donne immédiatement le ton : ici, on habite en plein centre, avec la ville à ses pieds. Le salon-séjour se prolonge naturellement vers une cuisine distincte, permettant d'organiser facilement les espaces de vie. La chambre est indépendante, offrant un véritable coin nuit préservé, complété par une salle de bains séparée. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, avec un fort potentiel pour qui souhaite vivre ou investir dans un quartier recherché du centre de Nantes. L'appartement est situé dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur vivant et très bien doté en services, commerces et transports. À environ 50 m, le square Amiral-Halgan offre un agréable coin de verdure, tandis que le jardin Sainte-Croix se trouve à près de 300 m et le square Maquis-de-Saffré à un peu plus de 500 m, permettant de profiter facilement d'espaces extérieurs en plein centre-ville. Côté transports, la desserte est particulièrement confortable avec la station 50 Otages aux alentours de 300 m, et les arrêts de bus St-Nicolas et Foch - Cathédrale à environ 400 m, permettant de se déplacer aisément dans tout Nantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 867€ - Charges de copropriété : 70€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

STUDIO 30 M2 + CAVE 5 M2 Quartier Barberie - St Félix

30m²

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente cet appartement T1 avec Cave en plein centre-ville de NANTES. . Situé au RDC Surélevé d'un immeuble résidentiel récemment rénové, cet appartement T1 de 30,15 m2 de surface habitable ( Loi Carrez ), est situé à la frontière des quartiers Barberie et Saint-Félix en centre-ville de Nantes dans un quartier calme et agréable qui vous offrira praticité et confort de vie, avec notamment le Tramway Ligne 3 et le Bus Ligne 10 Station « Rond-Point de Vannes » se situant à 350 mètres de la Résidence. Nous aurons aussi les petits commerces du quartier, sans oublier le Marché Bd des Américains, vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne. . Ce Studio dispose d'une entrée avec placards donnant sur un dégagement distribuant une Pièce de vie de 11,13 m2, une Cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, un WC suspendu indépendant, une Salle d'eau avec lavabo et bac à douche. . Une cave privée de 5,40 m2 viendra compléter ce joli nid douillet. . Très belle opportunité à saisir. PRIX de 109 500 EUR HAI ( Honoraires Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T2 de charme dans l'ancien à Nantes, centre Bouffay (44000)

38m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T2 de charme dans l'ancien à la vente et situé à Nantes, centre Bouffay (44000). Découvrez cet appartement de 38 m², 2 pièces, situé rue des Petites Écuries à Nantes, au 3ème étage. Un vrai cocon ! L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 26 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ( lave linge, four, frigo et plaque induction ) et un salon avec parquet et poutres apparentes. La suite parentale de 10,1 m² est accessible depuis le couloir et comprend un accès direct à la salle de bain avec baignoire. Les WC sont séparés et situés dans l'entrée. À proximité immédiate : commerces de quartier, restaurants, boulangeries, supermarché, écoles , médecins ,cinémas, Chateau des Ducs Les + du bien : Emplacement central très recherché, forte valeur locative ( RBNB possible ) Belle pièce de vie avec parquet et poutres apparentes, belle hauteur de plafonds Fibre optique Possibilité de stationnement vélos dans la cour À noter : Taxe foncière : 700 € / an Charges courantes annuelles : 1000€ / an (chauffage non inclus) État du bien : Très bon Le bien est soumis au statut de copropriété 10 lots Appartement n° 11- Quote part : 86/1000 Cave n°23 Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 195 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 158 900 € TTC (Honoraires agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée par Mme Isabelle RAULT , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Appartement T2 de 40m2 au sol

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EXCLUSIVITÉ Quartier Talensac Appartement T2 25 m2 carrez (39 m2 au sol) au 4ème étage avec vue sur le marché de TALENSAC. Pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, exposée sud Une petite chambre Salle d'eau, WC séparé DPE : G Proche des transports et des commerces Points forts : - Quartier - Dernier étage - Espace chambre - Exposition

Appartement T2 de 2019 de 44m2

44m²

Quartier Saint Jacques Appartement T2 récent de 2019 de 44m2 au 4ème étage avec ascenseur Pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 9m2 exposée Sud et vue dégagée Chambre avec placard Salle d'eau WC Place de parking en sous-sol Cave Sous garantie décennale Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété Proche des transports et des commerces Points forts : - Sous garantie décennale - Ascenseur - Place de parking - Terrasse

Appartement de 2 pièces de 33 m² situé à Nantes

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Au cœur de Nantes, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 33 m2 se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien construit en 1849. Sans ascenseur. Traversant et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, avec un espace de séjour convivial et une chambre indépendante, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un pied-à-terre en ville ou d'une résidence principale fonctionnelle. L'ensemble est prêt à être occupé. Quelques travaux de rafraîchissement sont cependant à prévoir, au niveau des peintures et éventuellement des sols, principalement pour remettre les espaces au goût du jour et vous permettre de personnaliser le bien à votre image. L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine équipée qui permet de préparer les repas au quotidien en toute simplicité. La chambre est séparée, préservant ainsi un bon niveau d'intimité. La salle d'eau et les toilettes complètent le bien. La présence d'un cellier ou espace de rangement (cave ou débarras) est un vrai plus pour optimiser le stockage. Les sols en revêtement PVC facilitent l'entretien, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le tout bénéficie d'une bonne luminosité et d'un environnement agréable au sein d'une copropriété suivie. La fibre optique est installée, permettant de profiter d'une connexion internet performante, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs. Situé dans un quartier recherché de Nantes, ce deux-pièces offre un bon compromis entre vie urbaine, commodités et douceur de vivre. L'accès au 4e étage permet de profiter d'une atmosphère plus paisible, en retrait de l'animation de la rue. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration, ce deux-pièces présente également un intéressant potentiel locatif, en faisant une option pertinente pour un projet d'investissement. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts apportent une véritable respiration au quotidien : le Square Jean-Baptiste-Daviais à environ 100 m, la place Duchesse Anne à près de 100 m, le parc Gloriette-Petite Hollande à environ 300 m, ainsi que le jardin Sainte Croix à environ 400 m. D'autres parcs sont également accessibles comme Belhachmi, Aire soirée K'nettes, le Cours Cambronne ou le Square Gabriel Chéreau, tous situés à moins de 500 m. Pour les déplacements, l'arrêt de bus St-Nicolas se trouve à environ 400 m, offrant une desserte pratique. Côté scolarité, le collège L'école du Turfu est situé à un peu plus de 500 m, ce qui renforce encore l'attrait du quartier pour un projet de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 720 € par an - Charges de copropriété : 86 € par mois - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T1 BIS DE 32 m2

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Quartier CHU, dans une petite copropriété Au calme, appartement T1 BIS avec entrée indépendante, en bon état général Séjour avec kitchenette Espace nuit indépendant Salle de bains WC Cave Proche des transports, commerces et facultés de médecine Points forts : - Quartier - Au calme - Coin chambre - Petite copropriété

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